ファーネスト大江東リバーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,350万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,350万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.53
659人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-1
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩14分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ファーネスト大江東リバーサイドの販売中の中古物件
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ファーネスト大江東リバーサイドの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ファーネスト大江東リバーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファーネストオオエヒガシリバーサイド | 管理会社 | ファミリー･クリエイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 渡鹿6丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0970 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。水前寺駅から徒歩28分、竜田口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 肥後銀行渡鹿支店 (794 m)
- ファミリーマート熊本保田窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
- ファミリーマート熊本水前寺3丁目 共同出張所(イーネットATM) (993 m)
- 公園7件
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- 熊本藩主細川家墓所・泰勝寺跡(立田自然公園) (976 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 熊本渡鹿6丁目店 (278 m)
- ファミリーマート 熊本黒髪6丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 熊本渡鹿5丁目店 (436 m)
- セブンイレブン 熊本産業道路店 (613 m)
- セブンイレブン 熊本黒髪5丁目店 (687 m)
- セブンイレブン 熊本渡鹿8丁目店 (721 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 東海大学熊本店 (757 m)
- デイリーヤマザキ東海大学熊本店 (790 m)
- セブンイレブン 熊本渡鹿3丁目店 (831 m)
- ローソン 熊本保田窪店 (934 m)
- スーパー1件
- 渡鹿マーケット (861 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市立桜山中学校 (506 m)
- 熊本大学教育学部附属特別支援学校 (572 m)
- 熊本大学 教育学部 附属特別支援学校 副校長室 (622 m)
- 東海大学 熊本キャンパス (796 m)
- 私立東海大学熊本キャンパス (797 m)
- 放送大学 熊本学習センター (818 m)
- 熊本大学 学生支援部 大江総合運動場 (829 m)
- 国立熊本大学 (867 m)
- 熊本大学 学生支援部 学生寄宿舎 (870 m)
- 熊本市 託麻原小児童育成クラブ (970 m)
- 公共施設/機関6件
- 熊本刑務所 (403 m)
- 渡鹿公民館 (500 m)
- 熊本県警察本部 警察学校 (626 m)
- 熊本大学附属図書館中央館 (718 m)
- 東海大学付属図書館熊本図書館 (820 m)
- 森林総合研究所(国立研究開発法人)九州支所 (851 m)
- 病院/医療10件
- 水上医院 (234 m)
- 野津原内科医院 (302 m)
- 原田歯科医院 (342 m)
- 佐田クリニック (350 m)
- 龍田病院 (352 m)
- 速水整骨院 (353 m)
- 橋口医院 (408 m)
- しまだ内科クリニック (469 m)
- 財団法人杏仁会法人本部 (481 m)
- 黒髪しょうぶ苑有料老人ホーム (525 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 熊本友の会幼児生活団 (150 m)
- とろく保育舎ぴーかーぶー (552 m)
- くるみ乳幼児園 (593 m)
- 幼保連携型認定こども園くるみ幼稚園 (593 m)
- 天使の園保育園 (801 m)
- ひかり幼児園 (893 m)
- ニチイキッズほたくぼ保育園 (947 m)
- 九州ルーテル学院大学付属黒髪乳児保育園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファーネスト大江東リバーサイドの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファーネスト大江東リバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,062万～1,919万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より21.8% 低い↓ 熊本県の平均より19.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ファーネスト大江東リバーサイドの相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.6万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
売買価格相場の未来予想
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ファーネスト大江東リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファーネスト大江東リバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,100万円です。専有面積は約62㎡〜約112㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
| 2021年8月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.49％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.66％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファーネスト大江東リバーサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,515万円（23.2万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 1,721.8万円（23.2万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1,860万円（21.7万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 2,020万円（21.3万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 1,800万円（16万円） |
ファーネスト大江東リバーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,721.8万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファーネスト大江東リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,605万円 | 19.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,764.4万円 | 22.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,645万円 | 22.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,777.1万円 | 21.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,933万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,536万円 | 22.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,785.8万円 | 22.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,866.7万円 | 21.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,886.7万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,812万円 | 21.6万円 |
| 東 | 1,580万円 | 17.5万円 |
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ファーネスト大江東リバーサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 12.0万円 | 4LDK | 101.6㎡ | 36.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年11月 | 12.0万円 | 4LDK | 101.6㎡ | 36.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 12.0万円 | 4LDK | 101.6㎡ | 36.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 76.32㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 76.32㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファーネスト大江東リバーサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 76.32㎡ / 南 | 9.5万〜9.9万円 84.25㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.5万〜11.1万円 95.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 72.0㎡ / - | 8万〜8.4万円 72.24㎡ / - | 9.6万〜10万円 84.25㎡ / 南 |
| 5階 | 7.6万〜8万円 68.54㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 84.0㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 9万〜9.4万円 80.0㎡ / - | ||
| 8階 | 11万〜11.6万円 95.0㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 84.0㎡ / - | |
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 76.32㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 101.6㎡ / - | |
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 68.54㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 84.25㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファーネスト大江東リバーサイドへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ファーネスト大江東リバーサイド周辺の中古マンション
ファーネスト大江東リバーサイド周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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