ユニオンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
4階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 4階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 10.2％ 〜 12.5％ | 4階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.24
419人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区大江本町1-36
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニオンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニオンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 大江本町1-36 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒862-0973 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり292円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2LDK、3K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区大江本町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の味噌天神前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。交通局前駅から徒歩4分、九品寺交差点駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 熊本中央信用金庫本店 (71 m)
- 肥後銀行味噌天神支店 (217 m)
- 肥後銀行大江支店 (380 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン熊本中央店内出張所(ATM) (444 m)
- 東京スター銀行ATM イオン熊本中央店 (471 m)
- 北九州銀行 熊本支店 (475 m)
- 豊和銀行熊本支店 (510 m)
- ファミリーマート大江6丁目 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本大学医学部付属病院内出張所(ATM) (814 m)
- 熊本第一信用金庫水前寺支店 (814 m)
- 公園3件
- 居屋敷緑地 (473 m)
- 白川左岸緑地 (775 m)
- 国府一丁目緑地 (861 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 熊本大江本町店 (70 m)
- セブンイレブン 熊本大江5丁目店 (275 m)
- ローソン 熊本九品寺二丁目店 (444 m)
- ファミリーマート 熊本九品寺一丁目店 (499 m)
- セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (507 m)
- セブンイレブン 熊本九品寺4丁目店 (521 m)
- ローソン 熊本九品寺一丁目店 (538 m)
- ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (604 m)
- ローソン 大江三丁目店 (650 m)
- ローソン 熊本九品寺五丁目店 (703 m)
- スーパー5件
- サンフードイワナガ (352 m)
- イオン 熊本中央店 (479 m)
- ゆめマート 九品寺 (565 m)
- サニー水前寺店 (692 m)
- you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (839 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本デザイン専門学校 (45 m)
- 私立真和高校 (100 m)
- 私立鎮西高校 (107 m)
- 私立真和中学校 (111 m)
- 私立九州学院高校 (172 m)
- 熊本大学 生命科学系 生命科学系事務課 薬学事務チーム 総務 (206 m)
- 国立法人熊本大学薬学部 (216 m)
- 尚絅大学短期大学部 九品寺キャンパス (300 m)
- 志成館高等学院 (307 m)
- 尚絅中学校 (315 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本大学附属図書館薬学部分館 (157 m)
- 熊本市役所 健康福祉局 児童相談所 (239 m)
- 熊本中央警察署 味噌天神交番 (287 m)
- 中央保健福祉センター (295 m)
- 熊本市保健所 (299 m)
- 尚絅学園図書館九品寺分館 (328 m)
- 熊本市立図書館 (462 m)
- 大江出張所 (480 m)
- 熊本市役所 健康福祉局 健康福祉局関係機関 母子・父子相談室 (488 m)
- 熊本市立大江公民館 (490 m)
- 病院/医療10件
- にのみや歯科医院 (87 m)
- 竹下外科整形外科医院 (99 m)
- 竹下内科医院 (117 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター熊本中央 (189 m)
- 藤波歯科医院 (267 m)
- 熊本市こころの健康センター (286 m)
- 西内科クリニック (289 m)
- 伊井産婦人科病院 (292 m)
- ヴィラ・九品寺 居宅介護支援事業所 (304 m)
- 木庭歯科医院 (353 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (95 m)
- 王栄幼稚園 (425 m)
- 白山保育園 (455 m)
- ジェリービーンインターナショナルスクール (611 m)
- 熊本市私立幼稚園協会 (656 m)
- ひまわり保育園 (704 m)
- 大江の森保育園 (736 m)
- 熊本市立城東保育園 (750 m)
- 白山幼稚園 (769 m)
- 双葉保育園 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニオンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニオンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 571万～612万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より35.1% 低い↓ 熊本県の平均より33.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニオンハイツの相場
- ㎡単価
- 13.9万円
- 坪単価
- 46万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ユニオンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜610万円対前年同月比↑ | 580万〜610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニオンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜770万円です。専有面積は約41㎡〜約44㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 770万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 770万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 420万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約10万円 (約33万円) | 西 | - |
| 2018年10月 | 450万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約10万円 (約35万円) | 西 | - |
| 2018年9月 | 450万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約10万円 (約35万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。以前の期間と比較して＋3.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して＋83.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニオンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 430万円 | 10.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 435.6万円 | 10.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 418万円 | 9.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 400万円 | 9.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 500万円 | 11.8万円 |
| 西 | 440万円 | 10.2万円 |
| 北/北東/北西 | 400万円 | 9.1万円 |
ユニオンハイツの売却のご相談
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ユニオンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1LDK | 42.91㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.4万円 | 1LDK | 41.33㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 5.4万円 | 1LDK | 41.33㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 5.4万円 | 1LDK | 41.33㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 5.4万円 | 1LDK | 41.33㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニオンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 44.56㎡ / 南 | 5.5万〜5.7万円 42.93㎡ / - | 5.2万〜5.4万円 44.0㎡ / 北 |
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 41.33㎡ / 北 | 5.3万〜5.6万円 42.93㎡ / 西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 41.33㎡ / - | ||
| 7階 |
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