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萩原パークマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,070万 〜 1,120万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 17万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,070万円 〜 1,120万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴24件2025年02月22日更新
家賃相場6.4万 〜 7.5万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.38

947人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区萩原町5-37
交通
  • ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩10分
築年月
1985年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

萩原パークマンションの販売中の中古物件

萩原パークマンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

萩原パークマンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

萩原パークマンションの基本情報

萩原パークマンションは、三井不動産によって1985年03月に竣工された総戸数71戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は841万～1,420万円、参考相場単価は15万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハギワラパークマンション管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 萩原町5-37管理形態自主管理
郵便番号〒860-0832管理員なし
築年月1985年3月管理費1㎡あたり87円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建10階建間取り2SDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、9DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区萩原町に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の南熊本駅で徒歩10分、アクセス良好です。平成駅から徒歩13分、河原町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 東京スター銀行ATM スーパーストアダイノブ萩原店 (256 m)
    • 熊本第一信用金庫南熊本支店 (314 m)
    • 熊本銀行 南熊本支店 (361 m)
    • 熊本信用金庫南熊本支店 (648 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブシティくまなん内出張所(ATM) (687 m)
    • セブン銀行 APタウンはません 共同出張所 (727 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマートまるみつ浜線店内出張所(ATM) (807 m)
    • 肥後銀行浜線支店 (811 m)
    • 肥後銀行南熊本支店 (981 m)
  • 公園2件
    • 八王寺中央公園 (558 m)
    • 平成中央公園 (738 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本萩原町店 (212 m)
    • ローソン 熊本八王寺町店 (418 m)
    • セブンイレブン 熊本八王寺町店 (561 m)
    • ローソン 熊本萩原町店 (620 m)
    • ファミリーマート 熊本田迎三丁目店 (631 m)
    • セブンイレブン 南熊本4丁目店 (715 m)
    • セブンイレブン 熊本平成大通り店 (808 m)
    • ファミリーマート まるみつ浜線店 (808 m)
    • ファミリーマート 熊本白山通り店 (905 m)
    • セブンイレブン 熊本本荘町店 (955 m)
  • スーパー9件
    • 萩原センター (184 m)
    • 八王寺センター (345 m)
    • グリーンコープ生協くまもと平成さくら通り店 (620 m)
    • サンリブシティ くまなん店 (715 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 南熊本店 (744 m)
    • rocky(ロッキー) 平成店 (780 m)
    • イワサキ・エース 琴平店 (915 m)
    • マックスバリュくらし館国府店 (941 m)
    • FOODY ONE浜線店 (948 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さくら学院 (378 m)
    • 熊本市技術専門学院 (632 m)
    • ふぁみさぽここ・ここぷらす八王寺 (635 m)
    • 熊本市立江原中学校 (644 m)
    • 放課後等デイサービスいろいろ (711 m)
    • 熊本市 春竹小児童育成クラブ (807 m)
    • 熊本市立春竹小学校 (857 m)
    • シェフパティシエ学院 (884 m)
    • 熊本市 田迎西小児童育成クラブ (931 m)
    • 熊本市立田迎西小学校 (945 m)
  • 公共施設/機関4件
    • くまもと大学連携インキュベータ 中小企業基盤整備機構九州支部 (503 m)
    • 熊本市役所 農水商工局 商工振興部関係機関 事業内高等職業訓練校 (659 m)
    • 熊本市中央消防署南熊本庁舎 (685 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春竹地域コミュニティセンタ (807 m)
  • 病院/医療10件
    • 八王寺町クリニック (168 m)
    • 林田クリニック (176 m)
    • 住宅型有料老人ホーム爽苑2番館 (181 m)
    • 日隈病院 (187 m)
    • 萩原苑 (222 m)
    • 宮崎耳鼻咽喉科医院 (222 m)
    • 井病院 (260 m)
    • 夢診療所 (305 m)
    • エクセル歯科医院 (331 m)
    • ふじまる接骨鍼灸院 (370 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千草保育園 (491 m)
    • ころまる保育園 (500 m)
    • 九品寺保育園 (615 m)
    • 幼保連携型認定こども園くほんじこども園 (616 m)
    • マミーサポ (788 m)
    • みなみYMCAぶどうの木幼児園 (801 m)
    • ハッピー保育園 (829 m)
    • 出水南保育園 (910 m)
    • みそら保育園 (912 m)
    • ときわ幼稚園 (943 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

萩原パークマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

萩原パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格841万～1,420万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 17万円
坪単価
51万円 〜 57万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より31.2% 低い↓
熊本県の平均より28.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,070万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 516位
熊本市中央区
427棟中 325位
萩原町
8棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 萩原パークマンションの相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.5万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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萩原パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,070万〜1,130万円対前年同月比↑1,070万〜1,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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萩原パークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,498万円です。専有面積は約54㎡〜約81㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,498万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)南-
2025年2月1,280万円1〜54DK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約58万円)南-
2025年2月1,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)南-
2025年1月1,280万円1〜54DK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約58万円)南-
2025年1月1,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

萩原パークマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件650万円（12万円）
61〜70㎡13件1,082.3万円（16.7万円）
71〜80㎡6件1,061.7万円（14.6万円）
81〜90㎡3件1,053.3万円（12.9万円）

萩原パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,082.3万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

萩原パークマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,046.7万円15.8万円
3階〜4階915万円12.2万円
5階〜6階1,020万円14.9万円
7階〜8階1,008万円14.2万円
9階〜10階1,125万円17万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,008.3万円16万円
3LDK/3SLDK等1,035.9万円14.9万円
4LDK/4SLDK等1,053.3万円14.5万円
5LDK/5SLDK等1,030万円12.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,075万円15.2万円
東980万円13.5万円

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萩原パークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.1万円
  • 4K〜4LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月6.4万円3LDK68.38㎡12.8万円-6〜10南
2016年4月7.5万円4LDK76.0㎡22.5万円-6〜10南
2016年3月7.5万円4LDK76.0㎡22.5万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

萩原パークマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.2万〜5.5万円
63.15㎡ / -		5.9万〜6.2万円
72.64㎡ / 東
3階5.9万〜6.1万円
68.38㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
72.64㎡ / 南
4階4.5万〜4.7万円
54.0㎡ / -		7.1万〜7.4万円
81.97㎡ / 南
5階5.8万〜6.1万円
66.92㎡ / 南
6階
7階4.6万〜4.8万円
54.14㎡ / -
8階6.4万〜6.7万円
72.64㎡ / 南
9階6.7万〜7万円
76.0㎡ / 南
10階5.6万〜5.9万円
63.15㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
68.38㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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萩原パークマンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

萩原パークマンション周辺の中古マンション

NO IMAGE

ヴォルフスガルテン萩原

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩11分
熊本市中央区萩原町

830万〜1,700万円

65㎡〜78㎡
NO IMAGE

エメラルドマンション萩原

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩8分
熊本市中央区萩原町

700万〜1,640万円

65㎡〜71㎡
NO IMAGE

サザンハイツ

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩6分
熊本市中央区萩原町

820万〜1,400万円

59㎡〜78㎡
NO IMAGE

ウッディマンション萩原

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩6分
熊本市中央区萩原町

1,200万〜1,750万円

73㎡〜100㎡
NO IMAGE

ウッディマンション森館

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩6分
熊本市中央区萩原町

980万〜2,900万円

65㎡〜133㎡
NO IMAGE

ファーネスト南熊本市ステーションマーク

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩5分
熊本市中央区萩原町

1,830万〜2,980万円

70㎡〜91㎡

萩原パークマンション周辺の相場が近い中古マンション

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アンピール呉服町

熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩1分
熊本市中央区呉服町2丁目

690万〜3,150万円

50㎡〜82㎡
NO IMAGE

コーワ新屋敷マンション

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩10分
熊本市中央区新屋敷3丁目

480万〜1,590万円

66㎡〜77㎡
NO IMAGE

新町コーポニュータウン

熊本市電Ｂ系統「新町駅」徒歩1分
熊本市中央区新町4丁目

500万〜780万円

46㎡〜76㎡
NO IMAGE

エンゼルハイム水前寺

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩11分
熊本市中央区水前寺4丁目

950万〜1,680万円

73㎡〜102㎡
NO IMAGE

ウッディマンション森館

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩6分
熊本市中央区萩原町

980万〜2,900万円

65㎡〜133㎡
NO IMAGE

朝日プラザ紺屋町

熊本市電Ａ系統「河原町駅」徒歩4分
熊本市中央区万町1丁目

780万〜1,698万円

49㎡〜67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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