ユニオンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
4階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 4階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2025年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 4階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.32
667人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区大江本町1-36
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ユニオンハイツの販売中の中古物件
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ユニオンハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ユニオンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニオンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 大江本町1-36 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒862-0973 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり292円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2LDK、3K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区大江本町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の味噌天神前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。交通局前駅から徒歩4分、九品寺交差点駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 熊本九品寺二丁目店 (444 m)
- ファミリーマート 熊本九品寺一丁目店 (499 m)
- セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (507 m)
- セブンイレブン 熊本九品寺4丁目店 (521 m)
- ローソン 熊本九品寺一丁目店 (538 m)
- ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (604 m)
- ローソン 大江三丁目店 (650 m)
- ローソン 熊本九品寺五丁目店 (703 m)
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- 病院/医療10件
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- 西内科クリニック (289 m)
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- 木庭歯科医院 (353 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (95 m)
- 王栄幼稚園 (425 m)
- 白山保育園 (455 m)
- ジェリービーンインターナショナルスクール (611 m)
- 熊本市私立幼稚園協会 (656 m)
- ひまわり保育園 (704 m)
- 大江の森保育園 (736 m)
- 熊本市立城東保育園 (750 m)
- 白山幼稚園 (769 m)
- 双葉保育園 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニオンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニオンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 585万～640万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より35.5% 低い↓ 熊本県の平均より33.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニオンハイツの相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 47.1万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
売買価格相場の未来予想
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ユニオンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜690万円対前年同月比↑ | 590万〜620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニオンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜770万円です。専有面積は約41㎡〜約44㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 400万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約42㎡ (約13坪) | 約9万円 (約31万円) | 北 | - |
| 2025年2月 | 400万円 | 1〜5 | 3K | 約42㎡ (約13坪) | 約9万円 (約31万円) | 北 | - |
| 2025年2月 | 500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約11万円 (約39万円) | - | - |
| 2025年2月 | 400万円 | -4〜0 | 1ワンルーム | 約42㎡ (約13坪) | 約9万円 (約31万円) | 北 | - |
| 2025年2月 | 550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。以前の期間と比較して＋3.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して＋83.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニオンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 20件 | 434.5万円（10.2万円） |
ユニオンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は434.5万円（㎡単価10.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ユニオンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 430万円 | 10.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 435.6万円 | 10.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 418万円 | 9.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 400万円 | 9.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 500万円 | 11.8万円 |
| 西 | 440万円 | 10.2万円 |
| 北/北東/北西 | 400万円 | 9.1万円 |
ユニオンハイツの売却のご相談
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ユニオンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3.7万円 | 1LDK | 42.91㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 3.7万円 | 1LDK | 42.91㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 3.7万円 | 1LDK | 42.91㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 4.7万円 | 1LDK | 42.91㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 5.0万円 | 1LDK | 42.91㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニオンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 42.91㎡ / - | 3.9万〜4.1万円 42.93㎡ / - | 3.8万〜4万円 42.93㎡ / 北 |
| 4階 | 3.5万〜3.6万円 41.33㎡ / 北 | 3.8万〜4万円 42.93㎡ / 西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 3.8万〜4万円 41.33㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニオンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ユニオンハイツ周辺の中古マンション
ユニオンハイツ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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