アメニティ坪井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 880万円
4階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 840万円 〜 880万円 | 4階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2025年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 6.6万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 4階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.51
1032人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区坪井3丁目6-26
- 交通
- 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アメニティ坪井の販売中の中古物件
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アメニティ坪井の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アメニティ坪井の基本情報
建物・設備
| 名称 | アメニティツボイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 坪井3丁目6-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0863 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり41円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区坪井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩5分、アクセス良好です。黒髪町駅から徒歩14分、通町筋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ熊本大江 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
- 熊本第一信用金庫上通支店 (356 m)
- ファミリーマート新屋敷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
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- ファミリーマート九品寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
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- 高橋公園緑地 (793 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (114 m)
- セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (211 m)
- ローソン 並木坂店 (381 m)
- セブンイレブン 熊本坪井1丁目店 (384 m)
- セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (435 m)
- セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (487 m)
- ファミリーマート 熊本上乃裏通り店 (488 m)
- セブンイレブン 熊本上通りアーケード店 (644 m)
- セブンイレブン 熊本壺川1丁目店 (706 m)
- セブンイレブン 熊本上乃裏通り店 (721 m)
- スーパー3件
- イワサキ・エース 並木坂店 (456 m)
- マルショク 子飼店 (463 m)
- マックスバリュ 内坪井店 (632 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本歯科衛生士専門学院 (150 m)
- 九州美容専門学校 (344 m)
- 私立熊本信愛女学院高校 (387 m)
- 熊本市 壷川小児童育成クラブ (425 m)
- 熊本大学 自然科学系 工学部 附属グローバルものづくり教育センターまち (429 m)
- 熊本市立壷川小学校 (433 m)
- 熊本市立碩台小学校 (456 m)
- 熊本市 碩台小児童育成クラブ (468 m)
- 私立熊本中央高校 (498 m)
- 熊本市立 必由館高等学校同窓会いてふ会 (521 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 碩台地域コミュニティセンタ (226 m)
- 熊本中央警察署 坪井交番 (379 m)
- 熊本県シルバー人材センター連合会(公益社団法人) (491 m)
- 熊本中央警察署 薬園町交番 (514 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 熊本総合庁舎 (564 m)
- 熊本西年金事務所 (581 m)
- 熊本中央警察署 本部 (584 m)
- 熊本市中央公民館 (642 m)
- 熊本地方裁判所 (688 m)
- 熊本簡易裁判所 (689 m)
- 病院/医療10件
- 柏木医院 (83 m)
- 熊本県歯科医師会口腔保健センター (105 m)
- 青木歯科医院 (115 m)
- ニシ歯科クリニック (132 m)
- 大嶋 歯科医院 (160 m)
- IOB訪問介護事業所 (186 m)
- 鶴田胃腸科内科医院 (195 m)
- 奥田歯科医院 (197 m)
- デイサービスこ・こ(Co・Co) (200 m)
- 堤歯科医院 (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 立町におうさん通り保育園 (282 m)
- Emile保育園 (294 m)
- 熊本信愛女学院幼稚園 (445 m)
- 熊本市立碩台幼稚園 (448 m)
- 坪井幼稚園 (451 m)
- 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (494 m)
- 寺原保育園 (494 m)
- 熊本大学教育学部附属幼稚園 (568 m)
- 第一幼稚園 (726 m)
- 友愛会保育園 (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アメニティ坪井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アメニティ坪井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 821万～859万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より24.1% 低い↓ 熊本県の平均より21.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 840万 〜 880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アメニティ坪井の相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.4万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
売買価格相場の未来予想
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アメニティ坪井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↓ | 840万〜880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アメニティ坪井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜1,000万円です。専有面積は約49㎡〜約50㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約16万円 (約52万円) | 東 | - |
| 2025年1月 | 800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約16万円 (約52万円) | 東 | - |
| 2024年12月 | 800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約16万円 (約52万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 740万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して＋3.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アメニティ坪井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 944万円（19.1万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 933.3万円（18.6万円） |
アメニティ坪井の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は944万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
アメニティ坪井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 950万円 | 19.1万円 |
| 3階〜4階 | 943.4万円 | 19万円 |
| 5階〜6階 | 930万円 | 18.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 940.1万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 944万円 | 19万円 |
| 東 | 934万円 | 18.7万円 |
アメニティ坪井の売却のご相談
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アメニティ坪井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で117件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6.2万円 | 2LDK | 50.49㎡ | 6.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 6.2万円 | 2LDK | 50.49㎡ | 6.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 6.2万円 | 2LDK | 50.49㎡ | 6.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 2LDK | 50.49㎡ | 6.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.8万円 | 2LDK | 49.05㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アメニティ坪井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 50.49㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 49.05㎡ / - | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 49.96㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 50.49㎡ / 南 | |
| 6階 | 6万〜6.4万円 50.49㎡ / - | |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 49.6㎡ / 東 | |
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 50.49㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アメニティ坪井へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アメニティ坪井周辺の中古マンション
アメニティ坪井周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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