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ロマネスク熊本駅東

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

890万 〜 980万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

賃貸賃料

8万円

相場価格12万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格890万円 〜 980万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴122019年03月05日更新
賃料相場7.9万 〜 8.5万円
表面利回り9.6% 〜 11.74階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.15

1566人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区本山2丁目6-29
交通
  • 熊本市電A系統「熊本駅前駅」徒歩9分
築年月
1991年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロマネスク熊本駅東の基本情報

熊本県熊本市中央区本山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の熊本駅前駅で徒歩9分、アクセス良好です。熊本駅から徒歩10分、祇園橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロマネスククマモトエキヒガシ管理会社コミュニティワン
住所熊本県 熊本市中央区 本山2丁目6-29管理形態委託
郵便番号〒860-0821管理員巡回
築年月1991年4月管理費1㎡あたり141円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建8階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社すまいバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA熊本市本山支店 (62 m)
    • 東京スター銀行ATM デイリーヤマザキ熊本本山店 (285 m)
    • ファミリーマート熊本本山4丁目 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
    • 熊本本山郵便局 (319 m)
    • 九州幸銀信用組合 熊本支店 (366 m)
    • 熊本細工町郵便局 (421 m)
    • くまもと森都心郵便局 (434 m)
    • 肥後銀行熊本駅前支店 (474 m)
    • 熊本第一信用金庫熊本駅前支店 (478 m)
    • 熊本米屋町郵便局 (557 m)
  • 公園2件
    • 北岡自然公園 (772 m)
    • 白川緑道 (947 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 熊本本山4丁目店 (290 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本本山店 (295 m)
    • セブンイレブン 熊本迎町1丁目店 (585 m)
    • ファミリーマート JR熊本駅店 (609 m)
    • セブンイレブン 熊本細工町店 (692 m)
    • セブンイレブン 熊本米屋町店 (724 m)
    • ファミリーマート JR熊本駅新幹線口店 (751 m)
    • ファミリーマート 銘品蔵熊本駅店 (752 m)
    • ローソン 熊本本山町店 (783 m)
    • セブンイレブン 熊本世安町店 (842 m)
  • スーパー2件
    • イワサキ・エース 本部 (502 m)
    • you meマート(ゆめマート)新町 (850 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 九州中央リハビリテーション学院 看護学科直通 (99 m)
    • 九州中央リハビリテーション学院 (127 m)
    • 九州中央リハビリテーション学院 介護福祉学科直通 (193 m)
    • 九州技術教育専門学校熊本校 (359 m)
    • 熊本市立向山小学校 (387 m)
    • 熊本市 向山小児童育成クラブ (432 m)
    • 熊本市立江南中学校 (441 m)
    • 専修学校モア・ヘアメイクカレッジ (447 m)
    • 熊本駅前看護リハビリテーション学院 (467 m)
    • 学校法人大原学園熊本校 (528 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部 市民課 くまもと森都心プラザ市民サ (400 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 向山地域コミュニティセンタ (433 m)
    • くまもと森都心プラザ図書館 (476 m)
    • 五福消防分団 (534 m)
    • 熊本県警察本部 鉄道警察隊 (584 m)
    • 五福まちづくり交流センター (588 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 五福まちづくり交流センター (588 m)
    • 西消防署 (632 m)
    • 熊本南警察署 熊本駅交番 (673 m)
    • 熊本市役所 観光文化交流局 財団法人熊本国際観光コンベンション協会 熊 (701 m)
  • 病院/医療10件
    • 弥永歯科医院 (134 m)
    • 向山デイサービスセンター (187 m)
    • 特別養護老人ホーム向山つくし庵 (193 m)
    • あけぼの第2クリニック (196 m)
    • つばき園 (292 m)
    • 宮本内科小児科医院 (331 m)
    • 村田外科・胃腸科・ひふ科医院 (338 m)
    • 有限会社家政婦五福紹介所 (375 m)
    • 永知医院 (379 m)
    • 林歯科医院 (384 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 熊本市立向山幼稚園 (464 m)
    • 熊本市立熊本五福幼稚園 (541 m)
    • 熊本市立 春日保育園 (637 m)
    • ChildHouseパラポナ (692 m)
    • 保育所すきっぷランドかじやまち園 (751 m)
    • 熊本市立 総合子育て支援センター (793 m)
    • 本荘保育園 (793 m)
    • 横手保育園 (796 m)
    • ときわ幼稚園 (823 m)
    • シオン保育園 (968 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロマネスク熊本駅東の簡易査定

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ロマネスク熊本駅東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2016年3月の相場より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より39.9% 低い↓
熊本県の平均より37.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
890万 〜 980万円

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坪単価によるランキング
熊本県
653棟中 542位
熊本市中央区
405棟中 331位
本山
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ロマネスク熊本駅東の相場

    ㎡単価
    12.2万円
    坪単価
    40.3万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.1万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

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ロマネスク熊本駅東の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
890万〜980万円対前年同月比890万〜980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロマネスク熊本駅東の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月1,150万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約50万円)-
2018年12月1,150万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約50万円)-
2018年11月1,150万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約50万円)-
2018年10月1,200万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約52万円)-
2018年9月1,200万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約52万円)-

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ロマネスク熊本駅東の賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
5階8.0万円
5,000円
2.0ヶ月
-
3LDK
77.66㎡
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最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,200円
坪単価
3,200 〜 4,000円

例えば…4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
7.5万 〜 9.2万円
(表面利回り:9.6% 〜 11.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月8.0万円3LDK77.66㎡16.0万円-1〜5
2019年1月8.0万円3LDK77.66㎡16.0万円-1〜5
2018年12月8.0万円3LDK77.66㎡16.0万円-1〜5南東
2017年5月8.5万円3LDK77.66㎡17.0万円-6〜10
2017年4月8.5万円3LDK77.66㎡17.0万円-6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク熊本駅東の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均7.8万〜8.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階8万〜8.8万円
76.74㎡ / 南
4階
5階7.3万〜8.1万円
77.66㎡ / 北
6階8.2万〜9.1万円
78.0㎡ / 南
7階7.8万〜8.7万円
77.66㎡ / 東
8階

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識