シャンボール練兵町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
5階、2DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 5階, 2DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 5階, 2DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.01
540人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区練兵町85-7
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「慶徳校前駅」徒歩2分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャンボール練兵町の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンボールレンペイチョウ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 練兵町85-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区練兵町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の慶徳校前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西辛島町駅から徒歩3分、河原町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 熊本新町店 (375 m)
- ローソン 熊本新市街パーキング店 (467 m)
- ファミリーマート 熊本花畑町店 (507 m)
- ファミリーマート 熊本新市街店 (522 m)
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- 熊本歯列矯正センター (198 m)
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- 熊本夜間保育園 (443 m)
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- しんまち保育園 (495 m)
- 保育所ちびっこランドしんまち園 (498 m)
- 熊本市立一新幼稚園 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンボール練兵町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンボール練兵町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 429万～710万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より47.3% 低い↓ 熊本県の平均より45.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シャンボール練兵町の相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37.3万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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シャンボール練兵町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜610万円対前年同月比↓ | 580万〜610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンボール練兵町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,100万円です。専有面積は約38㎡〜約61㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 450万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 450万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.66％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンボール練兵町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 625万円 | 10.7万円 |
| 3階〜4階 | 953.3万円 | 15.4万円 |
| 5階〜6階 | 480万円 | 9.9万円 |
| 7階〜8階 | 561万円 | 13.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 491.3万円 | 12.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 720万円 | 14.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 953.3万円 | 15.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 625万円 | 10.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 685.6万円 | 13.8万円 |
シャンボール練兵町の売却のご相談
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シャンボール練兵町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5.5万円 | 3LDK | 58.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.5万円 | 3LDK | 58.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.5万円 | 3LDK | 58.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.5万円 | 3LDK | 58.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.5万円 | 3LDK | 58.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンボール練兵町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 58.32㎡ / - | ||
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 61.74㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 4.9万〜5.2万円 48.6㎡ / 南 | ||
| 7階 | 3.8万〜4万円 38.88㎡ / 南 | 3.7万〜3.9万円 38.88㎡ / - | |
| 8階 | 5.7万〜6万円 58.32㎡ / 南 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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