ルネ成城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,990万 〜 7,340万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,990万円 〜 7,340万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3596人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区成城8丁目24-3
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩17分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ルネ成城の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネセイジョウ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 成城8丁目24-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区成城8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 株式会社ゆうちょ銀行成城店 (261 m)
- ファミリーマート祖師谷大蔵駅前 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
- ファミリーマートきぬた 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート調布入間町店内出張所(ATM) (698 m)
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- 三菱UFJ信託銀行成城支店 (995 m)
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- 都立祖師谷公園 (564 m)
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- 成城五丁目猪股庭園 (820 m)
- 成城四丁目緑地 (827 m)
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- コンビニ7件
- セブンイレブン 世田谷成城8丁目店 (175 m)
- ファミリーマート 調布成城富士見橋店 (397 m)
- ミニストップ 成城通店 (490 m)
- セブンイレブン 調布入間町1丁目店 (557 m)
- ファミリーマート 調布入間町店 (655 m)
- ファミリーマート 世田谷成城通り店 (814 m)
- COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) 三省堂書店SEIJO×10店 (997 m)
- スーパー3件
- ヤオコー 八百幸 成城店 (312 m)
- 八百幸 成城店 (314 m)
- 西友 調布入間町店 (453 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立総合工科高校 (236 m)
- 世田谷区立千歳小学校 (339 m)
- 上智大学祖師谷国際交流会館 (435 m)
- 上祖師谷ぱる児童館 (454 m)
- 私立成城学園高校 (644 m)
- ドルトン東京学園 (729 m)
- 私立成城学園初等学校 (820 m)
- 私立成城学園中学校 (879 m)
- 至誠会看護専門学校 (890 m)
- 世田谷区立祖師谷小学校 (956 m)
- 公共施設/機関5件
- 上祖師谷自転車保管所 (695 m)
- 入間地域福祉センター(調布市) (842 m)
- 成城警察署 上祖師谷駐在所 (863 m)
- 上祖師谷まちづくりセンター (931 m)
- 成城大学図書館 (973 m)
- 病院/医療10件
- サクラビア成城 (109 m)
- グランクレール成城ケアレジデンス (145 m)
- 成城グランクリニック (145 m)
- サクラビアクリニック (145 m)
- イタール成城 (163 m)
- しのデンタルクリニック (197 m)
- 成城加々美クリニック (220 m)
- 成城歯科・矯正医院 (263 m)
- 美スマイル (290 m)
- グリーンハウスガンジー成城 (304 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 成城つくしんぼ保育園 (148 m)
- ノックノックプリスクール 成城 (498 m)
- 上祖師谷南保育園 (517 m)
- 成城ナーサリイスクール (639 m)
- 茶々そしがやこうえん保育園 (659 m)
- 茶々そしがやこうえん保育園分園Parkside (699 m)
- おおたかの空保育園 (730 m)
- 成城幼稚園 (869 m)
- 祖師谷保育園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ成城の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ成城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,044万～1億960万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より18.2% 高い↑ 東京都の平均より23.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6,990万 〜 7,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネ成城の相場
- ㎡単価
- 94.4万円
- 坪単価
- 312.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルネ成城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,000万〜7,350万円対前年同月比↓ | 6,990万〜7,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ成城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜9,680万円です。専有面積は約64㎡〜約105㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 6,720万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 6,720万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
| 2021年9月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.2万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275万円となっております。以前の期間と比較して＋2.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ成城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,804.3万円 | 73.8万円 |
| 3階〜4階 | 6,035.4万円 | 76.5万円 |
| 5階〜6階 | 7,170.5万円 | 85.8万円 |
| 7階〜8階 | 6,384.8万円 | 81.7万円 |
| 9階〜10階 | 6,820万円 | 85.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,800万円 | 79.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,875.7万円 | 81.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,165.6万円 | 76.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,508.9万円 | 96.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,287.6万円 | 81万円 |
| 西 | 6,709.9万円 | 80.8万円 |
ルネ成城の売却のご相談
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ルネ成城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.2万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 17.5万円 | 2LDK | 64.95㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 17.5万円 | 2LDK | 64.95㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 17.5万円 | 2LDK | 64.95㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 19.0万円 | 2LDK | 64.95㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 19.0万円 | 2LDK | 64.95㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ成城の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.7万円 77.12㎡ / 西 | |||
| 2階 | 16.2万〜17万円 64.95㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 77.2㎡ / 西 | ||
| 3階 | 17.9万〜18.8万円 73.32㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 64.95㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 88.9㎡ / - | |
| 4階 | 16.3万〜17.2万円 64.95㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 78.11㎡ / 西 | 23.2万〜24.4万円 97.08㎡ / 西 | |
| 5階 | 18.6万〜19.5万円 77.2㎡ / 西 | 18.8万〜19.7万円 78.11㎡ / 西 | 23.6万〜24.8万円 98.14㎡ / 西 | |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 64.95㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 78.11㎡ / 西 | ||
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 64.95㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 78.11㎡ / 西 | 26.4万〜27.7万円 103.09㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.7万〜17.5万円 64.95㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 77.2㎡ / 西 | ||
| 9階 | 16.7万〜17.6万円 64.95㎡ / 南 | 19.4万〜20.3万円 78.95㎡ / 西 | ||
| 10階 | 20.7万〜21.8万円 79.98㎡ / 南 | 23.4万〜24.5万円 90.14㎡ / 南 | 27.4万〜28.8万円 105.73㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルネ成城は、総合地所によって2006年03月に竣工された総戸数93戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約105㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,044万～1億960万円、参考相場単価は94万円/㎡～104万円/㎡となっています。