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エイルマンション熊本駅東マークウエスト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,540万円
8階、2SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,540万円8階, 2SLDK, 約77㎡の例
売買履歴49件2024年12月16日更新
家賃相場8.9万 〜 15万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％8階, 2SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.92

827人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2
交通
  • 熊本市電Ａ系統「熊本駅前駅」徒歩11分
築年月
2008年5月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

エイルマンション熊本駅東マークウエストの販売中の中古物件

エイルマンション熊本駅東マークウエストをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エイルマンション熊本駅東マークウエストの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エイルマンション熊本駅東マークウエストの基本情報

エイルマンション熊本駅東マークウエストは、作州商事によって2008年05月に竣工された総戸数131戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約87㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5K、5DK、5LK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は1,704万～2,944万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルマンションクマモトエキヒガシマークウエスト管理会社ランドメンテナンス
住所熊本県 熊本市中央区 本山3丁目3-2管理形態委託
郵便番号〒860-0821管理員日勤
築年月2008年5月管理費1㎡あたり89円
総戸数131戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5K、5DK、5LK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社作州商事バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区本山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の熊本駅前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。熊本駅から徒歩11分、祇園橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA熊本市本山支店 (192 m)
    • デイリーヤマザキ世安 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • 肥後銀行熊本駅前支店 (464 m)
    • 熊本第一信用金庫熊本駅前支店 (466 m)
    • 九州労働金庫 熊本駅前支店 (506 m)
    • 肥後銀行世安支店 (558 m)
    • 横浜幸銀信用組合 熊本支店 (575 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 JR熊本駅白川口(東口)出張所(ATM) (583 m)
    • セブン銀行 肥後よかモン市場 共同出張所 (694 m)
    • 肥後銀行紺屋町支店 (900 m)
  • 公園1件
    • 北岡自然公園 (903 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 熊本本山4丁目店 (183 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本本山店 (402 m)
    • ファミリーマート 熊本駅白川口店 (598 m)
    • セブンイレブン 熊本世安町店 (616 m)
    • ローソン 熊本本山町店 (650 m)
    • ファミリーマート 銘品蔵熊本駅改札内店 (699 m)
    • ファミリーマート 銘品蔵熊本駅新幹線口店 (703 m)
    • セブンイレブン 熊本迎町1丁目店 (713 m)
    • セブンイレブン 熊本本荘町店 (742 m)
    • セブンイレブン 熊本春日4丁目店 (910 m)
  • スーパー1件
    • イワサキ・エース 本部 (516 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 九州中央リハビリテーション学院 介護福祉学科直通 (61 m)
    • 九州中央リハビリテーション学院 (127 m)
    • 九州中央リハビリテーション学院 看護学科直通 (158 m)
    • 熊本市立江南中学校 (356 m)
    • 熊本駅前看護リハビリテーション学院 (368 m)
    • 熊本市 向山小児童育成クラブ (401 m)
    • 熊本市立向山小学校 (435 m)
    • 大原学園熊本校 (459 m)
    • 大原簿記情報専門学校熊本校 (476 m)
    • 東京CPA会計学院熊本校 (483 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 向山地域コミュニティセンタ (402 m)
    • くまもと森都心プラザ図書館 (459 m)
    • くまもと森都心プラザ (474 m)
    • 熊本労働局 職業安定部 職業対策課 分室 (561 m)
    • 熊本南警察署 熊本駅交番 (570 m)
    • 熊本南警察署 本山交番 (604 m)
    • 熊本県警察本部鉄道警察隊 (674 m)
    • 熊本西税務署 (687 m)
    • 五福消防分団 (768 m)
    • 熊本市立 五福公民館 (829 m)
  • 病院/医療10件
    • 有料老人ホームつばき園 (72 m)
    • あけぼの第2クリニック (149 m)
    • 小規模多機能ホームおひさま (183 m)
    • 熊本駅前木もれびの森心療内科精神科 (366 m)
    • 山下内科医院 (408 m)
    • 細川歯科 (413 m)
    • 森都心歯科クリニック (437 m)
    • 村田外科・胃腸科・ひふ科医院 (480 m)
    • 直海内科クリニック (499 m)
    • 分山歯科医院 (510 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鳳鳴保育園 (172 m)
    • 熊本市立向山幼稚園 (537 m)
    • 熊本市立 春日保育園 (686 m)
    • ChildHouseパラポナ (704 m)
    • 第二桜ケ丘保育園 (732 m)
    • ときわ幼稚園 (749 m)
    • YMCA熊本五福幼稚園 (787 m)
    • 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (792 m)
    • 古町幼稚園 (822 m)
    • 本荘保育園 (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイルマンション熊本駅東マークウエストの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルマンション熊本駅東マークウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,704万～2,944万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
100万円 〜 111万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より37.8% 高い↑
熊本県の平均より42.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 102位
熊本市中央区
427棟中 78位
本山
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • エイルマンション熊本駅東マークウエストの相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.9万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

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エイルマンション熊本駅東マークウエストの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2SLDK、77㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比↑2,420万〜2,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイルマンション熊本駅東マークウエストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜2,880万円です。専有面積は約56㎡〜約87㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月2,990万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)南東-
2024年12月3,090万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約42万円 (約141万円)東-
2024年12月2,899万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南東-
2024年12月2,700万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)南-
2024年12月2,899万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)北西-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エイルマンション熊本駅東マークウエストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡33件2,125.8万円（28.5万円）
81〜90㎡16件2,398.1万円（28.8万円）

エイルマンション熊本駅東マークウエストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,125.8万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エイルマンション熊本駅東マークウエストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,186.7万円28.7万円
4階〜6階1,776万円25.1万円
7階〜9階2,164.3万円27.7万円
10階〜12階2,218.2万円28.5万円
13階〜15階2,411.4万円31.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,930万円26.8万円
2LDK/2SLDK等2,125.9万円26.6万円
3LDK/3SLDK等2,286.2万円30.2万円
4LDK/4SLDK等2,278万円27.6万円
5LDK/5SLDK等1,758万円25万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,234.1万円29万円
東2,054万円28.5万円

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エイルマンション熊本駅東マークウエストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月9.8万円2LDK56.32㎡29.4万円-11〜15南
2023年3月9.8万円2LDK56.32㎡29.4万円-11〜15南
2017年5月10.0万円2LDK56.32㎡30.0万円-11〜15南
2016年11月11.5万円3LDK71.66㎡23.0万円-11〜15-
2015年12月13.5万円4LDK86.54㎡40.5万円13.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンション熊本駅東マークウエストの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜12.5万円
77.87㎡ / -
2階12.2万〜12.8万円
77.87㎡ / -		13.1万〜13.7万円
81.48㎡ / 南
3階9.6万〜10万円
59.3㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
71.41㎡ / 東
4階11.4万〜12万円
72.0㎡ / 南東
5階10.5万〜11万円
67.72㎡ / 東		14.1万〜14.8万円
86.54㎡ / 南
6階
7階11.9万〜12.4万円
72.0㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
81.48㎡ / -
8階14万〜14.7万円
86.54㎡ / -		14.4万〜15.1万円
87.0㎡ / 南
9階11.7万〜12.3万円
72.0㎡ / -		12.5万〜13.1万円
76.86㎡ / -
10階13.6万〜14.3万円
81.48㎡ / 南
11階11.8万〜12.4万円
72.0㎡ / -		11.1万〜11.7万円
71.41㎡ / 北西
12階12.8万〜13.5万円
77.87㎡ / -		11.5万〜12.1万円
71.66㎡ / 東
13階13.8万〜14.5万円
81.48㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
81.0㎡ / 東
14階9.6万〜10.1万円
56.32㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
71.66㎡ / 東
15階11.6万〜12.2万円
71.41㎡ / 東

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エイルマンション熊本駅東マークウエストへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エイルマンション熊本駅東マークウエスト周辺の中古マンション

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サンパーク熊本駅東テラス

熊本市電Ａ系統「熊本駅前駅」徒歩8分
熊本市中央区本山3丁目

2,900万〜3,280万円

63㎡〜70㎡
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エイルマンション熊本駅東マークイースト

熊本市電Ａ系統「熊本駅前駅」徒歩10分
熊本市中央区本山3丁目

1,490万〜2,700万円

59㎡〜87㎡
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ビブレマンション本山

熊本市電Ａ系統「祇園橋駅」徒歩13分
熊本市中央区本山町

1,050万〜2,100万円

62㎡〜81㎡
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ロマネスク熊本駅東

熊本市電Ａ系統「熊本駅前駅」徒歩9分
熊本市中央区本山2丁目

860万〜1,399万円

76㎡〜78㎡
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サーパスシティ熊本

ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩10分
熊本市中央区本山町

1,090万〜2,498万円

65㎡〜97㎡
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サーパス本荘

熊本市電Ａ系統「河原町駅」徒歩12分
熊本市中央区本荘町

1,380万〜2,480万円

72㎡〜87㎡

エイルマンション熊本駅東マークウエスト周辺の相場が近い中古マンション

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エイルマンション九品寺2

熊本市電Ａ系統「交通局前駅」徒歩3分
熊本市中央区九品寺2丁目

2,300万〜3,780万円

90㎡〜113㎡
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エイルマンション九品寺グランヴェール

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩12分
熊本市中央区九品寺5丁目

2,050万〜3,180万円

75㎡〜95㎡
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Dクラディア神水桜参道

熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩3分
熊本市中央区神水1丁目

2,080万〜2,980万円

69㎡〜89㎡
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ハイボナール水前寺3丁目

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩6分
熊本市中央区水前寺3丁目

103㎡
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クレヴィータ上通り

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩4分
熊本市中央区水道町

2,080万〜3,300万円

71㎡〜86㎡
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コアマンション坪井2

熊本電気鉄道藤崎線「黒髪町駅」徒歩14分
熊本市中央区壺川1丁目

1,390万〜2,290万円

68㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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