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アルフィーネ大江コンフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,010万円
7階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,010万円7階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴67件2025年02月22日更新
家賃相場9.5万 〜 14.6万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％7階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.97

1411人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33
交通
  • 熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩17分
築年月
2008年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨コンクリート造

アルフィーネ大江コンフォートの販売中の中古物件

アルフィーネ大江コンフォートをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アルフィーネ大江コンフォートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルフィーネ大江コンフォートの基本情報

アルフィーネ大江コンフォートは、アルシスホームによって2008年07月に竣工された総戸数85戸の14階建マンションです。施工はアルシスホームが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約93㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,439万～3,351万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルフィーネオオエコンフォート管理会社住友不動産建物サービス
住所熊本県 熊本市中央区 大江1丁目10-33管理形態委託
郵便番号〒862-0971管理員日勤
築年月2008年7月管理費1㎡あたり124円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建14階建間取り1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社アルシスホームバイク置き場-
施工会社アルシスホーム立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区大江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の九品寺交差点駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。藤崎宮前駅から徒歩18分、交通局前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート熊本水前寺3丁目 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • 肥後銀行学園大通支店 (438 m)
    • 熊本銀行大江白川支店 (513 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン大江店内出張所(ATM) (528 m)
    • 熊本銀行 子飼橋支店 (582 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本学園大学内出張所(ATM) (652 m)
    • ファミリーマート大江6丁目 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
    • 肥後銀行 子飼橋支店 (678 m)
    • 熊本信用金庫子飼支店 (681 m)
    • ポプラ熊本大江 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
  • 公園4件
    • 白川大江新屋敷緑地 (383 m)
    • 白川黒髪緑地 (439 m)
    • 渡鹿公園 (820 m)
    • 白川公園 (924 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 熊本新屋敷三丁目店 (137 m)
    • ファミリーマート ゆうき大江店 (316 m)
    • セブンイレブン 熊本新屋敷3丁目店 (324 m)
    • 生活彩家くまもと森都総合病院店 (600 m)
    • ポプラ 熊本大学前店 (665 m)
    • ローソン 熊本学園大学店 (670 m)
    • セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (697 m)
    • ローソン 大江三丁目店 (702 m)
    • セブンイレブン 熊本渡鹿5丁目店 (791 m)
    • セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (861 m)
  • スーパー3件
    • マルショク 子飼店 (634 m)
    • 渡鹿マーケット (959 m)
    • イオン 熊本中央店 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本大学 学生支援部 大江総合運動場 (384 m)
    • 私立熊本学園大学付属中学校 (387 m)
    • 私立熊本学園大学付属高校 (468 m)
    • 熊本市 碩台小児童育成クラブ (537 m)
    • 熊本市立白川中学校 (546 m)
    • 熊本市立碩台小学校 (550 m)
    • 熊本学園大学 (639 m)
    • 熊本市 黒髪小児童育成クラブ (676 m)
    • 熊本市立大江小学校 (704 m)
    • 熊本学習支援センター大江校 (718 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ふらっとうたごえ広場 (179 m)
    • 熊本地方法務局 (365 m)
    • 熊本労働基準監督署 (366 m)
    • 熊本保護観察所 (381 m)
    • 自衛隊熊本地方協力本部熊本募集案内所・熊本第二合同庁舎 (381 m)
    • 福岡出入国在留管理局熊本出張所 (381 m)
    • 熊本市消防局 (540 m)
    • 中央消防署 (541 m)
    • 熊本中央警察署 新屋敷交番 (543 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 黒髪地域コミュニティセンタ (679 m)
  • 病院/医療10件
    • 堤整形外科クリニック (72 m)
    • 熊本パール総合歯科・矯正歯科・こども歯科クリニック大江院 (99 m)
    • 大江歯科医院 (112 m)
    • 坂梨歯科医院 (162 m)
    • 家政婦新屋敷紹介所 (176 m)
    • 新屋敷在宅クリニック (273 m)
    • 訪問介護サービスミルキーウェイ (296 m)
    • 浜坂歯科医院 (301 m)
    • なかむら漢方内科 (424 m)
    • 藤原整骨院 (458 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • つばさ保育園 (83 m)
    • 幼保連携型認定こども園大江こども園 (334 m)
    • ひかり幼児園 (431 m)
    • 九州ルーテル学院大学付属黒髪乳児保育園 (476 m)
    • 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (560 m)
    • 熊本市立碩台幼稚園 (618 m)
    • 大江の森保育園 (668 m)
    • 黒髪幼愛園 (813 m)
    • 熊本友の会幼児生活団 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルフィーネ大江コンフォートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルフィーネ大江コンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,439万～3,351万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
111万円 〜 119万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より49.6% 高い↑
熊本県の平均より54.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,010万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 78位
熊本市中央区
427棟中 56位
大江
23棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルフィーネ大江コンフォートの相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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アルフィーネ大江コンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、85㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,860万〜3,010万円対前年同月比↑2,860万〜3,010万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルフィーネ大江コンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,480万円です。専有面積は約72㎡〜約93㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,580万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)--
2025年2月2,680万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)--
2025年1月2,680万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)--
2025年1月2,580万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)--
2024年12月2,580万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルフィーネ大江コンフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡26件2,647.2万円（36万円）
81〜90㎡6件2,563.3万円（30.1万円）
91〜100㎡33件3,093.9万円（33.2万円）

アルフィーネ大江コンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,093.9万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルフィーネ大江コンフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,090万円28.1万円
4階〜6階2,804.6万円31万円
7階〜9階2,738.3万円31万円
10階〜12階2,899.4万円37.4万円
13階〜14階3,480万円37.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,780万円38.3万円
2LDK/2SLDK等2,530万円34万円
3LDK/3SLDK等2,548.3万円34.2万円
4LDK/4SLDK等2,999.5万円32.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,074.7万円36.2万円
東2,530万円34万円

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アルフィーネ大江コンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月10.0万円2LDK68.09㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2024年8月10.0万円2LDK68.09㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2024年6月9.5万円2LDK68.09㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2024年5月11.0万円2LDK68.09㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2024年4月11.0万円2LDK68.09㎡22.0万円11.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルフィーネ大江コンフォートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10万〜10.5万円
68.09㎡ / -		10.9万〜11.5万円
74.45㎡ / -
3階
4階12.6万〜13.2万円
85.06㎡ / -
5階13.9万〜14.6万円
93.25㎡ / -
6階10.9万〜11.4万円
72.64㎡ / -		11.1万〜11.7万円
73.9㎡ / 南西
7階10.5万〜11万円
69.54㎡ / 南西		12.8万〜13.4万円
85.06㎡ / -
8階11万〜11.5万円
74.45㎡ / 東		14.2万〜14.9万円
93.25㎡ / 南西
9階11.9万〜12.5万円
76.38㎡ / 南
10階11.6万〜12.2万円
74.45㎡ / 南		14.2万〜15万円
93.25㎡ / -
11階11.8万〜12.4万円
77.0㎡ / -
12階11.2万〜11.8万円
72.64㎡ / -		11.3万〜11.9万円
73.0㎡ / 南西
13階
14階14.9万〜15.6万円
93.25㎡ / 南

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アルフィーネ大江コンフォートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルフィーネ大江コンフォート周辺の中古マンション

NO IMAGE

メゾン･ド･ペルレ

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩16分
熊本市中央区新屋敷2丁目

150万〜380万円

23㎡〜26㎡
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アーバンパレス新屋敷

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩15分
熊本市中央区新屋敷2丁目

2,250万〜2,354万円

76㎡〜85㎡
NO IMAGE

ヴェルビュ新屋敷東

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩18分
熊本市中央区大江1丁目

1,380万〜1,880万円

70㎡〜93㎡
NO IMAGE

サーパス新屋敷東街区

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩15分
熊本市中央区新屋敷2丁目

2,390万〜3,480万円

71㎡〜85㎡
NO IMAGE

ヴィオラ新屋敷

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩16分
熊本市中央区新屋敷2丁目

1,780万〜1,980万円

71㎡〜94㎡
NO IMAGE

トーカン大江キャステール

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩17分
熊本市中央区大江1丁目

174万〜500万円

20㎡〜22㎡

アルフィーネ大江コンフォート周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス出水

熊本市電Ａ系統「市立体育館前駅」徒歩3分
熊本市中央区出水2丁目

1,900万〜3,780万円

66㎡〜108㎡
NO IMAGE

フェスティオ神水苑

熊本市電Ａ系統「商業高校前駅」徒歩3分
熊本市中央区神水本町

2,100万〜3,730万円

54㎡〜99㎡
NO IMAGE

コアマンション辛島公園ゼクシス

熊本市電Ａ系統「慶徳校前駅」徒歩2分
熊本市中央区練兵町

1,600万〜3,480万円

55㎡〜89㎡
NO IMAGE

エイルマンション武蔵ヶ丘

ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩12分
熊本市北区武蔵ケ丘9丁目

1,980万〜3,490万円

63㎡〜95㎡
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パレスト光の森ソラリス

ＪＲ豊肥本線「光の森駅」徒歩12分
熊本市北区武蔵ケ丘9丁目

1,900万〜2,680万円

62㎡〜80㎡
NO IMAGE

シティライフ大江

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩15分
熊本市中央区大江1丁目

1,880万〜3,880万円

75㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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