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ビブレマンション坪井

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

210万 〜 220万円
4階、1K、約19㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 13万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格210万円 〜 220万円4階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴612025年02月08日更新
家賃相場2.7万 〜 3.8万円
表面利回り14.1% 〜 17.24階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.1

847人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-7
交通
  • 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩7分
築年月
1991年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ビブレマンション坪井の販売中の中古物件

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ビブレマンション坪井の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ビブレマンション坪井の基本情報

ビブレマンション坪井は、1991年02月に竣工された総戸数21戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡~約20㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は190万~278万円、参考相場単価は11万円/㎡~13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビブレマンションツボイ管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 坪井1丁目4-7管理形態委託
郵便番号〒860-0863管理員巡回
築年月1991年2月管理費1㎡あたり359円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり462円
階建8階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区坪井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩7分、アクセス良好です。熊本城・市役所前駅から徒歩12分、通町筋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ポプラ熊本南千反畑 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • 熊本第一信用金庫上通支店 (375 m)
    • ポプラ熊本坪井 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • 肥後銀行 上通支店 (570 m)
    • ポプラ熊本大江 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • ファミリーマート新屋敷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • ファミリーマート九品寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
    • 農林中央金庫熊本支店 (659 m)
    • JA熊本市中央支店 (660 m)
    • 肥後銀行 京町支店 (753 m)
  • 公園5件
    • 高橋公園緑地 (672 m)
    • 白川公園 (764 m)
    • 熊本城公園 (915 m)
    • 二の丸広場(熊本城公園内) (974 m)
    • 二の丸公園 (995 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本坪井1丁目店 (204 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (215 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (387 m)
    • ローソン 並木坂店 (395 m)
    • ローソン 熊本京町二丁目店 (524 m)
    • ファミリーマート 熊本上乃裏通り店 (545 m)
    • セブンイレブン 熊本壺川1丁目店 (586 m)
    • セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (602 m)
    • セブンイレブン 熊本上通りアーケード店 (626 m)
    • セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (713 m)
  • スーパー4件
    • マックスバリュ 内坪井店 (340 m)
    • イワサキ・エース 並木坂店 (440 m)
    • マルショク 子飼店 (757 m)
    • COCOSA B1(ココサビーワン) (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立熊本中央高校 (202 m)
    • 熊本市 壷川小児童育成クラブ (203 m)
    • 熊本市立壷川小学校 (226 m)
    • サポート2 (267 m)
    • 私立熊本信愛女学院高校 (309 m)
    • 熊本市 城東小児童育成クラブ (314 m)
    • 熊本市立城東小学校 (315 m)
    • 熊本市立藤園中学校 (340 m)
    • 熊本歯科衛生士専門学院 (357 m)
    • 熊本大学 自然科学系 工学部 附属グローバルものづくり教育センターまち (436 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本中央警察署 坪井交番 (221 m)
    • 熊本地方裁判所 (389 m)
    • 熊本簡易裁判所 (390 m)
    • 熊本刑務所 京町拘置支所 (411 m)
    • 熊本西年金事務所 (437 m)
    • 熊本地方裁判所 民事訟廷受付係 (440 m)
    • 熊本地方検察庁 (473 m)
    • 熊本家庭裁判所 総務課 (474 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 碩台地域コミュニティセンタ (521 m)
    • 熊本家庭裁判所 (550 m)
  • 病院/医療10件
    • 鶴田胃腸科内科医院 (115 m)
    • はあと・ステーション (139 m)
    • ライフアドバイザー智鶴 (139 m)
    • 大嶋 歯科医院 (142 m)
    • 大林内科医院 (206 m)
    • 行徳眼科 (211 m)
    • 柴田内科柴田整形外科 (228 m)
    • ニシ歯科クリニック (237 m)
    • やましろ病院 (250 m)
    • 柏田内科クリニック (281 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 坪井幼稚園 (154 m)
    • Emile保育園 (246 m)
    • 立町におうさん通り保育園 (279 m)
    • 熊本信愛女学院幼稚園 (283 m)
    • 熊本大学教育学部附属幼稚園 (497 m)
    • 寺原保育園 (524 m)
    • 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (524 m)
    • 友愛会保育園 (622 m)
    • チャイルドアカデミーつぼみ (633 m)
    • 熊本市立碩台幼稚園 (713 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビブレマンション坪井の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビブレマンション坪井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格190万~278万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 13万円
坪単価
36万円 〜 45万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より49.5% 低い↓
熊本県の平均より47.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約19㎡のお部屋の場合
210万 〜 220万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 603位
熊本市中央区
427棟中 366位
坪井
17棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ビブレマンション坪井の相場

    ㎡単価
    11.1万円
    坪単価
    36.9万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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ビブレマンション坪井の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、19㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
210万〜220万円対前年同月比210万〜220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビブレマンション坪井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、130万〜300万円です。専有面積は約17㎡〜約20㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月200万円1〜51ワンルーム約20㎡ (約6坪)約10万円 (約33万円)-
2025年2月190万円1〜51ワンルーム約18㎡ (約5坪)約10万円 (約34万円)--
2025年2月190万円6〜101ワンルーム約18㎡ (約5坪)約10万円 (約34万円)-
2025年1月190万円1〜51ワンルーム約18㎡ (約5坪)約10万円 (約34万円)--
2025年1月200万円1〜51ワンルーム約20㎡ (約6坪)約10万円 (約33万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.7万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。以前の期間と比較して+40.22%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.77%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ビブレマンション坪井の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡56件209.9万円(11万円)

ビブレマンション坪井の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は209.9万円(㎡単価11万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ビブレマンション坪井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階177.8万円9.1万円
3階〜4階184.3万円9.5万円
5階〜6階209.9万円11.5万円
7階267.7万円13.9万円
8階192.9万円9.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等209.6万円10.9万円
1LDK/1SLDK等209.1万円10.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
217.8万円11.3万円
西190万円9.7万円
北/北東/北西175.3万円9.4万円

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ビブレマンション坪井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、1K、約19㎡のお部屋の場合 2.4万 〜 3万円 (表面利回り:14.1% 〜 17.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.6万〜2.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月2.7万円1K19.5㎡--1〜5-
2024年9月2.8万円1K19.5㎡--1〜5-
2024年8月2.8万円1K19.5㎡--1〜5-
2024年5月2.7万円1K19.5㎡--1〜5-
2023年10月2.8万円ワンルーム19.5㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビブレマンション坪井の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.6万〜2.8万円
19.5㎡ / -
2階2.6万〜2.8万円
19.5㎡ / 東
3階2.6万〜2.8万円
19.5㎡ / 東
4階2.5万〜2.6万円
19.5㎡ / 北
5階2.7万〜2.9万円
19.5㎡ / -
6階2.4万〜2.5万円
17.48㎡ / 東
7階2.7万〜2.8万円
19.5㎡ / 東
8階2.8万〜2.9万円
19.5㎡ / -

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ビブレマンション坪井へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ビブレマンション坪井周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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