ラパルフェドフィネス
1014人がこのエリアに興味を持っています
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
300万 〜 330万円
6階、1K、約21㎡の場合
賃貸賃料
3.1万 〜 3.2万円
このマンションをご所有ですか？売却相談
- 住所
- 熊本県熊本市中央区本荘3丁目8-20
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.45
- 売買履歴件数20件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格14万円/㎡
2018年10月更新詳しく見る - 参考査定価格300万円 〜
330万円
6階, 1K, 約21㎡の例
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場2.5万〜
3.5万円
詳しく見る - 想定利回り11.5％〜
14.1％
6階, 1K, 約21㎡の例
ラパルフェドフィネスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年10月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年10月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より26.9% 低い↓ 熊本県の平均より24.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 300万 〜 330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラパルフェドフィネスの相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.3万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.7万円
売買価格相場の未来予想
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ラパルフェドフィネスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年9月の参考価格 | 2018年10月の参考価格 | 2018年11月の参考価格 | 2018年12月の参考価格 | 2019年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 300万〜330万円対前年同月比↑ | 300万〜330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ラパルフェドフィネスの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 320万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 320万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2017年8月 | 350万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約15万円 (約52万円) | 南西 | - |
| 2017年7月 | 240万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約10万円 (約36万円) | 南東 | - |
| 2017年7月 | 350万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約15万円 (約52万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ラパルフェドフィネスの賃貸情報
入居者募集中の物件
| 階 | 賃料/管理費 | 敷金/礼金 | 間取り/専有面積 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| NEW! | 8階 | 3.1万円 3,500円 | 敷- 礼- | 1K 21.75㎡ | お気に入り詳細を見る |
| 6階 | 3.1万円 3,500円 | 敷- 礼- | 1K 21.0㎡ | お気に入り詳細を見る |
最新賃料相場
2018年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,400 〜 1,700円
- 坪単価
- 4,600 〜 5,700円
例えば…6階、1K、約21㎡のお部屋の場合
2.9万 〜 3.6万円
(表面利回り：11.5％ 〜 14.1％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 3.2万円 | 1K | 18.36㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 3.2万円 | 1K | 18.36㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 2.8万円 | 1R | 18.6㎡ | - | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年2月 | 2.6万円 | 1R | 18.36㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 3.2万円 | 1K | 21.0㎡ | - | - | 11〜15 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラパルフェドフィネスの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均3万〜3.4万円
- 2K〜2LDK平均3.1万〜3.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 3.1万〜3.5万円 21.75㎡ / 南西 | |
| 3階 | 3.6万〜4万円 25.17㎡ / - | |
| 4階 | 2.7万〜2.9万円 18.36㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 3.6万〜4万円 24.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 2.7万〜3万円 18.36㎡ / - | |
| 8階 | 2.7万〜3万円 18.36㎡ / 南東 | 2.7万〜3万円 18.36㎡ / 南東 |
| 9階 | 2.4万〜2.6万円 16.08㎡ / - | 3.2万〜3.6万円 21.83㎡ / - |
| 10階 | 3.1万〜3.5万円 21.0㎡ / 南東 | |
| 11階 | 3.2万〜3.5万円 21.0㎡ / 南東 | 3.3万〜3.6万円 22.5㎡ / 西 |
| 12階 | 3.2万〜3.5万円 21.0㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.45(熊本県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ラパルフェドフィネスの売却のご相談
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ラパルフェドフィネスの基本情報
熊本県熊本市中央区本荘3丁目に位置するマンションで、総戸数97戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の辛島町駅で徒歩9分、熊本市電Ｂ系統も利用可能でアクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ラパルフェドフィネス | 管理会社 | アパマンショップリーシング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 本荘3丁目8-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0811 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、2R |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 熊本本荘町郵便局 (110 m)
- ファミリーマート熊本本荘2丁目 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
- ファミリーマート熊本本荘4丁目 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
- 熊本県信用保証協会 (300 m)
- JA熊本市本店 (350 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本大学医学部付属病院内出張所(ATM) (364 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店熊本大学医学部付属病院内出張所 (376 m)
- 肥後銀行南熊本支店 (480 m)
- 熊本県信用組合 本部 (491 m)
- 熊本新市街郵便局 (511 m)
- 公園6件
- 白川緑道 (399 m)
- 居屋敷緑地 (666 m)
- 辛島公園 (682 m)
- 白川右岸緑地 (728 m)
- 花畑公園 (825 m)
- 白川左岸緑地 (921 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 熊本本荘2丁目店 (182 m)
- ファミリーマート 熊本本荘4丁目店 (191 m)
- セブンイレブン 熊本本荘5丁目店 (420 m)
- ファミリーマート ワシントン通り店 (522 m)
- セブンイレブン 熊本下通2丁目店 (549 m)
- ファミリーマート 熊本新市街店 (578 m)
- ファミリーマート 熊本下通1丁目店 (645 m)
- セブンイレブン 熊本新市街店 (648 m)
- ローソン 熊本九品寺五丁目店 (653 m)
- ファミリーマート 辛島町店 (675 m)
- スーパー7件
- みやはら下通店 (554 m)
- イワサキ・エース 琴平店 (672 m)
- ゆめマート 九品寺 (678 m)
- HalloDay(ハローデイ) 南熊本店 (825 m)
- 株式会社カリーノ (862 m)
- COCOSA B1(ココサビーワン) (899 m)
- イワサキ・エース 本部 (979 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市医師会看護専門学校 (134 m)
- 熊本市立本荘小学校 (183 m)
- 熊本歯科技術専門学校 (232 m)
- 熊本歯科技術専門学校 歯科技工士科 (233 m)
- 熊本市 本荘小児童育成クラブ (268 m)
- 熊本大学 生命科学系 生命科学先端研究事務課 センター事務チーム (341 m)
- ヒロ・デザイン専門学校 (447 m)
- 熊本ベルェベル美容専門学校 (486 m)
- 熊本大学医学部 (495 m)
- 熊本大学生協 医学部店 (504 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本南警察署 本荘交番 (64 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 本荘地域コミュニティセンタ (183 m)
- 熊本大学附属図書館医学系分館 (417 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 慶徳地域コミュニティセンタ (445 m)
- 熊本市役所 子ども未来局 子ども支援部関係機関 総合子育て支援センター (532 m)
- 熊本市役所 農水商工局 農林水産振興部 食肉センター (611 m)
- 熊本市消費者センター (714 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春竹地域コミュニティセンタ (757 m)
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- 熊本市中央消防署南熊本庁舎 (807 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションのぞみ (42 m)
- 杉村病院 (72 m)
- 冨田歯科医院 (85 m)
- 居宅介護支援事業所のぞみ (88 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 株式会社マザーハウス保育所 (492 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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「辛島町駅」徒歩11分熊本市中央区本荘4丁目 - 熊本市電Ｂ系統
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「辛島町駅」徒歩10分熊本市中央区本荘3丁目
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