ウッディマンション森館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,410万円
6階、4LDK、約83㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,410万円 | 6階, 4LDK, 約83㎡の例 |
売買履歴 | 40件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 7.9万 〜 16万円 | |
表面利回り | 6.5% 〜 7.9% | 6階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.44
640人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区萩原町9-91
- 交通
- JR豊肥本線「南熊本駅」徒歩6分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ウッディマンション森館の販売中の中古物件
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ウッディマンション森館の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ウッディマンション森館の基本情報
建物・設備
名称 | ウッディマンションモリカン | 管理会社 | 熊本パブリック企業 |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市中央区 萩原町9-91 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒860-0832 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK、5K、5DK、5LK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区萩原町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR豊肥本線の南熊本駅で徒歩6分、アクセス良好です。平成駅から徒歩8分、河原町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 東京スター銀行ATM スーパーストアダイノブ萩原店 (294 m)
- 熊本信用金庫南熊本支店 (484 m)
- 熊本銀行 南熊本支店 (539 m)
- 熊本第一信用金庫南熊本支店 (545 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブシティくまなん内出張所(ATM) (600 m)
- セブン銀行 APタウンはません 共同出張所 (725 m)
- デイリーヤマザキ熊本平成通り 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
- 肥後銀行南熊本支店 (873 m)
- 株式会社肥後銀行 熊本徒然寮 (896 m)
- 公園2件
- 平成中央公園 (693 m)
- 八王寺中央公園 (800 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本萩原町店 (369 m)
- ローソン 熊本萩原町店 (576 m)
- ローソン 熊本八王寺町店 (586 m)
- セブンイレブン 南熊本4丁目店 (594 m)
- セブンイレブン 熊本本荘町店 (698 m)
- セブンイレブン 熊本平成大通り店 (730 m)
- セブンイレブン 熊本八王寺町店 (755 m)
- ローソン 熊本本山町店 (786 m)
- セブンイレブン 熊本江越1丁目店 (868 m)
- ファミリーマート 熊本田迎三丁目店 (884 m)
- スーパー7件
- 萩原センター (340 m)
- グリーンコープ生協くまもと平成さくら通り店 (601 m)
- 八王寺センター (602 m)
- サンリブシティ くまなん店 (627 m)
- rocky(ロッキー) 平成店 (642 m)
- イワサキ・エース 琴平店 (722 m)
- HalloDay(ハローデイ) 南熊本店 (738 m)
- 学校/教育施設10件
- さくら学院 (227 m)
- 熊本市立江原中学校 (387 m)
- 熊本市技術専門学院 (590 m)
- 熊本市 春竹小児童育成クラブ (614 m)
- シェフパティシエ学院 (630 m)
- 熊本市立春竹小学校 (674 m)
- 常盤学園 専修学校常盤学院 (739 m)
- ふぁみさぽここ・ここぷらす八王寺 (886 m)
- 熊本市 田迎西小児童育成クラブ (938 m)
- 放課後等デイサービスいろいろ (943 m)
- 公共施設/機関5件
- くまもと大学連携インキュベータ 中小企業基盤整備機構九州支部 (502 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春竹地域コミュニティセンタ (615 m)
- 熊本市役所 農水商工局 商工振興部関係機関 事業内高等職業訓練校 (619 m)
- 熊本市中央消防署南熊本庁舎 (639 m)
- 熊本南警察署 本山交番 (852 m)
- 病院/医療10件
- 住宅型有料老人ホーム爽苑2番館 (80 m)
- 萩原苑 (95 m)
- 林田クリニック (117 m)
- ふじまる接骨鍼灸院 (137 m)
- 夢診療所 (203 m)
- 日隈病院 (231 m)
- 柿原歯科医院 (366 m)
- ゆのはら産婦人科医院 (367 m)
- 宮崎耳鼻咽喉科医院 (402 m)
- 佐藤皮膚科医院 (412 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 千草保育園 (253 m)
- ころまる保育園 (427 m)
- ときわ幼稚園 (686 m)
- みいな保育園 (830 m)
- 幼保連携型認定こども園くほんじこども園 (853 m)
- 九品寺保育園 (853 m)
- ChildHouseパラポナ (856 m)
- マミーサポ (900 m)
- 第二平成さくら保育園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウッディマンション森館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウッディマンション森館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,038万~2,446万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 熊本市中央区の平均より27.8% 低い↓ 熊本県の平均より25.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,410万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ウッディマンション森館の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.7万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
売買価格相場の未来予想
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ウッディマンション森館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,340万〜1,410万円対前年同月比↑ | 1,350万〜1,410万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウッディマンション森館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,900万円です。専有面積は約65㎡〜約133㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
2021年11月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
2021年11月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
2021年10月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
2021年10月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して+29.31%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.03%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ウッディマンション森館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 3件 | 1,183.3万円(18.1万円) |
71〜80㎡ | 19件 | 1,362.6万円(18万円) |
81〜90㎡ | 4件 | 1,450万円(16.4万円) |
101㎡〜 | 15件 | 2,770万円(20.7万円) |
ウッディマンション森館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,362.6万円(㎡単価18万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ウッディマンション森館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,350.6万円 | 17.7万円 |
4階〜5階 | 980万円 | 13万円 |
6階〜7階 | 1,213.3万円 | 15.9万円 |
8階〜9階 | 1,240万円 | 16.4万円 |
10階〜11階 | 2,451.5万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 850万円 | 13.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,340万円 | 17.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,616.5万円 | 20.4万円 |
5LDK/5SLDK等 | 1,172.5万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,342.7万円 | 17.4万円 |
ウッディマンション森館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウッディマンション森館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:6.5% 〜 7.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年11月 | 13.0万円 | 4SLDK | 133.77㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | - |
2020年10月 | 13.0万円 | 4SLDK | 133.77㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | - |
2020年9月 | 13.0万円 | 4SLDK | 133.77㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | - |
2020年8月 | 13.0万円 | 4SLDK | 133.77㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | - |
2020年7月 | 13.0万円 | 4SLDK | 133.77㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウッディマンション森館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12.4万〜13万円 133.77㎡ / - | ||
2階 | 7.3万〜7.7万円 75.4㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 88.66㎡ / 南 | |
3階 | 7.4万〜7.7万円 75.4㎡ / 南 | ||
4階 | 7.2万〜7.6万円 75.4㎡ / - | ||
5階 | |||
6階 | 6.4万〜6.8万円 65.0㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 75.4㎡ / 南 | |
7階 | 8.7万〜9.1万円 89.0㎡ / - | ||
8階 | 7.4万〜7.7万円 75.4㎡ / - | ||
9階 | 6.6万〜6.9万円 65.37㎡ / 南 | ||
10階 | 8.4万〜8.9万円 83.35㎡ / 南 | ||
11階 | 8.8万〜9.2万円 88.66㎡ / - | 13.3万〜14万円 133.77㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウッディマンション森館へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ウッディマンション森館周辺の中古マンション
ウッディマンション森館周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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