ディアクオーレ成城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億5,350万 〜 1億6,110万円
3階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 167万円/㎡ 〜 169万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億5,350万円 〜 1億6,110万円 | 3階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 2.1％ 〜 2.6％ | 3階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
8759人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区成城6丁目16-26
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアクオーレ成城の販売中の中古物件
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ディアクオーレ成城の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ディアクオーレ成城の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアクオーレセイジョウ | 管理会社 | 菱重エステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 成城6丁目16-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年12月 | 管理費 | 1㎡あたり389円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱重エステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区成城6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩5分、アクセス良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアクオーレ成城の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアクオーレ成城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億71万～2億2,038万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より97.5% 高い↑ 東京都の平均より105.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 1億5,350万 〜 1億6,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ディアクオーレ成城の相場
- ㎡単価
- 167.8万円
- 坪単価
- 554.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.9万円
- 坪単価
- 280.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ディアクオーレ成城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億5,360万〜1億6,130万円対前年同月比↑ | 1億5,350万〜1億6,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアクオーレ成城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜1億8,900万円です。専有面積は約60㎡〜約130㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約197万円 (約652万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 1億6,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約173万円 (約574万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億6,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約173万円 (約574万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1億3,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約151万円 (約499万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約160万円 (約531万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は443.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は386.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.92％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は416.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は466.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアクオーレ成城の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 8,370万円（118.4万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1億2,600万円（145.3万円） |
| 91〜100㎡ | 40件 | 1億2,229.5万円（132.9万円） |
| 101㎡〜 | 24件 | 1億4,650万円（133.9万円） |
ディアクオーレ成城の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,229.5万円（㎡単価132.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ディアクオーレ成城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億2,477.6万円 | 123.8万円 |
| 2階 | 1億2,622.7万円 | 138.4万円 |
| 3階 | 9,574.3万円 | 125.6万円 |
| 4階 | 1億2,138.9万円 | 134.5万円 |
| 5階 | 2億1,160万円 | 187.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,733.3万円 | 127.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,861.2万円 | 130.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,156.2万円 | 131.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億4,816万円 | 134.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,310.8万円 | 138.1万円 |
| 東 | 1億2,086.3万円 | 129.4万円 |
| 西 | 1億1,275万円 | 121.5万円 |
| 北/北東/北西 | 8,226.7万円 | 116.4万円 |
ディアクオーレ成城の売却のご相談
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ディアクオーレ成城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 27.4万 〜 33.5万円 (表面利回り：2.1％ 〜 2.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 32.0万円 | 3LDK | 94.73㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 32.0万円 | 3LDK | 94.73㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 32.0万円 | 3LDK | 94.73㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 32.0万円 | 3LDK | 94.73㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 34.8万円 | 3LDK | 94.73㎡ | 69.6万円 | 34.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアクオーレ成城の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 30万〜31.5万円 94.73㎡ / - | 34.6万〜36.4万円 109.53㎡ / - | ||
| 2階 | 29.8万〜31.2万円 91.21㎡ / 南東 | 30.5万〜32万円 91.46㎡ / 南 | 36.5万〜38.3万円 109.53㎡ / 南 | |
| 3階 | 19.2万〜20.2万円 60.54㎡ / 西 | 21.9万〜23万円 70.67㎡ / 北西 | 28.7万〜30.2万円 86.71㎡ / 東 | |
| 4階 | 19.9万〜20.9万円 60.54㎡ / 南西 | 22万〜23.1万円 70.67㎡ / 北西 | 30.8万〜32.3万円 91.46㎡ / 南 | 39.8万〜41.8万円 112.65㎡ / 南 |
| 5階 | 35.3万〜37.1万円 106.52㎡ / 南西 | 38.1万〜40万円 112.65㎡ / 南 |
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ディアクオーレ成城へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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