朝日プラザ坪井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
200万 〜 210万円
7階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 200万円 〜 210万円 | 7階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 2万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 13.2％ 〜 16.1％ | 7階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.98
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-15
- 交通
- 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ坪井の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザツボイ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 坪井1丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0863 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、2R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区坪井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩6分、アクセス良好です。熊本城・市役所前駅から徒歩11分、通町筋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 熊本市立碩台幼稚園 (676 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ坪井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ坪井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 175万～247万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より49.1% 低い↓ 熊本県の平均より47.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約18㎡のお部屋の場合 200万 〜 210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
朝日プラザ坪井の相場
- ㎡単価
- 10.9万円
- 坪単価
- 36万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ坪井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 200万〜210万円対前年同月比↓ | 200万〜210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ坪井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜370万円です。専有面積は約16㎡〜約19㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 210万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 200万円 | 11〜15 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 210万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 230万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 200万円 | 11〜15 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.28％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ坪井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 199.3万円 | 10.8万円 |
| 4階〜6階 | 258.5万円 | 14万円 |
| 7階〜9階 | 278.1万円 | 15万円 |
| 10階〜11階 | 246.3万円 | 13.5万円 |
| 12階〜13階 | 226.3万円 | 12.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 260.8万円 | 14.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 260.6万円 | 14.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 210万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 261.6万円 | 14.1万円 |
| 北/北東/北西 | 230万円 | 12.4万円 |
朝日プラザ坪井の売却のご相談
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朝日プラザ坪井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約18㎡のお部屋の場合 2.2万 〜 2.6万円 (表面利回り：13.2％ 〜 16.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で176件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2.2万円 | 1K | 18.52㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 2.2万円 | 1K | 18.52㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 2.6万円 | 1K | 18.52㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 3.0万円 | 1K | 18.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 2.5万円 | 1K | 18.52㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ坪井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 2.4万〜2.5万円 18.52㎡ / 南 | |
| 2階 | 2.4万〜2.5万円 18.52㎡ / - | |
| 3階 | 2.5万〜2.7万円 19.0㎡ / 南 | 2.5万〜2.6万円 18.52㎡ / 南 |
| 4階 | 2.5万〜2.6万円 18.52㎡ / 南 | |
| 5階 | 2.5万〜2.6万円 18.52㎡ / 南 | 2.5万〜2.6万円 18.52㎡ / 南 |
| 6階 | 2.5万〜2.6万円 18.52㎡ / 南 | 2.5万〜2.6万円 18.52㎡ / 南 |
| 7階 | 2.5万〜2.6万円 18.52㎡ / 南 | |
| 8階 | 2.5万〜2.7万円 18.52㎡ / 南 | |
| 9階 | 2.5万〜2.6万円 18.52㎡ / - | |
| 10階 | 2.6万〜2.7万円 18.52㎡ / 南 | |
| 11階 | 2.5万〜2.6万円 18.52㎡ / - | 2.6万〜2.7万円 18.52㎡ / 南 |
| 12階 | 2.6万〜2.7万円 18.52㎡ / 南 | |
| 13階 | 2.3万〜2.5万円 16.79㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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