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チュリス新屋敷東

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,850万円
5階、3LDK、約91㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 37万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,850万円5階, 3LDK, 約91㎡の例
売買履歴282025年02月08日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.6% 〜 6.95階, 3LDK, 約91㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.9

874人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区大江4丁目7-22
交通
  • 熊本市電A系統「九品寺交差点駅」徒歩5分
築年月
1998年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

チュリス新屋敷東の販売中の中古物件

チュリス新屋敷東をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

チュリス新屋敷東の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

チュリス新屋敷東の基本情報

チュリス新屋敷東は、1998年03月に竣工された総戸数37戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約88㎡~約94㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,591万~3,491万円、参考相場単価は29万円/㎡~37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チュリスシンヤシキヒガシ管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 大江4丁目7-22管理形態-
郵便番号〒862-0971管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり92円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり330円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区大江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の九品寺交差点駅で徒歩5分、アクセス良好です。交通局前駅から徒歩8分、味噌天神前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート大江6丁目 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • 東京スター銀行ATM イオン熊本中央店 (175 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン熊本中央店内出張所(ATM) (246 m)
    • 北九州銀行 熊本支店 (263 m)
    • 肥後銀行大江支店 (273 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン大江店内出張所(ATM) (501 m)
    • 熊本中央信用金庫本店 (524 m)
    • 豊和銀行熊本支店 (548 m)
    • 熊本銀行大江白川支店 (569 m)
    • 肥後銀行学園大通支店 (589 m)
  • 公園3件
    • 白川左岸緑地 (524 m)
    • 白川公園 (638 m)
    • 居屋敷緑地 (726 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大江三丁目店 (255 m)
    • ローソン 熊本九品寺二丁目店 (348 m)
    • 生活彩家くまもと森都総合病院店 (352 m)
    • セブンイレブン 熊本新屋敷店 (389 m)
    • ファミリーマート 熊本九品寺一丁目店 (503 m)
    • セブンイレブン 熊本新屋敷3丁目店 (511 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本大江本町店 (604 m)
    • セブンイレブン 熊本大江5丁目店 (609 m)
    • ローソン 熊本九品寺一丁目店 (637 m)
    • ローソン 熊本水道町店 (645 m)
  • スーパー2件
    • イオン 熊本中央店 (155 m)
    • サンフードイワナガ (610 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立慶誠高校 (260 m)
    • 熊本市立白川中学校 (283 m)
    • 熊本市 白川小児童育成クラブ (326 m)
    • 熊本市立白川小学校 (353 m)
    • 勇志国際高等学校熊本学習センター (365 m)
    • 私立九州学院高校 (427 m)
    • 尚絅大学短期大学部 九品寺キャンパス (462 m)
    • 熊本電子ビジネス専門学校 (468 m)
    • 尚絅中学校 (493 m)
    • 尚絅大学 九品寺キャンパス (503 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 防衛省陸上自衛隊 自衛隊熊本地方協力本部 (156 m)
    • 中央消防署 (287 m)
    • 熊本市消防局 (288 m)
    • 熊本中央警察署 新屋敷交番 (305 m)
    • 熊本市保健所 (328 m)
    • 中央保健福祉センター (331 m)
    • 熊本市役所 健康福祉局 児童相談所 (362 m)
    • 大江出張所 (493 m)
    • 熊本市立大江公民館 (532 m)
    • 熊本市役所 健康福祉局 健康福祉局関係機関 母子・父子相談室 (540 m)
  • 病院/医療10件
    • ウエノ歯科 (95 m)
    • 田代産婦人科医院 (156 m)
    • 新屋敷津田歯科医院 (202 m)
    • 福永耳鼻咽喉科医院 (215 m)
    • レッツリハ・イン・ザ・モール大江店 (226 m)
    • 宇治歯科医院 (228 m)
    • 仁誠会クリニック新屋敷 (282 m)
    • 整骨院ながたに (309 m)
    • 熊本市こころの健康センター (333 m)
    • 新屋敷山下歯科・矯正歯科 (333 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 王栄幼稚園 (381 m)
    • 大江の森保育園 (416 m)
    • ジェリービーンインターナショナルスクール (434 m)
    • 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (497 m)
    • 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (703 m)
    • 熊本市立城東保育園 (712 m)
    • 熊本市立碩台幼稚園 (780 m)
    • ひまわり保育園 (791 m)
    • 幼保連携型認定こども園大江こども園 (799 m)
    • つばさ保育園 (906 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チュリス新屋敷東の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チュリス新屋敷東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,591万~3,491万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 37万円
坪単価
97万円 〜 122万円
前月との比較2024年12月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より33.1% 高い↑
熊本県の平均より37.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,850万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 112位
熊本市中央区
427棟中 87位
大江
23棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • チュリス新屋敷東の相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.3万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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チュリス新屋敷東の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、91㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比2,720万〜2,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チュリス新屋敷東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜3,480万円です。専有面積は約88㎡〜約94㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,380万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約35万円 (約118万円)南西-
2025年1月3,380万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約35万円 (約118万円)南西-
2024年12月3,380万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約35万円 (約118万円)南西-
2024年1月2,626万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約94万円)-
2023年12月2,626万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約94万円)-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して+41.2%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.3%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

チュリス新屋敷東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
81〜90㎡3件1,930万円(21.8万円)
91〜100㎡25件2,724.1万円(29.8万円)

チュリス新屋敷東の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,724.1万円(㎡単価29.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

チュリス新屋敷東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,936.1万円32.3万円
3階〜4階2,050万円22万円
5階〜6階2,350万円25.8万円
7階〜8階1,950万円20.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,187.7万円34.8万円
4LDK/4SLDK等2,227.5万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,727.2万円29.9万円

チュリス新屋敷東の売却のご相談

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チュリス新屋敷東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.2万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月12.0万円3LDK72.52㎡36.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チュリス新屋敷東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.9万〜14.6万円
91.49㎡ / 南
2階13.5万〜14.2万円
88.53㎡ / -
3階14.3万〜15.1万円
93.15㎡ / 南西
4階14.3万〜15.1万円
93.15㎡ / -
5階11.2万〜11.8万円
72.52㎡ / -
6階14.2万〜15万円
91.19㎡ / 南東
7階
8階14.8万〜15.5万円
94.0㎡ / -
9階

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チュリス新屋敷東へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

チュリス新屋敷東周辺の中古マンション

チュリス新屋敷東周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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