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エイルマンション帯山東アルファス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,660万円
7階、3LDK、約94㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,660万円7階, 3LDK, 約94㎡の例
売買履歴412023年08月15日更新
家賃相場9.5万 〜 14.5万円
表面利回り4.6% 〜 5.67階, 3LDK, 約94㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.85

505人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市東区月出1丁目1-40
交通
  • 熊本市電A系統「神水交差点駅」徒歩31分
築年月
2007年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

エイルマンション帯山東アルファスの販売中の中古物件

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エイルマンション帯山東アルファスの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エイルマンション帯山東アルファスの基本情報

エイルマンション帯山東アルファスは、作州商事によって2007年11月に竣工された総戸数104戸の14階建マンションです。施工は増田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡~約109㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,172万~3,026万円、参考相場単価は26万円/㎡~27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルマンションオビヤマヒガシアルファス管理会社ランドメンテナンス
住所熊本県 熊本市東区 月出1丁目1-40管理形態-
郵便番号〒862-0920管理員日勤
築年月2007年11月管理費1㎡あたり105円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、5DK、5LK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社作州商事バイク置き場あり
施工会社増田工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市東区月出1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の神水交差点駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 熊本信用金庫新外支店 (198 m)
    • 肥後銀行三郎支店 (348 m)
    • 熊本銀行日赤通支店 (408 m)
    • 熊本中央信用金庫帯山支店 (642 m)
    • レイクALSA 国体道路帯山自動契約コーナー (688 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 熊本尾ノ上4丁目店 (158 m)
    • ローソン 熊本健軍町店 (273 m)
    • セブンイレブン 熊本新外3丁目店 (402 m)
    • セブンイレブン 熊本月出2丁目店 (431 m)
    • セブンイレブン 熊本帯山6丁目店 (442 m)
    • ファミリーマート 熊本帯山六丁目店 (454 m)
    • 生活彩家熊本託麻台リハビリテーション病院店 (595 m)
    • セブンイレブン 熊本赤十字病院前店 (624 m)
    • セブンイレブン 熊本灰塚店 (664 m)
    • セブンイレブン 熊本帯山店 (743 m)
  • スーパー6件
    • スーパー・キッド 新外店 (318 m)
    • MARUEI(マルエイ) 新外店 (322 m)
    • ゆめマート 帯山 (632 m)
    • コープ熊本 尾ノ上店 (739 m)
    • ゆめマート 新外 (755 m)
    • 鮮ど市場 本店 (922 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 熊本県立大学 (677 m)
    • 熊本市 山ノ内小児童育成クラブ (858 m)
    • 熊本市 月出小児童育成クラブ (868 m)
    • 熊本市立山ノ内小学校 (892 m)
    • 熊本市立月出小学校 (967 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 熊本東警察署 新外交番 (379 m)
    • 熊本県立大学附属図書館 (592 m)
    • 帯山六町内公民館 (657 m)
    • 九州防衛局熊本防衛支局 (799 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 健康福祉部 精神保健福祉センター (866 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 月出地域コミュニティセンタ (930 m)
  • 病院/医療10件
    • 三井小児科医院 (171 m)
    • 合澤歯科医院 (215 m)
    • つきで整形外科 (221 m)
    • 愛郷訪問介護 (254 m)
    • 本庄内科病院 (257 m)
    • 杉耳鼻咽喉科医院 (257 m)
    • 訪問看護ステーションファイン (262 m)
    • 奥田歯科クリニック (264 m)
    • デイサービスSOWAKA (269 m)
    • 歩行リハビリセンターHOKORU (303 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 帯山保育園 (338 m)
    • 夢ママ保育園 (429 m)
    • 京塚保育園 (573 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひばり保育園 (581 m)
    • ニチイキッズおのうえ保育園 (723 m)
    • 認定こども園東海大学付属かもめ幼稚園 (858 m)
    • もみの木保育園 (882 m)
    • やまびこ保育園 (984 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイルマンション帯山東アルファスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルマンション帯山東アルファスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,172万~3,026万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
87万円 〜 91万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市東区の平均より31.0% 高い↑
熊本県の平均より23.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,660万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 167位
熊本市東区
118棟中 16位
月出
13棟中 1位
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の売買価格相場

  • エイルマンション帯山東アルファスの相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.5万円
  • 熊本市東区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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エイルマンション帯山東アルファスの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、94㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,530万〜2,660万円対前年同月比2,530万〜2,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイルマンション帯山東アルファスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,280万円です。専有面積は約82㎡〜約109㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,950万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約32万円 (約106万円)南西-
2022年11月2,860万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約26万円 (約85万円)-
2022年10月2,860万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約26万円 (約85万円)-
2022年9月2,860万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約26万円 (約85万円)-
2022年8月2,950万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約26万円 (約88万円)-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.06%下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して+20.15%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.84%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

エイルマンション帯山東アルファスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
81〜90㎡13件2,260.8万円(26.6万円)
91〜100㎡9件2,557.8万円(27.4万円)
101㎡〜23件3,085.2万円(28.8万円)

エイルマンション帯山東アルファスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,085.2万円(㎡単価28.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

エイルマンション帯山東アルファスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,267.5万円26.2万円
4階〜6階2,724.7万円26.9万円
7階〜9階2,183.3万円26.3万円
10階〜12階2,286.7万円25.7万円
13階〜14階3,014.4万円29.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,336.5万円26.5万円
4LDK/4SLDK等3,082.9万円29.1万円
5LDK/5SLDK等2,282万円23.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,940.4万円28.6万円
2,530万円26.9万円
西2,180万円23.2万円

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エイルマンション帯山東アルファスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.5万円3LDK84.2㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2016年4月14.5万円4LDK109.88㎡29.0万円29.0万円6〜10南西
2016年3月14.5万円4LDK109.88㎡29.0万円29.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンション帯山東アルファスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.1万〜9.6万円
82.27㎡ / -
3階9.9万〜10.4万円
89.3㎡ / -
4階12万〜12.6万円
106.33㎡ / 南東
5階10.3万〜10.8万円
94.0㎡ / 東
12.7万〜13.3万円
109.88㎡ / 南
6階10.3万〜10.9万円
91.0㎡ / 南西
7階9.6万〜10万円
84.2㎡ / -
8階
9階9.4万〜9.9万円
82.27㎡ / -
12.7万〜13.3万円
109.88㎡ / 南西
10階
11階
12階10.9万〜11.4万円
91.0㎡ / 南
13階12.8万〜13.4万円
106.33㎡ / 南
14階9.9万〜10.4万円
82.27㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エイルマンション帯山東アルファスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

エイルマンション帯山東アルファス周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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