パークシティ成城(A〜Hコート)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,050万 〜 8,460万円
3階、3SLDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,050万円 〜 8,460万円 | 3階, 3SLDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 539件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3SLDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区成城4丁目33
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩19分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークシティ成城(A〜Hコート)の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティセイジョウ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 成城4丁目33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0066 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 387戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークシティ成城』小田急線「成城学園前」駅から徒歩18分に位置する「パークシティ成城」は、世田谷区成城エリアに位置する三井不動産の高級分譲シリーズ。世田谷区成城に約３万平米の敷地の中に、合計8棟から構成される大規模マンションです。成城の杜を生活のベースに、都心でのビジネスとのオン・オフ切り替えを優美なものとします。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 喜多見店 (831 m)
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- 八百幸 成城店 (802 m)
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- 喜多見地区会館 (752 m)
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- 調布警察署 小覚交番 (988 m)
- 病院/医療10件
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- ノックノックプリスクール 成城 (416 m)
- 子鹿幼稚園 (455 m)
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- 三島保育園 (545 m)
- 聖セシリア喜多見幼稚園 (643 m)
- 世田谷喜多見雲母保育園 (722 m)
- 成城つくしんぼ保育園 (741 m)
- 成城ナーサリイスクール (750 m)
- 木下の保育園ひまわり (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ成城(A〜Hコート)の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入4,970万（2016年09月）1〜5階／2LDK
髙橋 智和（退会済みエージェント）
購入8,100万（2021年10月）1〜5階／3SLDK
髙橋 智和（退会済みエージェント）
パークシティ成城(A〜Hコート)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ成城(A〜Hコート)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,454万～1億3,513万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より1.4% 高い↑ 東京都の平均より6.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約99㎡のお部屋の場合 8,050万 〜 8,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークシティ成城(A〜Hコート)の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークシティ成城(A〜Hコート)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,060万〜8,460万円対前年同月比↑ | 8,050万〜8,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ成城(A〜Hコート)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜1億2,800万円です。専有面積は約55㎡〜約153㎡です。全部で539件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,500万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約134㎡ (約41坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約84万円 (約278万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で539件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、435件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235万円となっております。
2011年〜2015年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.74％下落しています。
2016年〜2020年では、330件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ成城(A〜Hコート)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,591.6万円 | 69.5万円 |
| 2階 | 6,974.5万円 | 69.1万円 |
| 3階 | 7,252万円 | 74万円 |
| 4階 | 7,564.4万円 | 74.5万円 |
| 5階 | 7,912.2万円 | 76.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,967万円 | 69.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,774.1万円 | 74万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,433.7万円 | 71.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,327.5万円 | 73.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,165.5万円 | 72万円 |
| 東 | 6,827.4万円 | 74.8万円 |
| 西 | 6,530.7万円 | 70.7万円 |
| 北/北東/北西 | 9,823.3万円 | 72万円 |
パークシティ成城(A〜Hコート)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークシティ成城(A〜Hコート)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約99㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 26.5万円 | 3LDK | 104.78㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 26.5万円 | 3LDK | 104.78㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 20.8万円 | 3SLDK | 93.7㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 20.8万円 | 3SLDK | 93.7㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 20.8万円 | 3SLDK | 93.7㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティ成城(A〜Hコート)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.4万円 76.84㎡ / 西 | 19.8万〜20.7万円 88.52㎡ / 南西 | 22.7万〜23.9万円 102.37㎡ / - | 25.4万〜26.7万円 111.53㎡ / 南 |
| 2階 | 14.3万〜15.1万円 62.64㎡ / 南西 | 20.2万〜21.2万円 88.52㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 102.85㎡ / 南 | 33.2万〜34.9万円 153.49㎡ / 北東 |
| 3階 | 16.3万〜17.2万円 73.27㎡ / 西 | 20.7万〜21.8万円 90.52㎡ / - | 23.8万〜25万円 101.45㎡ / 南 | 36.1万〜37.9万円 153.49㎡ / 南 |
| 4階 | 16.9万〜17.7万円 73.27㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 95.85㎡ / 南西 | 24.3万〜25.5万円 104.78㎡ / 南西 | 26.4万〜27.7万円 111.76㎡ / 南 |
| 5階 | 17万〜17.9万円 73.27㎡ / 南西 | 22.3万〜23.5万円 96.0㎡ / 南西 | 24.4万〜25.6万円 104.82㎡ / 南西 | 27.6万〜29万円 122.51㎡ / 東 |
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
マンションは5階建てと高さよりも使いやすさを重視する人向けになっており、タワーマンションにありがちな、エレベーター待ちの時間とも無縁です。また川や公園が利用しやすい環境にあるだけではなく、一部のペットの飼育も許可されているので、週末は子供やペットと自然の中を駆け巡るのも楽しいでしょう。新宿へも約20分で出られるので、通勤の便も抜群です。
パークシティ成城(A〜Hコート)は、三井不動産によって2003年06月に竣工された総戸数387戸の5階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約153㎡、間取りが1LDK、2LDK、2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,454万～1億3,513万円、参考相場単価は80万円/㎡～88万円/㎡となっています。