ビブレマンション薬園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,390万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,390万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2025年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.67
935人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区薬園町7-4
- 交通
- 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ビブレマンション薬園の販売中の中古物件
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ビブレマンション薬園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ビブレマンション薬園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビブレマンションヤクエン | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 薬園町7-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒860-0852 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年12月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区薬園町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。黒髪町駅から徒歩12分、坪井川公園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 肥後銀行 子飼橋支店 (135 m)
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- セブンイレブン 熊本黒髪2丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (449 m)
- セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (513 m)
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- ポプラ 熊本大学前店 (657 m)
- セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (658 m)
- セブンイレブン 熊本坪井6丁目店 (690 m)
- セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (717 m)
- ローソン 並木坂店 (794 m)
- セブンイレブン 熊本壺川1丁目店 (816 m)
- スーパー2件
- マルショク 子飼店 (169 m)
- イワサキ・エース 並木坂店 (870 m)
- 学校/教育施設10件
- そらひろあさひのいえ (245 m)
- 熊本市立黒髪小学校 (284 m)
- 熊本市立碩台小学校 (433 m)
- 熊本市 碩台小児童育成クラブ (438 m)
- 熊本市 黒髪小児童育成クラブ (486 m)
- 熊本市立 必由館高等学校同窓会いてふ会 (489 m)
- 熊本市立必由館高校 (492 m)
- 熊本歯科衛生士専門学院 (533 m)
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- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 碩台地域コミュニティセンタ (368 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 黒髪地域コミュニティセンタ (486 m)
- ふらっとうたごえ広場 (628 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 男女共同参画センターはあも (725 m)
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- 熊本県庁 熊本県在熊機関 熊本総合庁舎 (776 m)
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- 熊本中央警察署 坪井交番 (823 m)
- 熊本中央警察署 本部 (832 m)
- 病院/医療10件
- 工藤歯科医院 (43 m)
- あらき循環器内科 (74 m)
- 美容整体院TamateBaco (159 m)
- ささえりあ浄行寺 (169 m)
- 子飼歯科医院 (178 m)
- エミタスガーデン薬園町 (188 m)
- 昭孝園 黒髪ステーション (200 m)
- きはら循環器科内科 (204 m)
- 小島眼科 (231 m)
- 桜間脳神経外科 (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 黒髪幼愛園 (466 m)
- 第一幼稚園 (484 m)
- 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (498 m)
- 寺原保育園 (499 m)
- 立町におうさん通り保育園 (505 m)
- 熊本市立碩台幼稚園 (539 m)
- 九州ルーテル学院大学付属黒髪乳児保育園 (633 m)
- Emile保育園 (735 m)
- つばさ保育園 (792 m)
- 坪井幼稚園 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビブレマンション薬園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビブレマンション薬園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,224万～1,492万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より13.6% 低い↓ 熊本県の平均より10.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビブレマンション薬園の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
売買価格相場の未来予想
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ビブレマンション薬園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビブレマンション薬園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜1,990万円です。専有面積は約64㎡〜約78㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 1,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 1,348万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビブレマンション薬園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 1,500.7万円（22.3万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,450万円（18.5万円） |
ビブレマンション薬園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,500.7万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ビブレマンション薬園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,621.9万円 | 24.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,229.3万円 | 17.7万円 |
| 6階〜9階 | 1,476万円 | 21.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,448万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,450万円 | 18.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,190万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,192.9万円 | 17.1万円 |
| 東 | 1,471.6万円 | 21.5万円 |
ビブレマンション薬園の売却のご相談
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ビブレマンション薬園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 7.7万円 | 3LDK | 69.13㎡ | 15.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 7.7万円 | 3LDK | 69.13㎡ | 15.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 7.7万円 | 3LDK | 69.13㎡ | 15.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 7.7万円 | 3LDK | 69.13㎡ | 15.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 7.7万円 | 3LDK | 69.13㎡ | 15.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビブレマンション薬園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 64.85㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 69.13㎡ / - | ||
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 69.29㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 78.5㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 69.13㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 7.6万〜8万円 69.29㎡ / 東 | ||
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 69.13㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビブレマンション薬園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ビブレマンション薬園周辺の中古マンション
ビブレマンション薬園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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