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アルフィーネ大江コンフォート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,000万円
7階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,000万円7階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴612023年02月01日更新
家賃相場11万 〜 14.6万円
表面利回り5.7% 〜 7.07階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★★☆4.01

677人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33
交通
  • 熊本市電A系統「九品寺交差点駅」徒歩17分
築年月
2008年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨コンクリート造

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アルフィーネ大江コンフォートの基本情報

アルフィーネ大江コンフォートは、アルシスホームによって2008年07月に竣工された総戸数85戸の14階建マンションです。施工はアルシスホームが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約93㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,434万~3,268万円、参考相場単価は33万円/㎡~35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルフィーネオオエコンフォート管理会社住友不動産建物サービス
住所熊本県 熊本市中央区 大江1丁目10-33管理形態委託
郵便番号〒862-0971管理員日勤
築年月2008年7月管理費1㎡あたり124円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建14階建間取り1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社アルシスホームバイク置き場-
施工会社アルシスホーム立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区大江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の九品寺交差点駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。藤崎宮前駅から徒歩18分、交通局前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート熊本水前寺3丁目 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • 肥後銀行学園大通支店 (438 m)
    • 熊本銀行大江白川支店 (513 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン大江店内出張所(ATM) (528 m)
    • 熊本銀行 子飼橋支店 (582 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本学園大学内出張所(ATM) (652 m)
    • ファミリーマート大江6丁目 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
    • 肥後銀行 子飼橋支店 (678 m)
    • 熊本信用金庫子飼支店 (681 m)
    • ポプラ熊本大江 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
  • 公園4件
    • 白川大江新屋敷緑地 (383 m)
    • 白川黒髪緑地 (439 m)
    • 渡鹿公園 (820 m)
    • 白川公園 (924 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 熊本新屋敷三丁目店 (137 m)
    • ファミリーマート ゆうき大江店 (316 m)
    • セブンイレブン 熊本新屋敷3丁目店 (324 m)
    • 生活彩家くまもと森都総合病院店 (600 m)
    • ポプラ 熊本大学前店 (665 m)
    • ローソン 熊本学園大学店 (670 m)
    • セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (697 m)
    • ローソン 大江三丁目店 (702 m)
    • セブンイレブン 熊本渡鹿5丁目店 (791 m)
    • セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (861 m)
  • スーパー3件
    • マルショク 子飼店 (634 m)
    • 渡鹿マーケット (959 m)
    • イオン 熊本中央店 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本大学 学生支援部 大江総合運動場 (384 m)
    • 私立熊本学園大学付属中学校 (387 m)
    • 私立熊本学園大学付属高校 (468 m)
    • 熊本市 碩台小児童育成クラブ (537 m)
    • 熊本市立白川中学校 (546 m)
    • 熊本市立碩台小学校 (550 m)
    • 熊本学園大学 (639 m)
    • 熊本市 黒髪小児童育成クラブ (676 m)
    • 熊本市立大江小学校 (704 m)
    • 熊本学習支援センター大江校 (718 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ふらっとうたごえ広場 (179 m)
    • 熊本地方法務局 (365 m)
    • 熊本労働基準監督署 (366 m)
    • 熊本保護観察所 (381 m)
    • 自衛隊熊本地方協力本部熊本募集案内所・熊本第二合同庁舎 (381 m)
    • 福岡出入国在留管理局熊本出張所 (381 m)
    • 熊本市消防局 (540 m)
    • 中央消防署 (541 m)
    • 熊本中央警察署 新屋敷交番 (543 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 黒髪地域コミュニティセンタ (679 m)
  • 病院/医療10件
    • 堤整形外科クリニック (72 m)
    • 熊本パール総合歯科・矯正歯科・こども歯科クリニック大江院 (99 m)
    • 大江歯科医院 (112 m)
    • 坂梨歯科医院 (162 m)
    • 家政婦新屋敷紹介所 (176 m)
    • 新屋敷在宅クリニック (273 m)
    • 訪問介護サービスミルキーウェイ (296 m)
    • 浜坂歯科医院 (301 m)
    • なかむら漢方内科 (424 m)
    • 藤原整骨院 (458 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • つばさ保育園 (83 m)
    • 幼保連携型認定こども園大江こども園 (334 m)
    • ひかり幼児園 (431 m)
    • 九州ルーテル学院大学付属黒髪乳児保育園 (476 m)
    • 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (560 m)
    • 熊本市立碩台幼稚園 (618 m)
    • 大江の森保育園 (668 m)
    • 黒髪幼愛園 (813 m)
    • 熊本友の会幼児生活団 (980 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルフィーネ大江コンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,434万~3,268万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
111万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より57.7% 高い↑
熊本県の平均より62.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,000万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 57位
熊本市中央区
427棟中 44位
大江
23棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルフィーネ大江コンフォートの相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.7万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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アルフィーネ大江コンフォートの売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,860万〜3,000万円対前年同月比2,860万〜3,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルフィーネ大江コンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,480万円です。専有面積は約72㎡〜約93㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,480万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約37万円 (約122万円)-
2022年12月3,480万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約37万円 (約122万円)-
2022年11月3,480万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約37万円 (約122万円)-
2022年10月3,480万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約37万円 (約122万円)-
2022年9月3,480万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約37万円 (約122万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルフィーネ大江コンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円3LDK76.38㎡26.0万円13.0万円6〜10
2023年5月14.6万円3LDK76.38㎡29.2万円14.6万円6〜10
2023年3月14.6万円3LDK76.38㎡29.2万円14.6万円6〜10
2023年2月14.6万円3LDK76.38㎡29.2万円14.6万円6〜10
2016年9月11.0万円3LDK69.54㎡44.0万円-6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルフィーネ大江コンフォートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.9万〜13.5万円
74.45㎡ / -
3階
4階14.9万〜15.6万円
85.06㎡ / -
5階16.4万〜17.2万円
93.25㎡ / -
6階12.8万〜13.5万円
72.64㎡ / -
13.1万〜13.8万円
73.9㎡ / 南西
7階12.4万〜13万円
69.54㎡ / 南西
15.1万〜15.8万円
85.06㎡ / -
8階12.9万〜13.6万円
74.45㎡ / 東
16.7万〜17.5万円
93.25㎡ / 南西
9階14万〜14.7万円
76.38㎡ / 南
10階13.7万〜14.4万円
74.45㎡ / 南
16.8万〜17.6万円
93.25㎡ / -
11階13.9万〜14.6万円
77.0㎡ / -
12階13.2万〜13.9万円
72.64㎡ / -
13.3万〜14万円
73.0㎡ / 南西
13階
14階17.5万〜18.4万円
93.25㎡ / 南

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