エイルマンション熊本駅東マークイースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,360万円
8階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,360万円 | 8階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 8階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.89
538人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-1
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「熊本駅前駅」徒歩10分
- 築年月
- 2008年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エイルマンション熊本駅東マークイーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | エイルマンションクマモトエキヒガシマークイースト | 管理会社 | ランドメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 本山3丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年4月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 作州商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区本山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の熊本駅前駅で徒歩10分、アクセス良好です。祇園橋駅から徒歩10分、熊本駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (683 m)
- ときわ幼稚園 (706 m)
- 熊本市立 春日保育園 (720 m)
- 本荘保育園 (814 m)
- 熊本市立 総合子育て支援センター (814 m)
- 第二桜ケ丘保育園 (828 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイルマンション熊本駅東マークイーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイルマンション熊本駅東マークイーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,617万～2,879万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より27.8% 高い↑ 熊本県の平均より31.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エイルマンション熊本駅東マークイーストの相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.6万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エイルマンション熊本駅東マークイーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,440万円対前年同月比↓ | 2,250万〜2,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイルマンション熊本駅東マークイーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,700万円です。専有面積は約59㎡〜約87㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイルマンション熊本駅東マークイーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,605万円（27.1万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,840万円（29.6万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,416.7万円（32.9万円） |
| 81〜90㎡ | 43件 | 2,512.8万円（29.9万円） |
エイルマンション熊本駅東マークイーストの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,512.8万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エイルマンション熊本駅東マークイーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,924.3万円 | 26.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,503.3万円 | 25.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,381.8万円 | 29.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,545.5万円 | 31.1万円 |
| 13階〜15階 | 2,211.3万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,672.7万円 | 26.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,331.3万円 | 30.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,559.7万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,305.8万円 | 29.8万円 |
エイルマンション熊本駅東マークイーストの売却のご相談
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エイルマンション熊本駅東マークイーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 80.24㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 59.52㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 59.52㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 59.52㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 59.3㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エイルマンション熊本駅東マークイーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.8万円 80.24㎡ / 南 | |||
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 59.52㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 74.0㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 80.24㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 56.53㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 80.24㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 53.56㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 60.0㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 70.21㎡ / - | |
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 59.3㎡ / 南 | |||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 60.32㎡ / 南 | |||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 59.52㎡ / 南 | |||
| 8階 | 15.5万〜16.3万円 80.24㎡ / - | |||
| 9階 | 15.6万〜16.4万円 80.24㎡ / - | 17万〜17.8万円 87.23㎡ / - | ||
| 10階 | 16.9万〜17.7万円 80.24㎡ / 南 | |||
| 11階 | 14.8万〜15.5万円 73.5㎡ / 南 | |||
| 12階 | 12.6万〜13.3万円 62.45㎡ / 南 | 17.7万〜18.5万円 87.23㎡ / 南 | ||
| 13階 | 12.4万〜13万円 62.45㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 80.24㎡ / 南 | ||
| 14階 | 12.8万〜13.4万円 62.45㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 76.0㎡ / - | ||
| 15階 | 15.1万〜15.8万円 73.5㎡ / 南 |
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