アーバンパレス大江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
4階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 4階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2017年07月11日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 4階, 4LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.88
514人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-15
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンパレス大江の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンパレスオオエ | 管理会社 | イオンディライト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 大江3丁目8-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0971 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区大江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の味噌天神前駅で徒歩10分、アクセス良好です。水前寺駅から徒歩10分、交通局前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 肥後銀行大江支店 (603 m)
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- ローソン 熊本学園大学店 (613 m)
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- ファミリーマート ゆうき大江店 (714 m)
- ローソン 熊本九品寺二丁目店 (719 m)
- スーパー5件
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- 熊本市立図書館 (235 m)
- ハローワーク熊本 (239 m)
- 熊本公共職業安定所 (243 m)
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- 熊本保護観察所 (482 m)
- 自衛隊熊本地方協力本部熊本募集案内所・熊本第二合同庁舎 (482 m)
- 病院/医療10件
- 臣歯科診療所 (136 m)
- 竹中歯科クリニック (222 m)
- 大腸肛門病センター高野病院 (229 m)
- くまもと森都総合病院 (230 m)
- 整骨院ながたに (283 m)
- ウエノ歯科 (380 m)
- 木庭歯科医院 (381 m)
- デイサービスぽぽろ (391 m)
- 天神内科医院 (411 m)
- すどう・きたの医院 (458 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大江の森保育園 (181 m)
- ひまわり保育園 (346 m)
- 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (408 m)
- 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (530 m)
- 愛光幼児園 (588 m)
- 幼保連携型認定こども園大江こども園 (633 m)
- 王栄幼稚園 (737 m)
- ひかり幼児園 (753 m)
- 熊本市私立幼稚園協会 (832 m)
- ジェリービーンインターナショナルスクール (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンパレス大江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンパレス大江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,878万～2,385万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より25.1% 高い↑ 熊本県の平均より28.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンパレス大江の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンパレス大江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンパレス大江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,480万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2016年9月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2016年8月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2016年7月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2016年6月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.25％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンパレス大江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,353万円 | 29.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,080万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,080万円 | 29.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,353万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,115万円 | 26.2万円 |
| 西 | 2,426万円 | 30.4万円 |
アーバンパレス大江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーバンパレス大江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.28㎡ | 48.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.36㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.28㎡ | 48.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.28㎡ | 48.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンパレス大江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 79.68㎡ / - | ||
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 69.36㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 70.52㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 73.28㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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