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シャンボール練兵町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

590万 〜 620万円
5階、3DK、約54㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格590万円 〜 620万円5階, 3DK, 約54㎡の例
売買履歴182025年02月08日更新
家賃相場4.8万 〜 6.5万円
表面利回り9.4% 〜 11.55階, 3DK, 約54㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.1

875人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区練兵町85-7
交通
  • 熊本市電A系統「慶徳校前駅」徒歩2分
築年月
1982年7月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

シャンボール練兵町の販売中の中古物件

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シャンボール練兵町の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シャンボール練兵町の基本情報

シャンボール練兵町は、大蔵屋によって1982年07月に竣工された総戸数27戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡~約61㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は423万~708万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャンボールレンペイチョウ管理会社東福互光
住所熊本県 熊本市中央区 練兵町85-7管理形態委託
郵便番号〒860-0017管理員日勤
築年月1982年7月管理費1㎡あたり157円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建9階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、5DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大蔵屋バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区練兵町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の慶徳校前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西辛島町駅から徒歩3分、河原町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 日本銀行熊本支店 (221 m)
    • 肥後銀行本店営業部 (258 m)
    • 肥後銀行紺屋町支店 (278 m)
    • セブン銀行 サクラマチクマモト 共同出張所 (328 m)
    • 熊本県信用組合 本部 (350 m)
    • 熊本県信用組合協会 (350 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 SAKURAMACHI Kumamoto内出張所(ATM) (358 m)
    • エブリワン本荘 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • 三菱UFJ銀行熊本支店 (412 m)
    • 三井住友銀行熊本支店 (441 m)
  • 公園6件
    • 辛島公園 (294 m)
    • 白川緑道 (414 m)
    • 花畑公園 (446 m)
    • 坪井川沿緑地 (527 m)
    • 二の丸公園 (941 m)
    • 北岡自然公園 (968 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本辛島東店 (131 m)
    • ローソン 熊本辛島町店 (175 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島店 (236 m)
    • セブンイレブン 熊本米屋町店 (295 m)
    • ファミリーマート サクラマチ店 (349 m)
    • セブンイレブン 熊本新市街店 (364 m)
    • ファミリーマート 熊本新町店 (375 m)
    • ローソン 熊本新市街パーキング店 (467 m)
    • ファミリーマート 熊本花畑町店 (507 m)
    • ファミリーマート 熊本新市街店 (522 m)
  • スーパー5件
    • Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (394 m)
    • you meマート(ゆめマート)新町 (452 m)
    • みやはら下通店 (583 m)
    • COCOSA B1(ココサビーワン) (839 m)
    • イワサキ・エース 本部 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市慶徳小児童育成クラブ (45 m)
    • 熊本市立慶徳小学校 (52 m)
    • 専修学校熊本外語専門学校 (148 m)
    • 専門学校湖東カレッジ唐人町校 (163 m)
    • 九州カイロプラクティック学院 (176 m)
    • クランポンスクール (210 m)
    • サンシャイングルーミングスクール (265 m)
    • 熊本ベルェベル美容専門学校 (295 m)
    • KTCおおぞら高等学院 熊本キャンパス (340 m)
    • ヒロ・デザイン専門学校 (344 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 慶徳地域コミュニティセンタ (325 m)
    • 熊本市消費者センター (334 m)
    • 西消防署 (378 m)
    • 熊本南警察署 新町交番 (465 m)
    • 熊本中央警察署 花畑交番 (475 m)
    • 熊本市西保健福祉センター (549 m)
    • 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部関係機関 国際交流会館 (552 m)
    • 自動車事故対策機構熊本支所 (553 m)
    • 崇城大学市民ホール(熊本市民会館) (553 m)
    • 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部 市民会館 (553 m)
  • 病院/医療10件
    • 五島歯科医院 (40 m)
    • 嶋田病院 (105 m)
    • 慶徳加来病院 (106 m)
    • 上田歯科医院 (117 m)
    • 緒方消化器内科 (142 m)
    • こすみ皮膚科クリニック (162 m)
    • トータルボディケア癒し処ゆらり庵 (176 m)
    • 熊本ファミリーメンタルクリニック (179 m)
    • 内尾土井クリニック (193 m)
    • 熊本歯列矯正センター (198 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • からしま保育舎ぴーかーぶー (176 m)
    • 保育所すきっぷランドかじやまち園 (259 m)
    • 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (399 m)
    • リリママ保育所 (404 m)
    • YMCA熊本五福幼稚園 (407 m)
    • 熊本夜間保育園 (443 m)
    • サンロード保育園 (465 m)
    • しんまち保育園 (495 m)
    • 保育所ちびっこランドしんまち園 (498 m)
    • 熊本市立一新幼稚園 (544 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャンボール練兵町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャンボール練兵町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格423万~708万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
36万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より49.7% 低い↓
熊本県の平均より48.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約54㎡のお部屋の場合
590万 〜 620万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 604位
熊本市中央区
427棟中 367位
練兵町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シャンボール練兵町の相場

    ㎡単価
    11.1万円
    坪単価
    36.7万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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シャンボール練兵町の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、54㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
590万〜620万円対前年同月比590万〜620万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャンボール練兵町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,100万円です。専有面積は約38㎡〜約61㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,000万円-4〜03DK約54㎡ (約16坪)約18万円 (約61万円)--
2025年1月1,000万円-4〜03DK約54㎡ (約16坪)約18万円 (約61万円)--
2023年7月450万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約11万円 (約39万円)-
2023年6月450万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約11万円 (約39万円)-
2023年6月490万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約12万円 (約42万円)-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して+10.84%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.66%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

シャンボール練兵町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡9件523.3万円(13.5万円)
41〜50㎡1件480万円(9.9万円)
61〜70㎡6件953.3万円(15.4万円)

シャンボール練兵町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は523.3万円(㎡単価13.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シャンボール練兵町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階625万円10.7万円
3階〜4階953.3万円15.4万円
5階〜6階480万円9.9万円
7階〜8階561万円13.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等491.3万円12.6万円
2LDK/2SLDK等720万円14.8万円
3LDK/3SLDK等953.3万円15.4万円
5LDK/5SLDK等625万円10.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西685.6万円13.8万円

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シャンボール練兵町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃5階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り:9.4% 〜 11.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月5.5万円3LDK58.32㎡--1〜5-
2023年10月5.5万円3LDK58.32㎡--1〜5-
2023年9月5.5万円3LDK58.32㎡--1〜5-
2023年8月5.5万円3LDK58.32㎡--1〜5-
2023年7月5.5万円3LDK58.32㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャンボール練兵町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.2万〜5.5万円
55.72㎡ / 南
3階5.4万〜5.6万円
58.32㎡ / -
4階5.9万〜6.2万円
61.74㎡ / 南
5階
6階4.9万〜5.1万円
48.6㎡ / 南
7階3.7万〜3.9万円
38.88㎡ / 南
3.6万〜3.8万円
38.88㎡ / -
8階5.7万〜5.9万円
58.32㎡ / 南
9階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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シャンボール練兵町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

シャンボール練兵町周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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