ニューステージ帯山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.82
538人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区帯山1丁目25-17
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩15分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューステージ帯山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューステージオビヤマ | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 帯山1丁目25-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0924 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区帯山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。水前寺駅から徒歩17分、新水前寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 熊本銀行新大江支店 (222 m)
- 熊本第一信用金庫帯山支店 (556 m)
- 肥後銀行渡鹿支店 (558 m)
- システムバンキング九州共同センター (597 m)
- システム九州ファクシミリサービスセンター (597 m)
- 肥後銀行東支店 (749 m)
- 公園2件
- 水前寺運動公園 (829 m)
- 渡鹿公園 (888 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本新大江店 (345 m)
- ローソン 熊本保田窪店 (397 m)
- セブンイレブン 熊本渡鹿3丁目店 (482 m)
- ローソン 熊本帯山三丁目店 (571 m)
- セブンイレブン 熊本競輪場通り店 (583 m)
- セブンイレブン 熊本帯山4丁目店 (721 m)
- セブンイレブン 熊本上水前寺2丁目店 (763 m)
- セブンイレブン 熊本北水前寺店 (772 m)
- セブンイレブン 熊本産業道路店 (858 m)
- セブンイレブン 熊本上水前寺店 (953 m)
- スーパー4件
- マルショク 保田窪店 (288 m)
- FOODY ONE新大江店 (389 m)
- 愛マート (683 m)
- 渡鹿マーケット (727 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市立帯山西小学校 (66 m)
- 熊本市 帯山西小児童育成クラブ (286 m)
- 専修学校熊本YMCA学院東部校舎 (302 m)
- 熊本学園大学 国際交流会館 (397 m)
- 熊本市立帯山中学校 (453 m)
- 東海大学付属第二高等学校 第一望星寮 (508 m)
- 熊本市立託麻原小学校 (511 m)
- 熊本市 託麻原小児童育成クラブ (566 m)
- 熊本市立帯山小学校 (849 m)
- 熊本市 帯山小児童育成クラブ (856 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山西地域コミュニティセン (286 m)
- 東水前寺公民館 (565 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 託麻原地域コミュニティセン (576 m)
- 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 託麻原地域コミュニティセン (577 m)
- 熊本東警察署 東水前寺交番 (592 m)
- 渡鹿公民館 (854 m)
- 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 帯山地域コミュニティセンタ (856 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山地域コミュニティセンタ (858 m)
- 熊本東警察署 保田窪交番 (862 m)
- 熊本刑務所 (945 m)
- 病院/医療10件
- さくらんぼこどもクリニック (45 m)
- 水前寺耳鼻咽喉科クリニック (136 m)
- 居宅介護支援事業所花鏡 (138 m)
- デイサービスセンター花鏡 (138 m)
- ヘルパーステーション花鏡 (138 m)
- けいず訪問看護ステーション (200 m)
- 大川歯科医院 (234 m)
- 帯山西歯科医院 (265 m)
- くまもと青明病院 障がい者相談支援センターウィズ (373 m)
- デイサービス悠里 (421 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マリア幼愛園 (367 m)
- 幼保連携型認定こども園かっぱこどもえん (398 m)
- ニチイキッズほたくぼ保育園 (541 m)
- あーす保育園保田窪 (650 m)
- 天使の園保育園 (677 m)
- とろく保育舎ぴーかーぶー (757 m)
- 愛光幼児園 (868 m)
- 幼稚園型認定こども園帯山幼稚園 (916 m)
- 幼保連携型認定こども園くるみ幼稚園 (942 m)
- くるみ乳幼児園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューステージ帯山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューステージ帯山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,474万～1,910万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より10.9% 高い↑ 熊本県の平均より14.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニューステージ帯山の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.5万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ニューステージ帯山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,610万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューステージ帯山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,698万円です。専有面積は約62㎡〜約78㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
| 2017年2月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | 済 |
| 2017年2月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2017年1月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して＋27.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューステージ帯山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,176.7万円 | 15.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,698万円 | 27.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,529.6万円 | 21.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,386.7万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,515.5万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,450万円 | 19.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,175万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,523.8万円 | 21.5万円 |
| 東 | 1,698万円 | 27.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,250万円 | 16.5万円 |
ニューステージ帯山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューステージ帯山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 8.9万円 | 3LDK | 78.25㎡ | 26.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 78.25㎡ | 26.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 78.25㎡ | 17.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 78.25㎡ | 17.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.92㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューステージ帯山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜7万円 65.1㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 62.25㎡ / 東 | ||
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 69.69㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 8万〜8.4万円 76.0㎡ / - | ||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 78.0㎡ / - | ||
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 78.25㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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