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パークハウス成城

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,760万円 〜 6,370万円
5階、2SLDK、約80㎡の場合

住所
東京都世田谷区成城8丁目20-2
交通
築年数
2009年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークハウス成城の販売中の中古物件

パークハウス成城では3件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

成城ホームズ

成城ホームズ

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区成城2丁目35-11
  • 1件 売出し中

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トップ成城学園

トップ成城学園

  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区成城2丁目40-7
  • 売出し中

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成城学園ビューハイツ

成城学園ビューハイツ

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区成城2丁目39-2
  • 2件 売出し中

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成城エコーハイツ

成城エコーハイツ

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区成城2丁目36-8
  • 売出し中

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トップ成城学園第2

トップ成城学園第2

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区成城2丁目38-3
  • 2件 売出し中

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グランドメゾン成城

グランドメゾン成城

  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区成城6丁目14-11
  • 1件 売出し中

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成城コーポ

成城コーポ

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区成城2丁目36-13
  • 1件 売出し中

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成城泉マンション

成城泉マンション

  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区成城2丁目32-20
  • 2件 売出し中

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ディアクオーレ成城

ディアクオーレ成城

  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区成城6丁目16-26
  • 売出し中

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メゾンベール成城

メゾンベール成城

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区成城2丁目36-14
  • 売出し中

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ディアナコート成城翠邸

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区砧8丁目32-23
  • 5件 売出し中

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パークコート成城

  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区成城3丁目4-3
  • 売出し中

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パークハウス成城の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
76万円
坪単価
251万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より27.1% 高い↑
世田谷区の平均より18.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合
5,760万円 〜 6,370万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 7982位
世田谷区
2969棟中 664位
成城
60棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • パークハウス成城の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    251.9万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.6万円
    坪単価
    213.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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パークハウス成城の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、80㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
5,770万円〜6,380万円対前年同月比5,760万円〜6,370万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パークハウス成城の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月8,100万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約119万円 (約393万円)西-
2017年9月6,590万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約82万円 (約272万円)-
2017年9月7,500万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約83万円 (約275万円)南西-
2017年8月7,500万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約83万円 (約275万円)南西-
2017年7月7,500万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約83万円 (約275万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

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**階3LDK82.12㎡詳細はこちら

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パークハウス成城の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,600円 〜 9,300円

例えば…5階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合
18.5万円 〜 22.7万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月6.0万円1K23.0㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2016年9月6.0万円1K23.0㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2016年9月5.5万円1K23.0㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2016年9月5.5万円1K23.0㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2016年7月20.0万円3LDK76.1㎡20.0万円20.0万円6〜10南東
2016年7月21.8万円3LDK76.1㎡21.8万円21.8万円6〜10南東
2016年7月23.0万円3LDK76.1㎡23.0万円23.0万円6〜10南東
2016年7月22.0万円3LDK76.1㎡22.0万円22.0万円6〜10-
2016年7月22.0万円3LDK76.1㎡22.0万円22.0万円6〜10-
2016年6月22.0万円3LDK76.1㎡22.0万円22.0万円6〜10-
2016年6月22.0万円3LDK76.1㎡22.0万円22.0万円6〜10南東
2016年6月23.8万円3LDK76.1㎡23.8万円23.8万円6〜10南東
2016年6月23.0万円3LDK76.1㎡23.0万円23.0万円6〜10南東
2016年6月23.0万円3LDK76.1㎡23.0万円23.0万円6〜10南東
2016年5月23.8万円3LDK76.1㎡23.8万円23.8万円6〜10南東
2016年4月19.8万円3LDK86.34㎡39.6万円19.8万円1〜5南西
2016年4月20.0万円3LDK76.1㎡20.0万円20.0万円1〜5南東
2016年3月19.8万円3LDK86.34㎡39.6万円19.8万円1〜5-
2016年3月23.5万円3LDK86.34㎡47.0万円23.5万円1〜5-
2016年3月22.0万円3LDK76.1㎡22.0万円22.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス成城の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.3万円〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均18.6万円〜20.5万円
  • 3K〜3LDK平均20.6万円〜22.7万円
  • 4K〜4LDK平均25.1万円〜27.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.3万円〜5.8万円
23.0㎡ / -
17.0万円〜18.8万円
73.52㎡ / -
19.4万円〜21.4万円
83.22㎡ / 南西
2階5.4万円〜6.0万円
23.0㎡ / -
19.2万円〜21.2万円
80.45㎡ / 南東
18.6万円〜20.5万円
77.72㎡ / 南東
3階19.3万円〜21.3万円
80.45㎡ / 南東
19.1万円〜21.1万円
82.19㎡ / 西
4階19.3万円〜21.3万円
80.45㎡ / -
20.6万円〜22.8万円
83.7㎡ / 南
5階18.6万円〜20.5万円
76.94㎡ / -
20.7万円〜22.9万円
83.7㎡ / 南
6階19.4万円〜21.5万円
82.12㎡ / 東
7階18.3万円〜20.3万円
73.45㎡ / 南
19.0万円〜21.0万円
77.44㎡ / 南東
8階21.0万円〜23.2万円
83.7㎡ / 南
25.1万円〜27.7万円
99.88㎡ / 南
9階27.6万円〜30.5万円
109.41㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

スタッフコメント

パークハウス成城は成城学園前駅から徒歩16分の場所にあります。高級住宅地として名高い成城は閑静な住宅街で、落ち着いた空気の中静かに暮らすことができます。仙川駅方面へ出れば庶民的なスーパーも点在しており、買い物にも困りません。近くには祖師谷公園などもあり、豊かな緑にも触れられるので、お子さまのいる世帯にもお勧めの物件です。
濃い茶色とガラスパネルが目を引く特徴的なデザインの外観は雁行型に配置されており、各戸への採光を存分に考慮された設計がされています。共用廊下を中廊下にすることによりデザインの美しさを保ちながらプライバシーもしっかり保護、オートロックでセキュリティも万全です。
快適な都市生活を送るのに十分な機能も充実しています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークハウス成城の基本情報

『パークハウス成城』パークハウス成城は三菱地所他旧分譲、2009年11月竣工のファミリー向きマンションです。第一種中高層住居専用地域内ですので、将来にわたり良好な住環境は維持されるでしょう。建物は雁行型プランとなっており、通風と採光を確保するとともにプライバシーを高く保った設計が特徴です。天井カセット式エアコン、床暖房、ディスポーザー等設備が充実。

建物・設備

名称パークハウス成城(パークハウスセイジョウ)管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 世田谷区 成城8丁目20-2管理形態委託
郵便番号〒157-0066管理員常駐
築年数2009年11月管理費1㎡あたり198円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主三菱地所バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店成城出張所 (176 m)
    • サークルK調布成城富士見橋店出張所(ATM) (307 m)
    • 三菱UFJ信託銀行成城支店 (912 m)
    • 三菱東京UFJ銀行成城学園前支店 (924 m)
    • 三菱東京UFJ銀行成城支店 (928 m)
    • ファミリーマート世田谷成城通り 共同出張所(イーネットATM) (944 m)
    • ファミリーマート成城六丁目 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
    • ファミリーマート成城学園前 共同出張所(イーネットATM) (981 m)
    • 三井住友銀行 成城ローンプラザ (990 m)
    • 三井住友信託銀行株式会社コンサルプラザ成城 (994 m)
  • 公園7件
    • 成城七丁目小緑地 (190 m)
    • 都立祖師谷公園 (675 m)
    • 成城五丁目猪股庭園 (713 m)
    • 成城四丁目緑地 (722 m)
    • 谷戸橋広場 (870 m)
    • 上祖師谷パンダ公園 (903 m)
    • きたみふれあい広場 (970 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 世田谷成城8丁目店 (192 m)
    • サークルK調布成城富士見橋店 (307 m)
    • ミニストップ 成城通店 (603 m)
    • セブンイレブン 調布入間町1丁目店 (622 m)
    • ナチュラルローソン 成城六丁目店 (908 m)
    • ファミリーマート 世田谷成城通り店 (924 m)
    • セブンイレブン 世田谷成城6丁目店 (945 m)
    • ファミリーマート 成城六丁目店 (961 m)
    • ファミリーマート 成城学園前店 (984 m)
  • スーパー1件
    • 西友 調布入間町店 (506 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立総合工科高校 (348 m)
    • 世田谷区立千歳小学校 (443 m)
    • 上智大学祖師谷国際交流会館 (545 m)
    • 上祖師谷ぱる児童館 (567 m)
    • 私立成城学園高校 (611 m)
    • 私立成城学園初等学校 (810 m)
    • 私立成城学園中学校 (822 m)
    • 成城学園初等学校 (827 m)
    • 成城大学 (927 m)
    • 私立成城大学 (943 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 入間地域福祉センター(調布市) (878 m)
    • 成城大学図書館 (904 m)
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    • 砧総合支所 (982 m)
    • 成城出張所 (982 m)
    • 砧区民会館 (982 m)
    • 砧総合支所区民集会所 (982 m)
    • きぬた子ども家庭支援センター (982 m)
  • 病院/医療10件
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    • 成城皮膚形成外科 (293 m)
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    • しまだ整形外科 (373 m)
    • 小関クリニック (384 m)
    • 岡田医院 (458 m)
    • 石川歯科医院 (478 m)
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    • 上祖師谷南保育園 (631 m)
    • 成城幼稚園 (827 m)
    • 成城幼稚園 (845 m)
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