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ラパルフェドフィネス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

220万 〜 240万円
6階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格220万円 〜 240万円6階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴1192025年02月01日更新
家賃相場2.4万 〜 6万円
表面利回り14.1% 〜 17.36階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.08

1026人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区本荘3丁目8-20
交通
  • 熊本市電B系統「辛島町駅」徒歩9分
築年月
1990年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラパルフェドフィネスの販売中の中古物件

ラパルフェドフィネスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ラパルフェドフィネスの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ラパルフェドフィネスの基本情報

ラパルフェドフィネスは、1990年02月に竣工された総戸数97戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡~約25㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年12月現在の参考相場価格は169万~353万円、参考相場単価は10万円/㎡~14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラパルフェドフィネス管理会社アパマンショップリーシング
住所熊本県 熊本市中央区 本荘3丁目8-20管理形態委託
郵便番号〒860-0811管理員巡回
築年月1990年2月管理費1㎡あたり161円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり232円
階建12階建間取り1R、1K、2R
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区本荘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電B系統の辛島町駅で徒歩9分、熊本市電B系統も利用可能でアクセス良好です。慶徳校前駅から徒歩11分、西辛島町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 熊本県信用保証協会 (300 m)
    • JA熊本市本店 (351 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本大学医学部付属病院内出張所(ATM) (364 m)
    • 肥後銀行南熊本支店 (481 m)
    • 熊本県信用組合 本部 (490 m)
    • 熊本県信用組合協会 (490 m)
    • 株式会社肥後銀行 熊本徒然寮 (537 m)
    • 日本銀行熊本支店 (558 m)
    • 肥後銀行本店営業部 (615 m)
    • エブリワン本荘 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
  • 公園5件
    • 白川緑道 (398 m)
    • 居屋敷緑地 (667 m)
    • 辛島公園 (681 m)
    • 花畑公園 (824 m)
    • 白川左岸緑地 (921 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 熊本本荘4丁目店 (192 m)
    • セブンイレブン 熊本大学病院店 (393 m)
    • セブンイレブン 熊本本荘5丁目店 (420 m)
    • ファミリーマート ワシントン通り店 (521 m)
    • セブンイレブン 熊本下通2丁目店 (550 m)
    • ファミリーマート 熊本新市街店 (578 m)
    • セブンイレブン 熊本九品寺4丁目店 (615 m)
    • ファミリーマート 熊本下通1丁目店 (645 m)
    • セブンイレブン 熊本新市街店 (647 m)
    • ローソン 熊本九品寺五丁目店 (654 m)
  • スーパー7件
    • みやはら下通店 (554 m)
    • イワサキ・エース 琴平店 (672 m)
    • ゆめマート 九品寺 (733 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 南熊本店 (826 m)
    • COCOSA B1(ココサビーワン) (899 m)
    • Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (925 m)
    • イワサキ・エース 本部 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市医師会看護専門学校 (134 m)
    • 熊本市立本荘小学校 (183 m)
    • 熊本歯科技術専門学校 歯科技工士科 (235 m)
    • 熊本歯科技術専門学校 (239 m)
    • 熊本市 本荘小児童育成クラブ (268 m)
    • 熊本大学 生命科学系 生命科学先端研究事務課 センター事務チーム (410 m)
    • ヒロ・デザイン専門学校 (446 m)
    • 九州動物学院 (464 m)
    • 熊本大学 本荘北キャンパス (472 m)
    • 熊本ベルェベル美容専門学校 (485 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本南警察署 本荘交番 (65 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 本荘地域コミュニティセンタ (183 m)
    • 熊本大学附属図書館医学系分館 (417 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 慶徳地域コミュニティセンタ (444 m)
    • 熊本市役所 子ども未来局 子ども支援部関係機関 総合子育て支援センター (532 m)
    • 熊本市消費者センター (714 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春竹地域コミュニティセンタ (757 m)
    • 熊本市中央消防署南熊本庁舎 (807 m)
    • 熊本中央警察署 花畑交番 (831 m)
    • 熊本市役所 農水商工局 商工振興部関係機関 事業内高等職業訓練校 (834 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉村病院 (72 m)
    • 冨田歯科医院 (86 m)
    • 熊本地域医療センター (89 m)
    • ノゾミ歯科医院 (93 m)
    • 杉村病院 附属病後児保育室キンダーハウス (97 m)
    • 熊本脳神経外科病院 (98 m)
    • 熊本市医師会ヘルスケアセンター (117 m)
    • はさま歯科クリニック (188 m)
    • 中原歯科クリニック (196 m)
    • 熊本大学附属病院 外来総合案内 (259 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みのり保育園 (121 m)
    • 保育所きっずひろば (169 m)
    • 双葉保育園 (256 m)
    • 熊本夜間保育園 (444 m)
    • 熊本市立 総合子育て支援センター (504 m)
    • 本荘保育園 (505 m)
    • ユートピア保育室 (515 m)
    • サンロード保育園 (556 m)
    • リリママ保育所 (597 m)
    • 熊本市立城東保育園 (649 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラパルフェドフィネスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラパルフェドフィネスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格169万~353万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 14万円
坪単価
34万円 〜 46万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より52.1% 低い↓
熊本県の平均より50.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合
220万 〜 240万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 616位
熊本市中央区
427棟中 379位
本荘
9棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラパルフェドフィネスの相場

    ㎡単価
    10.5万円
    坪単価
    34.9万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.9万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

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ラパルフェドフィネスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、21㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
220万〜240万円対前年同月比220万〜240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラパルフェドフィネスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜400万円です。専有面積は約16㎡〜約25㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(119件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月320万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約14万円 (約48万円)--
2025年1月320万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約14万円 (約48万円)--
2024年12月320万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約14万円 (約48万円)--
2024年1月280万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約12万円 (約42万円)南東-
2023年12月280万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約12万円 (約42万円)南東-

会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.98%下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して+15.27%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して+0.58%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ラパルフェドフィネスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡33件242.1万円(13.3万円)
21〜30㎡82件314.5万円(14.2万円)

ラパルフェドフィネスの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は314.5万円(㎡単価14.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ラパルフェドフィネスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階312.1万円14万円
4階〜6階274.8万円12.7万円
7階〜8階249.3万円12.8万円
9階〜10階268万円13.2万円
11階〜12階358.9万円16.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等292万円13.9万円
1LDK/1SLDK等292万円13.9万円
2LDK/2SLDK等236.7万円11.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西283.8万円13.3万円
西365.2万円16.8万円
北/北東/北西290万円12.9万円

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ラパルフェドフィネスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.1万円 (表面利回り:14.1% 〜 17.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3万〜3.1万円
  • 2K〜2LDK平均 2.8万〜3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で169件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年12月3.0万円1K21.75㎡--1〜5-
2024年11月3.2万円1K25.17㎡--6〜10-
2024年11月3.2万円1K21.0㎡--11〜15-
2024年11月2.8万円1K21.75㎡--1〜5-
2024年11月2.6万円ワンルーム18.36㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラパルフェドフィネスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階2.9万〜3.1万円
23.03㎡ / -
2階2.9万〜3万円
21.75㎡ / -
3階2.9万〜3万円
21.75㎡ / -
4階3万〜3.1万円
22.5㎡ / -
5階2.9万〜3.1万円
21.75㎡ / 南西
6階2.9万〜3.1万円
21.75㎡ / 南西
7階2.9万〜3.1万円
21.75㎡ / -
8階3万〜3.1万円
21.75㎡ / 南西
2.5万〜2.6万円
18.36㎡ / 南東
9階2.9万〜3万円
21.0㎡ / -
3万〜3.1万円
21.83㎡ / -
10階2.9万〜3万円
21.0㎡ / -
11階3.3万〜3.5万円
24.0㎡ / 南西
3万〜3.2万円
22.5㎡ / 西
12階2.9万〜3.1万円
21.75㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ラパルフェドフィネスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ラパルフェドフィネス周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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