ラウンドコート遊水公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
5階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 5階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2019年10月09日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.75
888人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区坪井6丁目25-1
- 交通
- 熊本電気鉄道藤崎線「黒髪町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ラウンドコート遊水公園の販売中の中古物件
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ラウンドコート遊水公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ラウンドコート遊水公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラウンドコートユウスイコウエン | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 坪井6丁目25-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0863 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり47円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フドウ土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区坪井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の黒髪町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。坪井川公園駅から徒歩4分、打越駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 熊本銀行浄行寺支店 (388 m)
- ファミリーマート新屋敷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
- 熊本銀行 清水支店 (727 m)
- 肥後銀行 子飼橋支店 (799 m)
- 熊本信用金庫子飼支店 (835 m)
- 熊本銀行 子飼橋支店 (840 m)
- ポプラ熊本坪井 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
- 肥後銀行 清水支店 (970 m)
- ポプラ熊本南千反畑 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
- 公園3件
- 坪井中央公園 (78 m)
- 坪井川遊水公園 (434 m)
- 坪井川緑地 (481 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 熊本坪井6丁目店 (180 m)
- ファミリーマート 熊本済々黌高前店 (363 m)
- セブンイレブン 熊本黒髪2丁目店 (441 m)
- コンビニエンスストア万石 (717 m)
- セブンイレブン 熊本壺川1丁目店 (814 m)
- ファミリーマート 朝日野総合病院店 (897 m)
- ポプラ 熊本大学前店 (911 m)
- セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (969 m)
- スーパー2件
- マルショク 子飼店 (908 m)
- A-プライス 北熊本店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市立竜南中学校 (349 m)
- ルーテル学院高等学校 中高男子寮 (455 m)
- 私立ルーテル学院高校 (457 m)
- 九州ルーテル学院大学 (477 m)
- 熊本県立済々黌高等学校 (530 m)
- 熊本市立必由館高校 (563 m)
- 熊本市立黒髪小学校 (601 m)
- 熊本市立 必由館高等学校同窓会いてふ会 (614 m)
- 熊本県高等学校野球連盟 (639 m)
- そらひろあさひのいえ (668 m)
- 公共施設/機関5件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 男女共同参画センターはあも (195 m)
- サンライフ熊本 (215 m)
- 九州ルーテル学院大学図書館 (472 m)
- 熊本中央警察署 薬園町交番 (668 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 黒髪地域コミュニティセンタ (787 m)
- 病院/医療10件
- 森永上野胃・腸・肛門科 (124 m)
- デイサービスこころ坪井公園 (230 m)
- 渡辺医院 (452 m)
- くろかみ心身クリニック (470 m)
- こが歯科クリニック (524 m)
- 昭孝園 黒髪ステーション (555 m)
- きはら循環器科内科 (556 m)
- エミタスガーデン薬園町 (596 m)
- あさはら整形外科 (600 m)
- くまもと成城病院 (658 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 第一幼稚園 (338 m)
- ルーテル学院幼稚園 (586 m)
- 黒髪幼愛園 (644 m)
- 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (657 m)
- 寺原保育園 (657 m)
- 立町におうさん通り保育園 (895 m)
- 友愛会保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラウンドコート遊水公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラウンドコート遊水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,360万～1,584万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より8.2% 低い↓ 熊本県の平均より5.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラウンドコート遊水公園の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.1万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
売買価格相場の未来予想
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ラウンドコート遊水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラウンドコート遊水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,798万円です。専有面積は約67㎡〜約78㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2019年5月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2019年4月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2019年3月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラウンドコート遊水公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,280万円（19万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 1,435万円（19.2万円） |
ラウンドコート遊水公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,435万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラウンドコート遊水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,550万円 | 21.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,341.4万円 | 17.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,470万円 | 18.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,283万円 | 18.1万円 |
| 9階 | 1,400万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 930万円 | 13.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,453.5万円 | 20.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,448.8万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,287.6万円 | 18.4万円 |
ラウンドコート遊水公園の売却のご相談
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ラウンドコート遊水公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラウンドコート遊水公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション坪井川遊水公園 | 2024年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| フォルム熊大前3 | 2024年11月 | 3.1万円 | ワンルーム | - | - |
| クローバーマンション坪井中央公園 | 2024年3月 | 8.3万円 | 3LDK | - | - |
| ロマネスク黒髪 | 2021年1月 | 5.5万円 | 2LDK | 5.5万円 | - |
| アドバンス21セントラルパーク参番館 | 2016年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラウンドコート遊水公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ラウンドコート遊水公園周辺の中古マンション
ラウンドコート遊水公園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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