パークハウス成城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,730万 〜 8,110万円
5階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,730万円 〜 8,110万円 | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 232件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3770人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区成城8丁目20-2
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩17分
- 築年月
- 2009年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
パークハウス成城の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスセイジョウ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 成城8丁目20-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0066 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2009年11月 | 管理費 | 1㎡あたり333円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークハウス成城』パークハウス成城は三菱地所他旧分譲、2009年11月竣工のファミリー向きマンションです。第一種中高層住居専用地域内ですので、将来にわたり良好な住環境は維持されるでしょう。建物は雁行型プランとなっており、通風と採光を確保するとともにプライバシーを高く保った設計が特徴です。天井カセット式エアコン、床暖房、ディスポーザー等設備が充実。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行成城店 (178 m)
- ファミリーマート祖師谷大蔵駅前 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
- ファミリーマートきぬた 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート調布入間町店内出張所(ATM) (685 m)
- 三菱UFJ信託銀行成城支店 (913 m)
- セブン銀行 野村證券 成城支店 共同出張所 (920 m)
- 三菱UFJ銀行成城学園前支店 (925 m)
- 三菱UFJ銀行成城支店 (928 m)
- ファミリーマート田中屋祖師谷 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
- 横浜銀行成城支店 (971 m)
- 公園7件
- 成城七丁目小緑地 (191 m)
- 都立祖師谷公園 (675 m)
- 成城五丁目猪股庭園 (714 m)
- 成城四丁目緑地 (722 m)
- 谷戸橋広場 (870 m)
- 上祖師谷パンダ公園 (903 m)
- きたみふれあい広場 (970 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷成城8丁目店 (192 m)
- ファミリーマート 調布成城富士見橋店 (298 m)
- ミニストップ 成城通店 (603 m)
- セブンイレブン 調布入間町1丁目店 (623 m)
- ファミリーマート 調布入間町店 (641 m)
- ナチュラルローソン 成城六丁目店 (909 m)
- ファミリーマート 世田谷成城通り店 (924 m)
- COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) 三省堂書店SEIJO×10店 (933 m)
- セブンイレブン 世田谷成城6丁目店 (944 m)
- ファミリーマート 成城六丁目店 (961 m)
- スーパー4件
- ヤオコー 八百幸 成城店 (325 m)
- 八百幸 成城店 (327 m)
- 西友 調布入間町店 (508 m)
- Village成城石井 (935 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立総合工科高校 (348 m)
- 世田谷区立千歳小学校 (443 m)
- 上智大学祖師谷国際交流会館 (545 m)
- 上祖師谷ぱる児童館 (566 m)
- 私立成城学園高校 (612 m)
- ドルトン東京学園 (708 m)
- 私立成城学園初等学校 (811 m)
- 私立成城学園中学校 (822 m)
- 成城大学 (940 m)
- 私立成城大学 (943 m)
- 公共施設/機関10件
- 上祖師谷自転車保管所 (808 m)
- 入間地域福祉センター(調布市) (877 m)
- 成城大学図書館 (905 m)
- 成城警察署 上祖師谷駐在所 (973 m)
- 世田谷区砧総合支所 (976 m)
- 砧総合支所 (982 m)
- 成城出張所 (982 m)
- 砧区民会館 (982 m)
- 砧総合支所区民集会所 (982 m)
- きぬた子ども家庭支援センター (982 m)
- 病院/医療10件
- イタール成城 (63 m)
- サクラビア成城 (90 m)
- グランクレール成城ケアレジデンス (94 m)
- 成城グランクリニック (94 m)
- サクラビアクリニック (136 m)
- しのデンタルクリニック (159 m)
- グリーンハウスガンジー成城 (247 m)
- 成城歯科・矯正医院 (259 m)
- 田村歯科医院 (271 m)
- 成城皮膚形成外科 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 成城つくしんぼ保育園 (72 m)
- ノックノックプリスクール 成城 (387 m)
- 成城ナーサリイスクール (548 m)
- 上祖師谷南保育園 (630 m)
- おおたかの空保育園 (676 m)
- 茶々そしがやこうえん保育園 (766 m)
- 茶々そしがやこうえん保育園分園Parkside (813 m)
- 成城幼稚園 (846 m)
- 成城幼稚園 (950 m)
- なごやか園分園成城シロクマ (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス成城の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却5,700万（2016年05月）1〜5階／3LDK
高倉 悠司株式会社マンションマーケット
パークハウス成城の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークハウス成城の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス成城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,040万～1億2,255万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より11.2% 高い↑ 東京都の平均より16.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 7,730万 〜 8,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハウス成城の相場
- ㎡単価
- 88.8万円
- 坪単価
- 293.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス成城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,730万〜8,120万円対前年同月比↑ | 7,730万〜8,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス成城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜1億5,000万円です。専有面積は約68㎡〜約122㎡です。全部で232件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約111万円 (約369万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約111万円 (約369万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で232件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.5万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.6％下落しています。
2016年〜2020年では、165件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273万円となっております。以前の期間と比較して＋10.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス成城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,640.1万円 | 82.2万円 |
| 3階〜4階 | 6,907万円 | 84万円 |
| 5階〜6階 | 7,069.5万円 | 85.7万円 |
| 7階〜8階 | 1億693.3万円 | 102.5万円 |
| 9階 | 1億1,504万円 | 104万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,640万円 | 80.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,637.1万円 | 83万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,752.5万円 | 88.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,645万円 | 116.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,030.3万円 | 89.9万円 |
| 東 | 6,357.1万円 | 81.5万円 |
| 西 | 6,748.6万円 | 85.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,956.8万円 | 91.6万円 |
パークハウス成城の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークハウス成城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 24万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 25.0万円 | 3LDK | 97.96㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 25.0万円 | 3LDK | 97.96㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 97.96㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 24.8万円 | 3LDK | 68.49㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年11月 | 26.5万円 | 3LDK | 68.49㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス成城の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 23.0㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 73.52㎡ / - | 20.9万〜22万円 83.22㎡ / - | |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 23.0㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 80.45㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 77.72㎡ / 南東 | |
| 3階 | 20.8万〜21.8万円 82.19㎡ / 西 | 20.3万〜21.3万円 80.45㎡ / 東 | ||
| 4階 | 21.4万〜22.5万円 82.19㎡ / - | 21万〜22万円 80.45㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 82.19㎡ / 西 | |
| 5階 | 20.2万〜21.2万円 76.94㎡ / - | 21万〜22万円 82.19㎡ / 西 | ||
| 6階 | 21.7万〜22.8万円 82.12㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 19.9万〜20.9万円 73.45㎡ / 南 | 29.4万〜30.9万円 111.14㎡ / - | ||
| 8階 | 29.8万〜31.3万円 109.41㎡ / 南 | 28.6万〜30万円 99.88㎡ / 南 | ||
| 9階 | 30万〜31.5万円 109.41㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
濃い茶色とガラスパネルが目を引く特徴的なデザインの外観は雁行型に配置されており、各戸への採光を存分に考慮された設計がされています。共用廊下を中廊下にすることによりデザインの美しさを保ちながらプライバシーもしっかり保護、オートロックでセキュリティも万全です。
快適な都市生活を送るのに十分な機能も充実しています。
パークハウス成城は、三菱地所によって2009年11月に竣工された総戸数103戸の9階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約122㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,040万～1億2,255万円、参考相場単価は88万円/㎡～100万円/㎡となっています。