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ライオンズマンション坪井川遊水公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,090万 〜 1,150万円
6階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 25万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,090万円 〜 1,150万円6階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴482025年02月08日更新
家賃相場4.5万 〜 7.5万円
表面利回り6.8% 〜 8.46階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.59

891人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区坪井6丁目28-8
交通
  • 熊本電気鉄道菊池線「坪井川公園駅」徒歩3分
築年月
1993年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション坪井川遊水公園の販売中の中古物件

ライオンズマンション坪井川遊水公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライオンズマンション坪井川遊水公園の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション坪井川遊水公園の基本情報

ライオンズマンション坪井川遊水公園は、大京によって1993年05月に竣工された総戸数97戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約79㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は1,012万~1,994万円、参考相場単価は18万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションツボイガワユウスイコウエン管理会社大京アステージ
住所熊本県 熊本市中央区 坪井6丁目28-8管理形態委託
郵便番号〒860-0863管理員日勤
築年月1993年5月管理費1㎡あたり109円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK、5K、5DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区坪井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道菊池線の坪井川公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。黒髪町駅から徒歩10分、打越駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 熊本銀行 清水支店 (406 m)
    • 肥後銀行 清水支店 (646 m)
    • 熊本銀行浄行寺支店 (709 m)
  • 公園5件
    • 坪井川遊水公園 (167 m)
    • 坪井川緑地 (243 m)
    • 坪井中央公園 (347 m)
    • 下立田立田邸緑地 (813 m)
    • 小峯墓地 (900 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 熊本坪井6丁目店 (493 m)
    • ファミリーマート 熊本済々黌高前店 (508 m)
    • コンビニエンスストア万石 (599 m)
    • ファミリーマート 朝日野総合病院店 (604 m)
    • セブンイレブン 熊本黒髪2丁目店 (652 m)
    • セブンイレブン 熊本清水本町店 (828 m)
    • ローソン 熊本清水万石一丁目店 (890 m)
  • スーパー1件
    • A-プライス 北熊本店 (604 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ルーテル学院高等学校 中高男子寮 (281 m)
    • 九州ルーテル学院大学 (342 m)
    • 私立ルーテル学院高校 (390 m)
    • 熊本県立済々黌高等学校 (583 m)
    • 熊本市立竜南中学校 (667 m)
    • 熊本県高等学校野球連盟 (671 m)
    • 熊本市立 京陵中学校 清水が丘分校 (744 m)
    • 熊本市立黒髪小学校 (831 m)
    • 熊本市立必由館高校 (889 m)
    • そらひろあさひのいえ (901 m)
  • 公共施設/機関6件
    • サンライフ熊本 (262 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 男女共同参画センターはあも (321 m)
    • 九州ルーテル学院大学図書館 (357 m)
    • 熊本県立清水が丘学園 (744 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 黒髪地域コミュニティセンタ (941 m)
    • 熊本中央警察署 薬園町交番 (949 m)
  • 病院/医療10件
    • こが歯科クリニック (246 m)
    • 渡辺医院 (262 m)
    • あさはら整形外科 (304 m)
    • くまもと成城病院 (349 m)
    • 竜山居宅介護支援事業所 (361 m)
    • 成城訪問看護ステーション (363 m)
    • 森永上野胃・腸・肛門科 (426 m)
    • 朝日野総合病院 (496 m)
    • デイサービスこころ坪井公園 (522 m)
    • 朝日野居宅介護支援センター (568 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ルーテル学院幼稚園 (375 m)
    • 第一幼稚園 (663 m)
    • 黒髪幼愛園 (802 m)
    • 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (982 m)
    • 寺原保育園 (983 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション坪井川遊水公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション坪井川遊水公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,012万~1,994万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 25万円
坪単価
59万円 〜 83万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より18.3% 低い↓
熊本県の平均より15.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,150万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 422位
熊本市中央区
427棟中 269位
坪井
17棟中 9位
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション坪井川遊水公園の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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ライオンズマンション坪井川遊水公園の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,090万〜1,150万円対前年同月比1,090万〜1,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション坪井川遊水公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,898万円です。専有面積は約56㎡〜約79㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,590万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)-
2025年2月1,080万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約59万円)-
2025年1月1,590万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)-
2025年1月1,080万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約59万円)-
2024年12月1,080万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約59万円)-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.4%下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して+8.91%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して+19.73%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ライオンズマンション坪井川遊水公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡49件1,042.1万円(17.5万円)
71〜80㎡2件1,674万円(21.1万円)

ライオンズマンション坪井川遊水公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,042.1万円(㎡単価17.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズマンション坪井川遊水公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,120.8万円18.1万円
4階〜5階1,132.9万円18.1万円
6階〜7階858万円14.5万円
8階〜9階1,294.8万円21.6万円
10階〜11階1,005.2万円16.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等911.2万円15.4万円
3LDK/3SLDK等1,107.7万円18.5万円
4LDK/4SLDK等1,674万円21.1万円
5LDK/5SLDK等825万円14.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,065.7万円17.7万円

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ライオンズマンション坪井川遊水公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年12月7.0万円3LDK59.92㎡7.0万円7.0万円11〜15-
2024年12月7.0万円3LDK56.79㎡7.0万円7.0万円11〜15-
2024年11月7.0万円3LDK56.79㎡7.0万円7.0万円11〜15-
2024年11月7.0万円3LDK59.92㎡7.0万円7.0万円11〜15-
2024年11月6.5万円3LDK59.92㎡6.5万円6.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション坪井川遊水公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜7万円
59.92㎡ / 南
2階6.6万〜7万円
59.92㎡ / -
3階6.8万〜7.2万円
59.92㎡ / 南
6.8万〜7.2万円
59.92㎡ / 南
9万〜9.5万円
79.18㎡ / 南
4階6.9万〜7.2万円
59.92㎡ / 南
9.1万〜9.5万円
79.18㎡ / 南
5階6.9万〜7.2万円
59.92㎡ / 南
6.9万〜7.2万円
59.92㎡ / 南
6階6.8万〜7.1万円
59.92㎡ / -
7階7万〜7.3万円
59.92㎡ / 南
8階7万〜7.4万円
59.92㎡ / 南
9階7万〜7.4万円
59.92㎡ / 南
10階6.9万〜7.2万円
59.92㎡ / -
7.1万〜7.4万円
59.92㎡ / 南
11階7.1万〜7.5万円
60.0㎡ / 南
6.9万〜7.3万円
59.92㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズマンション坪井川遊水公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ライオンズマンション坪井川遊水公園周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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