ロゼ銀座
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
310万 〜 330万円
6階、1R、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 310万円 〜 330万円 | 6階, 1R, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2017年03月06日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万円 | |
| 表面利回り | 19.4％ 〜 23.7％ | 6階, 1R, 約30㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.93
533人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区中央街4-25
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「通町筋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロゼ銀座の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロゼギンザ | 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 中央街4-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0802 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり415円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区中央街に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の通町筋駅で徒歩5分、アクセス良好です。花畑町駅から徒歩6分、水道町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 熊本下通1丁目店 (160 m)
- ファミリーマート 熊本下通1丁目店 (204 m)
- ファミリーマート ワシントン通り店 (216 m)
- セブンイレブン 熊本下通2丁目店 (265 m)
- セブンイレブン 熊本下通アーケード店 (272 m)
- セブンイレブン 熊本花畑町店 (287 m)
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- 山鹿警察署 田底駐在所 (342 m)
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- 熊本市役所 都市建設局 震災宅地対策課 (346 m)
- 病院/医療10件
- 斉藤歯科医院 (12 m)
- 三浦内科クリニック (26 m)
- 安政町メディカルクリニック (76 m)
- 駕町太田皮ふ科 (100 m)
- 川崎歯科医院 (141 m)
- 栃原歯科医院 (142 m)
- わかば矯正歯科クリニック (142 m)
- 小山眼科クリニック (162 m)
- 下通眼科 (166 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ユートピア保育室 (197 m)
- 花畑保育園 (327 m)
- サンロード保育園 (361 m)
- 熊本市立城東保育園 (382 m)
- リリママ保育所 (415 m)
- 熊本夜間保育園 (445 m)
- ジェリービーンインターナショナルスクール (575 m)
- みのり保育園 (610 m)
- 熊本大学教育学部附属幼稚園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロゼ銀座の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロゼ銀座の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 257万～407万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より52.0% 低い↓ 熊本県の平均より50.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約30㎡のお部屋の場合 310万 〜 330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロゼ銀座の相場
- ㎡単価
- 10.2万円
- 坪単価
- 34万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ロゼ銀座の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 310万〜330万円対前年同月比↓ | 310万〜330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロゼ銀座の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜550万円です。専有面積は約25㎡〜約38㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 450万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約39万円) | - | - |
| 2016年8月 | 550万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約14万円 (約47万円) | - | - |
| 2016年7月 | 550万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約14万円 (約47万円) | - | - |
| 2016年6月 | 550万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約14万円 (約47万円) | - | - |
| 2016年1月 | 400万円 | 6〜10 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して-3.21％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロゼ銀座の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 411.3万円（14.8万円） |
| 31〜40㎡ | 9件 | 464.4万円（13.2万円） |
ロゼ銀座の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は464.4万円（㎡単価13.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ロゼ銀座の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 472.1万円 | 13万円 |
| 10階〜11階 | 420万円 | 14.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 413.1万円 | 14.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 448.1万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 403万円 | 13.3万円 |
| 北/北東/北西 | 420万円 | 10.8万円 |
ロゼ銀座の売却のご相談
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ロゼ銀座の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約30㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：19.4％ 〜 23.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4.8万円 | ワンルーム | 25.5㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 6〜10 | - |
| 2015年7月 | 4.8万円 | 1R | 30.35㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年5月 | 4.8万円 | 1R | 25.5㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロゼ銀座の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | |
| 4階 | |
| 5階 | |
| 6階 | |
| 7階 | |
| 8階 | 7.2万〜7.5万円 38.9㎡ / - |
| 9階 | 5.7万〜6万円 30.0㎡ / 南 |
| 10階 | 5.8万〜6.1万円 30.35㎡ / 南 |
| 11階 |
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