ラヴィーコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.61
949人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目1-45
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩15分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ラヴィーコートの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ラヴィーコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラヴィーコート | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 渡鹿6丁目1-45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0970 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。竜田口駅から徒歩28分、水前寺駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 肥後銀行渡鹿支店 (874 m)
- ファミリーマート熊本水前寺3丁目 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
- 公園7件
- 桜山神社緑地 (211 m)
- 渡鹿井島山緑地 (347 m)
- 白川黒髪緑地 (676 m)
- 渡鹿公園 (776 m)
- 小峯墓地 (837 m)
- 立田自然公園 (868 m)
- 熊本藩主細川家墓所・泰勝寺跡(立田自然公園) (896 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 熊本渡鹿6丁目店 (354 m)
- ファミリーマート 熊本黒髪6丁目店 (426 m)
- セブンイレブン 熊本渡鹿5丁目店 (455 m)
- セブンイレブン 熊本黒髪5丁目店 (583 m)
- セブンイレブン 熊本産業道路店 (666 m)
- セブンイレブン 熊本渡鹿8丁目店 (810 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 東海大学熊本店 (851 m)
- ポプラ 熊本大学前店 (869 m)
- デイリーヤマザキ東海大学熊本店 (877 m)
- セブンイレブン 熊本渡鹿3丁目店 (919 m)
- スーパー1件
- 渡鹿マーケット (915 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市立桜山中学校 (409 m)
- 熊本大学教育学部附属特別支援学校 (470 m)
- 熊本大学 教育学部 附属特別支援学校 副校長室 (517 m)
- 放送大学 熊本学習センター (714 m)
- 国立熊本大学 (762 m)
- 熊本大学 学生支援部 大江総合運動場 (811 m)
- 熊本大学 マーケティング推進部 国際戦略課 (877 m)
- 熊本大学 学生支援部 国際教育課 国際学生交流チーム (877 m)
- 熊本大学 学生支援部 学生寄宿舎 (880 m)
- 東海大学 熊本キャンパス (891 m)
- 公共施設/機関6件
- 熊本刑務所 (507 m)
- 渡鹿公民館 (572 m)
- 熊本大学附属図書館中央館 (617 m)
- 熊本県警察本部 警察学校 (649 m)
- 森林総合研究所(国立研究開発法人)九州支所 (769 m)
- 東海大学付属図書館熊本図書館 (912 m)
- 病院/医療10件
- 水上医院 (240 m)
- 野津原内科医院 (241 m)
- しまだ内科クリニック (372 m)
- 速水整骨院 (378 m)
- 佐田クリニック (410 m)
- 黒髪しょうぶ苑有料老人ホーム (421 m)
- 龍田病院 (429 m)
- 橋口医院 (438 m)
- 原田歯科医院 (444 m)
- 財団法人杏仁会法人本部 (445 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 熊本友の会幼児生活団 (122 m)
- とろく保育舎ぴーかーぶー (642 m)
- くるみ乳幼児園 (696 m)
- 幼保連携型認定こども園くるみ幼稚園 (697 m)
- 天使の園保育園 (863 m)
- 九州ルーテル学院大学付属黒髪乳児保育園 (882 m)
- ひかり幼児園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴィーコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴィーコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,334万～2,405万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より17.1% 低い↓ 熊本県の平均より14.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ラヴィーコートの相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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ラヴィーコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↑ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴィーコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,950万円です。専有面積は約71㎡〜約112㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,950万円 | 1〜5 | 5LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 2,790万円 | -4〜0 | 5LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約24万円 (約82万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約56万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 2,700万円 | 1〜5 | 5LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 2,700万円 | 1〜5 | 5LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラヴィーコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 46件 | 1,519.5万円（20.2万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 2,350万円（20.9万円） |
ラヴィーコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,519.5万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ラヴィーコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,517.3万円 | 20.1万円 |
| 2階 | 1,522.3万円 | 20.3万円 |
| 3階 | 2,000万円 | 17.8万円 |
| 4階 | 2,700万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,519.5万円 | 20.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,350万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,563.5万円 | 20.2万円 |
| 東 | 1,560.8万円 | 20.3万円 |
ラヴィーコートの売却のご相談
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ラヴィーコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.4万円 | 3LDK | 71.19㎡ | 14.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.44㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.0㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.0㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.44㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラヴィーコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 75.44㎡ / 東 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 75.44㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 74.0㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 |
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ラヴィーコートへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ラヴィーコート周辺の中古マンション
ラヴィーコート周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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