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女子大前サンシャイン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,420万 〜 1,490万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 24万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,420万円 〜 1,490万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴202025年02月08日更新
家賃相場5万 〜 7.2万円
表面利回り5.5% 〜 6.75階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.67

898人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区帯山9丁目5-28
交通
  • JR豊肥本線「東海学園前駅」徒歩32分
築年月
1990年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

女子大前サンシャインの販売中の中古物件

女子大前サンシャインをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

女子大前サンシャインの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

女子大前サンシャインの基本情報

女子大前サンシャインは、1990年03月に竣工された総戸数65戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡~約93㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は919万~2,298万円、参考相場単価は19万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジョシダイマエサンシャイン管理会社穴吹ハウジングサービス
住所熊本県 熊本市中央区 帯山9丁目5-28管理形態委託
郵便番号〒862-0924管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり75円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建9階建間取り2DK、2LDK、3LDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区帯山9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR豊肥本線の東海学園前駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 熊本銀行日赤通支店 (333 m)
    • 肥後銀行三郎支店 (533 m)
    • レイクALSA 国体道路帯山自動契約コーナー (586 m)
    • 熊本信用金庫新外支店 (742 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 長嶺店 共同出張所 (750 m)
    • 熊本中央信用金庫帯山支店 (871 m)
    • 熊本信用金庫長嶺支店 (939 m)
    • 熊本第一信用金庫小峯支店 (947 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本赤十字病院前店 (82 m)
    • 生活彩家熊本託麻台リハビリテーション病院店 (282 m)
    • セブンイレブン 熊本月出2丁目店 (290 m)
    • ローソン 熊本健軍町店 (334 m)
    • セブンイレブン 熊本帯山6丁目店 (488 m)
    • ローソン 熊本長嶺西一丁目店 (529 m)
    • セブンイレブン 熊本帯山店 (647 m)
    • ファミリーマート 熊本帯山六丁目店 (661 m)
    • セブンイレブン 熊本新外3丁目店 (688 m)
    • ファミリーマート 熊本尾ノ上4丁目店 (705 m)
  • スーパー6件
    • HalloDay(ハローデイ) 長嶺店 (739 m)
    • ゆめマート 新外 (747 m)
    • ゆめマート 長嶺 (801 m)
    • スーパー・キッド 新外店 (873 m)
    • MARUEI(マルエイ) 新外店 (876 m)
    • ゆめマート 帯山 (921 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 熊本県立大学 (178 m)
    • 熊本市 月出小児童育成クラブ (612 m)
    • 熊本市立月出小学校 (726 m)
    • 熊本市立西原中学校 (817 m)
    • 重症児あゆみアクア (834 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 熊本県立大学附属図書館 (191 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 健康福祉部 精神保健福祉センター (364 m)
    • 熊本県障害者スポーツ・文化協会 (487 m)
    • 熊本県点字図書館 (567 m)
    • 熊本東警察署 新外交番 (658 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 健康福祉部 福祉総合相談所 (697 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 月出地域コミュニティセンタ (702 m)
    • 帯山六町内公民館 (720 m)
  • 病院/医療10件
    • 前田歯科・矯正歯科 (108 m)
    • 日赤プラザ 献血ルーム (166 m)
    • 日赤熊本健康管理センター (191 m)
    • 熊本赤十字病院 (245 m)
    • 歩行リハビリセンターHOKORU (269 m)
    • Uデンタルオフィス (275 m)
    • 遠山歯科医院 (282 m)
    • 託麻台リハビリテーション病院 (288 m)
    • 熊本託麻台リハビリテーション病院 (291 m)
    • デイサービスSOWAKA (295 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 帯山保育園 (221 m)
    • もみの木保育園 (410 m)
    • 認定こども園東海大学付属かもめ幼稚園 (552 m)
    • さくら幼稚園 (681 m)
    • 長嶺かるがも保育園 (692 m)
    • みんなの保育園 (776 m)
    • 月出保育園 (806 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひばり保育園 (906 m)
    • 長嶺あい保育園 (964 m)
    • 夢ママ保育園 (975 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

女子大前サンシャインの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

女子大前サンシャインの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格919万~2,298万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 24万円
坪単価
63万円 〜 81万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より13.5% 低い↓
熊本県の平均より10.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,490万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 382位
熊本市中央区
427棟中 244位
帯山
16棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 女子大前サンシャインの相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.2万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

売買価格相場の未来予想

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女子大前サンシャインの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,360万〜1,430万円対前年同月比1,420万〜1,490万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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女子大前サンシャインの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、760万〜1,780万円です。専有面積は約48㎡〜約93㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,580万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)-
2025年2月1,230万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約58万円)南西-
2025年2月1,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南西-
2025年1月1,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南西-
2025年1月1,230万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約58万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.64%下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して+34.86%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して+9.24%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

女子大前サンシャインの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡3件790万円(16.1万円)
51〜60㎡1件760万円(15.1万円)
61〜70㎡4件1,350万円(19.9万円)
71〜80㎡7件1,420万円(19.5万円)
91〜100㎡2件1,730万円(18.5万円)

女子大前サンシャインの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,420万円(㎡単価19.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

女子大前サンシャインの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,300万円15.8万円
3階〜4階1,210万円19.7万円
5階〜6階930万円15.2万円
7階〜9階1,350万円18.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,081.7万円19.2万円
3LDK/3SLDK等1,295万円18.2万円
4LDK/4SLDK等1,730万円18.5万円
5LDK/5SLDK等956.7万円13.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,281.3万円18万円
西880万円18.2万円

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女子大前サンシャインの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月7.2万円3LDK66.54㎡--1〜5-
2023年12月7.0万円3LDK70.1㎡--6〜10-
2021年2月5.2万円2DK48.47㎡5.2万円-1〜5
2020年2月5.4万円2DK48.47㎡5.4万円-1〜5
2020年1月5.4万円2DK48.47㎡5.4万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

女子大前サンシャインの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.9万〜5.1万円
48.47㎡ / 南
2階9.5万〜10万円
93.64㎡ / 南東
3階7.1万〜7.5万円
70.03㎡ / 南東
7.1万〜7.5万円
70.0㎡ / 南東
4階5.1万〜5.4万円
50.39㎡ / -
7.2万〜7.6万円
70.33㎡ / 南西
5階5.1万〜5.4万円
50.0㎡ / -
7.3万〜7.7万円
70.03㎡ / 南
6階5.2万〜5.5万円
50.39㎡ / 南西
7階7.3万〜7.6万円
70.03㎡ / 南西
8階
9階7.3万〜7.7万円
70.1㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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女子大前サンシャインへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

女子大前サンシャイン周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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