ビブレマンション薬園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.54
546人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区薬園町7-4
- 交通
- 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ビブレマンション薬園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビブレマンションヤクエン | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 薬園町7-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒860-0852 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年12月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区薬園町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。黒髪町駅から徒歩12分、坪井川公園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 肥後銀行 子飼橋支店 (135 m)
- 熊本銀行 子飼橋支店 (337 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本黒髪2丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (449 m)
- セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (513 m)
- ファミリーマート 熊本済々黌高前店 (592 m)
- ポプラ 熊本大学前店 (657 m)
- セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (658 m)
- セブンイレブン 熊本坪井6丁目店 (690 m)
- セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (717 m)
- ローソン 並木坂店 (794 m)
- セブンイレブン 熊本壺川1丁目店 (816 m)
- スーパー2件
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- 熊本市立碩台小学校 (433 m)
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- 熊本市 黒髪小児童育成クラブ (486 m)
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- 熊本市立必由館高校 (492 m)
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- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 黒髪地域コミュニティセンタ (486 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
- 黒髪幼愛園 (466 m)
- 第一幼稚園 (484 m)
- 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (498 m)
- 寺原保育園 (499 m)
- 立町におうさん通り保育園 (505 m)
- 熊本市立碩台幼稚園 (539 m)
- 九州ルーテル学院大学付属黒髪乳児保育園 (633 m)
- Emile保育園 (735 m)
- つばさ保育園 (792 m)
- 坪井幼稚園 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビブレマンション薬園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビブレマンション薬園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,115万～1,491万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より18.7% 低い↓ 熊本県の平均より16.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビブレマンション薬園の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.5万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビブレマンション薬園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビブレマンション薬園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜1,899万円です。専有面積は約64㎡〜約78㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,248万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,348万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビブレマンション薬園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,621.9万円 | 24.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,229.3万円 | 17.7万円 |
| 6階〜9階 | 1,476万円 | 21.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,448万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,450万円 | 18.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,190万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,192.9万円 | 17.1万円 |
| 東 | 1,471.6万円 | 21.5万円 |
ビブレマンション薬園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビブレマンション薬園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 7.7万円 | 3LDK | 69.13㎡ | 15.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 7.7万円 | 3LDK | 69.13㎡ | 15.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 7.7万円 | 3LDK | 69.13㎡ | 15.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 7.7万円 | 3LDK | 69.13㎡ | 15.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 7.7万円 | 3LDK | 69.13㎡ | 15.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビブレマンション薬園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.7万〜7万円 64.85㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 69.13㎡ / - | ||
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 69.29㎡ / 東 | 9万〜9.5万円 78.5㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 69.13㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 7.6万〜8万円 69.29㎡ / 東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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