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ライオンズマンション味噌天神

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,160万円
4階、2DK、約46㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 29万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,160万円4階, 2DK, 約46㎡の例
売買履歴152025年02月08日更新
家賃相場8万 〜 9.5万円
表面利回り6.3% 〜 7.74階, 2DK, 約46㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.83

651人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区大江5丁目16-18
交通
  • 熊本市電A系統「味噌天神前駅」徒歩2分
築年月
1986年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション味噌天神の販売中の中古物件

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購入相談

ライオンズマンション味噌天神の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション味噌天神の基本情報

ライオンズマンション味噌天神は、大京観光によって1986年09月に竣工された総戸数31戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡~約100㎡、間取りが2K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は1,124万~2,933万円、参考相場単価は24万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションミソテンジン管理会社大京アステージ
住所熊本県 熊本市中央区 大江5丁目16-18管理形態委託
郵便番号〒862-0971管理員常駐
築年月1986年9月管理費1㎡あたり180円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建7階建間取り1LDK、2K、2DK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区大江5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の味噌天神前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新水前寺駅前駅から徒歩6分、新水前寺駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 肥後銀行味噌天神支店 (87 m)
    • 熊本中央信用金庫本店 (360 m)
    • 熊本第一信用金庫水前寺支店 (572 m)
    • 肥後銀行大江支店 (599 m)
    • 東京スター銀行ATM イオン熊本中央店 (656 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン熊本中央店内出張所(ATM) (659 m)
    • 肥後水前寺ビル管理人室 (676 m)
    • 肥後銀行水前寺支店 (677 m)
    • 熊本銀行 水前寺支店 (693 m)
    • 北九州銀行 熊本支店 (697 m)
  • 公園2件
    • 国府一丁目緑地 (668 m)
    • 居屋敷緑地 (776 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本大江5丁目店 (83 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本大江本町店 (235 m)
    • セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (276 m)
    • ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (363 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (495 m)
    • ローソン 大江三丁目店 (646 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺グランド通り店 (650 m)
    • ローソン 熊本九品寺二丁目店 (695 m)
    • 生活彩家くまもと森都総合病院店 (732 m)
    • ローソン 熊本水前寺二丁目店 (740 m)
  • スーパー5件
    • サンフードイワナガ (128 m)
    • サニー水前寺店 (429 m)
    • you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (537 m)
    • イオン 熊本中央店 (656 m)
    • ゆめマート 九品寺 (796 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 志成館高等学院 (104 m)
    • 熊本デザイン専門学校 (304 m)
    • 私立九州学院高校 (305 m)
    • 熊本市立 大江児童室 (313 m)
    • 和洋学園専門学校 (333 m)
    • 熊本大学 生命科学系 生命科学系事務課 薬学事務チーム 総務 (358 m)
    • 壺溪塾水前寺校 (367 m)
    • 国立法人熊本大学薬学部 (381 m)
    • 私立真和高校 (397 m)
    • 私立鎮西高校 (404 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本中央警察署 味噌天神交番 (96 m)
    • 熊本市立図書館 (270 m)
    • 熊本大学附属図書館薬学部分館 (285 m)
    • 熊本市役所 健康福祉局 健康福祉局関係機関 母子・父子相談室 (313 m)
    • 熊本市立大江公民館 (321 m)
    • 大江出張所 (336 m)
    • 独立行政法人高齢・障害者雇用支援機構熊本障害者職業センター (467 m)
    • 熊本市役所 健康福祉局 児童相談所 (468 m)
    • ハローワーク熊本 (468 m)
    • 熊本公共職業安定所 (474 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤波歯科医院 (43 m)
    • 木庭歯科医院 (118 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター熊本中央 (137 m)
    • 天神内科医院 (150 m)
    • 川野病院 (158 m)
    • 伊井産婦人科病院 (206 m)
    • 竹下外科整形外科医院 (208 m)
    • くるみ歯科(熊本市中央区) (208 m)
    • くるみ歯科 (209 m)
    • 竹下内科医院 (214 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (284 m)
    • 白山保育園 (376 m)
    • 熊本市私立幼稚園協会 (416 m)
    • ひまわり保育園 (441 m)
    • 大江の森保育園 (664 m)
    • 王栄幼稚園 (686 m)
    • 白山幼稚園 (808 m)
    • 愛光幼児園 (821 m)
    • ジェリービーンインターナショナルスクール (869 m)
    • 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (897 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション味噌天神の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション味噌天神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,124万~2,933万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 29万円
坪単価
82万円 〜 96万円
前月との比較2024年12月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より12.9% 高い↑
熊本県の平均より16.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 211位
熊本市中央区
427棟中 153位
大江
23棟中 15位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション味噌天神の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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ライオンズマンション味噌天神の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、46㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,170万〜1,230万円対前年同月比1,100万〜1,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション味噌天神の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,680万円です。専有面積は約45㎡〜約100㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月650万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約15万円 (約51万円)--
2025年1月650万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約15万円 (約51万円)--
2024年12月650万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約15万円 (約51万円)--
2024年1月1,398万円1〜52K約46㎡ (約14坪)約30万円 (約100万円)-
2022年11月998万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約21万円 (約71万円)-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して+38.57%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して+28.04%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ライオンズマンション味噌天神の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡10件971万円(21.1万円)
81〜90㎡1件1,080万円(13万円)
91〜100㎡4件1,340万円(13.4万円)

ライオンズマンション味噌天神の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は971万円(㎡単価21.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ライオンズマンション味噌天神の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,398万円30.8万円
3階〜4階923.6万円20.1万円
5階1,080万円13万円
6階1,286万円13.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等971万円21.1万円
4LDK/4SLDK等1,286万円13.5万円
5LDK/5SLDK等1,080万円13万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,182万円16.8万円
西864万円18.6万円

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ライオンズマンション味噌天神の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月9.5万円4LDK76.77㎡19.0万円-1〜5-
2024年9月9.5万円4LDK76.77㎡19.0万円-1〜5-
2024年7月9.0万円2LDK58.3㎡9.0万円-6〜10-
2024年6月9.0万円2LDK58.3㎡9.0万円-6〜10-
2024年6月9.5万円4LDK76.77㎡19.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション味噌天神の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.3万〜6.6万円
45.36㎡ / 南
9.5万〜10万円
68.04㎡ / 南
11.3万〜11.8万円
82.96㎡ / -
3階6.2万〜6.5万円
46.55㎡ / 西
4階6.4万〜6.7万円
45.36㎡ / 南
5階5.8万〜6.1万円
42.2㎡ / -
6階8.1万〜8.5万円
58.3㎡ / -
8.3万〜8.7万円
58.3㎡ / 南
14.2万〜14.9万円
99.93㎡ / 南
7階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズマンション味噌天神へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ライオンズマンション味噌天神周辺の中古マンション

ライオンズマンション味噌天神周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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