サーパスシティ熊本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,980万円
7階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,980万円 | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.82
533人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区本山町106
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サーパスシティ熊本の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスシティクマモト | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 本山町106 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
| 総戸数 | 182戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区本山町に位置する分譲マンションで、総戸数182戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の平成駅で徒歩10分、アクセス良好です。南熊本駅から徒歩16分、河原町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- きさぬきクリニック (201 m)
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- 第二桜ケ丘保育園 (728 m)
- 本荘保育園 (747 m)
- 熊本市立 総合子育て支援センター (753 m)
- YMCA熊本五福幼稚園 (979 m)
- ころまる保育園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパスシティ熊本の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパスシティ熊本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,553万～2,570万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より11.5% 高い↑ 熊本県の平均より14.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパスシティ熊本の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 79万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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サーパスシティ熊本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,980万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパスシティ熊本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,498万円です。専有面積は約65㎡〜約97㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパスシティ熊本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,468.6万円 | 19.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,677.9万円 | 20.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,139万円 | 24.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,907.7万円 | 22.9万円 |
| 13階〜14階 | 1,851.1万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,487.1万円 | 20万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,974.4万円 | 23.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,056.4万円 | 21.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,485万円 | 17.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,865.9万円 | 21.8万円 |
| 西 | 1,825.7万円 | 23.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 26.1万円 |
サーパスシティ熊本の売却のご相談
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サーパスシティ熊本の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 83.58㎡ | 20.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 83.58㎡ | 20.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 83.58㎡ | 20.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2021年2月 | 7.2万円 | 2LDK | 65.95㎡ | 14.4万円 | - | 11〜15 | 西 |
| 2021年1月 | 7.2万円 | 2LDK | 65.95㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパスシティ熊本の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 65.95㎡ / 西 | ||
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 77.01㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 77.01㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 75.32㎡ / - | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 70.63㎡ / 西 | 10.9万〜11.4万円 94.79㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 77.0㎡ / - | 9.5万〜10万円 82.7㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 75.32㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 94.79㎡ / - | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 70.63㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 86.4㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.6万〜9万円 75.32㎡ / - | ||
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 73.75㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 94.79㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.7万〜9.2万円 73.75㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 83.58㎡ / 北西 | 11.8万〜12.4万円 94.79㎡ / 南 |
| 11階 | 8万〜8.4万円 70.63㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 86.4㎡ / 南 | |
| 12階 | 8.8万〜9.2万円 73.75㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 93.87㎡ / 南 | |
| 13階 | 9.2万〜9.7万円 80.57㎡ / 西 | 11.7万〜12.2万円 97.03㎡ / 南 | |
| 14階 | 8.3万〜8.7万円 70.63㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 94.79㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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