コアマンションネクステージ並木坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
7階、4LDK、約103㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 7階, 4LDK, 約103㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 7階, 4LDK, 約103㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.77
544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区坪井2丁目10-10
- 交通
- 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コアマンションネクステージ並木坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションネクステージナミキザカ | 管理会社 | あなぶきコア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 坪井2丁目10-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒860-0863 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年4月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区坪井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩5分、アクセス良好です。水道町駅から徒歩13分、黒髪町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (293 m)
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- セブンイレブン 熊本坪井1丁目店 (431 m)
- ファミリーマート 熊本上乃裏通り店 (462 m)
- セブンイレブン 熊本上通りアーケード店 (632 m)
- セブンイレブン 熊本上乃裏通り店 (698 m)
- セブンイレブン 熊本水道町店 (767 m)
- スーパー3件
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- 熊本市 壷川小児童育成クラブ (509 m)
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- 熊本中央警察署 坪井交番 (422 m)
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- 熊本中央警察署 薬園町交番 (497 m)
- 熊本中央警察署 本部 (522 m)
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- 病院/医療10件
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- 奥田歯科医院 (114 m)
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- 牧野けんじ皮ふ科医院 (141 m)
- ニシ歯科クリニック (170 m)
- 桜間脳神経外科 (175 m)
- 藤崎宮前クリニック (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Emile保育園 (323 m)
- 立町におうさん通り保育園 (359 m)
- 熊本市立碩台幼稚園 (364 m)
- 熊本信愛女学院幼稚園 (482 m)
- 坪井幼稚園 (522 m)
- 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (553 m)
- 寺原保育園 (553 m)
- 熊本大学教育学部附属幼稚園 (574 m)
- 第一幼稚園 (756 m)
- 友愛会保育園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンションネクステージ並木坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンションネクステージ並木坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,038万～2,273万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より2.0% 低い↓ 熊本県の平均より0.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアマンションネクステージ並木坂の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.4万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンションネクステージ並木坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,260万円対前年同月比↓ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンションネクステージ並木坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,580万円です。専有面積は約97㎡〜約103㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,460万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンションネクステージ並木坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,215万円 | 21.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,124.4万円 | 21万円 |
| 7階〜13階 | 2,460万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,034.4万円 | 20.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,272.1万円 | 22.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,900万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,153万円 | 21.1万円 |
コアマンションネクステージ並木坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コアマンションネクステージ並木坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 13.0万円 | 4LDK | 104.3㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 13.0万円 | 4LDK | 104.3㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 13.0万円 | 4LDK | 104.3㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 13.0万円 | 4LDK | 104.3㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 13.0万円 | 4LDK | 104.3㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンションネクステージ並木坂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 104.3㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.3万〜14万円 103.16㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 97.98㎡ / - | ||
| 5階 | 12.5万〜13.2万円 100.43㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 103.16㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.3万〜14万円 103.16㎡ / 南 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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