アルフィーネ大江コンフォート
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
7階、4LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 7階, 4LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 61件 | 2023年02月01日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 14.6万円 | |
表面利回り | 5.7% 〜 7.0% | 7階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.01
677人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33
- 交通
- 熊本市電A系統「九品寺交差点駅」徒歩17分
- 築年月
- 2008年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨コンクリート造
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アルフィーネ大江コンフォートの基本情報
建物・設備
名称 | アルフィーネオオエコンフォート | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市中央区 大江1丁目10-33 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒862-0971 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年7月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | アルシスホーム | バイク置き場 | - |
施工会社 | アルシスホーム | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区大江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の九品寺交差点駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。藤崎宮前駅から徒歩18分、交通局前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 大江三丁目店 (702 m)
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- 熊本市立碩台幼稚園 (618 m)
- 大江の森保育園 (668 m)
- 黒髪幼愛園 (813 m)
- 熊本友の会幼児生活団 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルフィーネ大江コンフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルフィーネ大江コンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,434万~3,268万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 熊本市中央区の平均より57.7% 高い↑ 熊本県の平均より62.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルフィーネ大江コンフォートの相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.7万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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アルフィーネ大江コンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルフィーネ大江コンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,480万円です。専有面積は約72㎡〜約93㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
2022年12月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
2022年11月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
2022年10月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
2022年9月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルフィーネ大江コンフォートの売却のご相談
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アルフィーネ大江コンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.38㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年5月 | 14.6万円 | 3LDK | 76.38㎡ | 29.2万円 | 14.6万円 | 6〜10 | 南 |
2023年3月 | 14.6万円 | 3LDK | 76.38㎡ | 29.2万円 | 14.6万円 | 6〜10 | 南 |
2023年2月 | 14.6万円 | 3LDK | 76.38㎡ | 29.2万円 | 14.6万円 | 6〜10 | 南 |
2016年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.54㎡ | 44.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルフィーネ大江コンフォートの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 12.9万〜13.5万円 74.45㎡ / - | |||
3階 | ||||
4階 | 14.9万〜15.6万円 85.06㎡ / - | |||
5階 | 16.4万〜17.2万円 93.25㎡ / - | |||
6階 | 12.8万〜13.5万円 72.64㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 73.9㎡ / 南西 | ||
7階 | 12.4万〜13万円 69.54㎡ / 南西 | 15.1万〜15.8万円 85.06㎡ / - | ||
8階 | 12.9万〜13.6万円 74.45㎡ / 東 | 16.7万〜17.5万円 93.25㎡ / 南西 | ||
9階 | 14万〜14.7万円 76.38㎡ / 南 | |||
10階 | 13.7万〜14.4万円 74.45㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 93.25㎡ / - | ||
11階 | 13.9万〜14.6万円 77.0㎡ / - | |||
12階 | 13.2万〜13.9万円 72.64㎡ / - | 13.3万〜14万円 73.0㎡ / 南西 | ||
13階 | ||||
14階 | 17.5万〜18.4万円 93.25㎡ / 南 |
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