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ロイヤルガーデン白川公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,880万 〜 3,030万円
7階、4LDK、約110㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,880万円 〜 3,030万円7階, 4LDK, 約110㎡の例
売買履歴19件2021年03月05日更新
家賃相場17万 〜 18万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％7階, 4LDK, 約110㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.85

541人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区南千反畑町10-27
交通
  • 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩5分
築年月
2005年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロイヤルガーデン白川公園の基本情報

ロイヤルガーデン白川公園は、ジェージーエムによって2005年01月に竣工された総戸数58戸の13階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約115㎡、間取りが3LDK、4LDK、5DK、5LK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,841万～3,290万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジュウグランドモアロイヤルガーデンシラカワコウエン管理会社東福互光
住所熊本県 熊本市中央区 南千反畑町10-27管理形態委託
郵便番号〒860-0842管理員日勤
築年月2005年1月管理費1㎡あたり82円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建13階建間取り3LDK、4LDK、5DK、5LK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ジェージーエムバイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区南千反畑町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩5分、アクセス良好です。水道町駅から徒歩10分、通町筋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 農林中央金庫熊本支店 (141 m)
    • JA熊本市中央支店 (141 m)
    • ポプラ熊本大江 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • 熊本第一信用金庫上通支店 (282 m)
    • 肥後銀行 上通支店 (381 m)
    • ファミリーマート九品寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • 大分銀行 熊本支店 (476 m)
    • ファミリーマート熊本九品寺2丁目 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店デイリーヤマザキ熊本水道町店内出張所 (601 m)
    • 肥後水道町ビル管理人室 (607 m)
  • 公園4件
    • 白川公園 (267 m)
    • 高橋公園緑地 (671 m)
    • 白川左岸緑地 (731 m)
    • 白川大江新屋敷緑地 (785 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (61 m)
    • セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (149 m)
    • ファミリーマート 熊本上乃裏通り店 (244 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (281 m)
    • ローソン 並木坂店 (286 m)
    • セブンイレブン 熊本上通りアーケード店 (432 m)
    • セブンイレブン 熊本上乃裏通り店 (452 m)
    • セブンイレブン 熊本水道町店 (474 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井1丁目店 (503 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (588 m)
  • スーパー5件
    • イワサキ・エース 並木坂店 (334 m)
    • マルショク 子飼店 (566 m)
    • マックスバリュ 内坪井店 (813 m)
    • COCOSA B1(ココサビーワン) (843 m)
    • イオン 熊本中央店 (871 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 九州美容専門学校 (81 m)
    • 熊本歯科衛生士専門学院 (243 m)
    • 熊本大学 自然科学系 工学部 附属グローバルものづくり教育センターまち (299 m)
    • 熊本市立碩台小学校 (341 m)
    • モア・ヘアメイクカレッジ 第2校舎 (348 m)
    • 熊本市 碩台小児童育成クラブ (350 m)
    • 熊本県公立高等学校長会事務局 (356 m)
    • 私立熊本信愛女学院高校 (397 m)
    • 熊本市立白川小学校 (568 m)
    • 熊本市 白川小児童育成クラブ (597 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本県シルバー人材センター連合会(公益社団法人) (106 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 熊本総合庁舎 (182 m)
    • 熊本中央警察署 本部 (200 m)
    • 熊本市中央公民館 (258 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 碩台地域コミュニティセンタ (291 m)
    • 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 白川公園茶室 (330 m)
    • 熊本中央警察署 坪井交番 (480 m)
    • 熊本県UIJターン就職支援センター (511 m)
    • 熊本県庁 商工労働局 労働雇用創生課 しごと相談・支援センター 生活相 (511 m)
    • 熊本公共職業安定所 就職支援センター (511 m)
  • 病院/医療10件
    • 田上病院 (25 m)
    • 碩台歯科診療所 (32 m)
    • 田島内科クリニック (81 m)
    • 熊本県柔道整復師会(公益社団法人) (84 m)
    • 熊谷耳鼻咽喉科医院 (93 m)
    • 藤崎宮前クリニック (137 m)
    • 東歯科医院 (137 m)
    • 熊本県厚生連診療所 (146 m)
    • 表参道吉田病院 (147 m)
    • 介護老人保健施設なでしこ 居宅介護支援事業所なでしこ (148 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 熊本市立碩台幼稚園 (224 m)
    • Emile保育園 (372 m)
    • 熊本大学教育学部附属幼稚園 (451 m)
    • 熊本信愛女学院幼稚園 (504 m)
    • 立町におうさん通り保育園 (666 m)
    • 坪井幼稚園 (676 m)
    • かごまち保育舎ぴーかーぶー (776 m)
    • ジェリービーンインターナショナルスクール (841 m)
    • 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (875 m)
    • 寺原保育園 (875 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン白川公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン白川公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,841万～3,290万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
84万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より19.2% 高い↑
熊本県の平均より22.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約110㎡のお部屋の場合
2,880万 〜 3,030万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 170位
熊本市中央区
427棟中 126位
南千反畑町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン白川公園の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.5万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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ロイヤルガーデン白川公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、110㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,890万〜3,030万円対前年同月比↓2,880万〜3,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルガーデン白川公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,580万円です。専有面積は約72㎡〜約115㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,900万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)東-
2018年8月2,040万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)--
2016年10月3,350万円11〜154LDK約110㎡ (約33坪)約30万円 (約100万円)--
2016年9月3,350万円11〜154LDK約110㎡ (約33坪)約30万円 (約100万円)--
2016年8月3,350万円11〜154LDK約110㎡ (約33坪)約30万円 (約100万円)--

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.73％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン白川公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,820万円25.2万円
4階〜6階2,063.3万円28万円
7階〜9階2,345万円27.1万円
10階〜11階2,350万円28.7万円
12階〜13階3,426.4万円30.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,927.1万円26.6万円
4LDK/4SLDK等3,367.1万円30.7万円
5LDK/5SLDK等2,393.3万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,580万円32.3万円
東1,830万円25.3万円

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ロイヤルガーデン白川公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、4LDK、約110㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月17.0万円4LDK110.71㎡34.0万円17.0万円11〜15南東
2016年9月17.0万円4LDK110.71㎡34.0万円17.0万円11〜15南東
2016年8月17.0万円4LDK110.71㎡34.0万円17.0万円11〜15南東
2016年7月17.0万円4LDK110.71㎡34.0万円17.0万円11〜15南東
2014年12月18.0万円4LDK115.36㎡36.0万円36.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルガーデン白川公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.5万〜10万円
72.33㎡ / 東
3階
4階
5階
6階10万〜10.5万円
72.33㎡ / -
7階
8階13.1万〜13.7万円
94.01㎡ / -
9階9.9万〜10.3万円
72.33㎡ / 東
10階
11階
12階
13階15.8万〜16.6万円
110.71㎡ / -

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