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エイルマンション帯山東アルファス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,660万円
7階、3LDK、約94㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,660万円7階, 3LDK, 約94㎡の例
売買履歴412023年08月15日更新
家賃相場14.5万円
表面利回り4.9% 〜 6.07階, 3LDK, 約94㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.87

330人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市東区月出1丁目1-40
交通
  • 熊本市電A系統「神水交差点駅」徒歩31分
築年月
2007年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エイルマンション帯山東アルファスの基本情報

エイルマンション帯山東アルファスは、作州商事によって2007年11月に竣工された総戸数104戸の14階建マンションです。施工は増田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡~約109㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,171万~3,026万円、参考相場単価は26万円/㎡~27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルマンションオビヤマヒガシアルファス管理会社ランドメンテナンス
住所熊本県 熊本市東区 月出1丁目1-40管理形態-
郵便番号〒862-0920管理員日勤
築年月2007年11月管理費1㎡あたり105円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、5DK、5LK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社作州商事バイク置き場あり
施工会社増田工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市東区月出1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の神水交差点駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 熊本信用金庫新外支店 (198 m)
    • 肥後銀行三郎支店 (348 m)
    • 熊本銀行日赤通支店 (408 m)
    • 熊本中央信用金庫帯山支店 (642 m)
    • レイクALSA 国体道路帯山自動契約コーナー (688 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 熊本尾ノ上4丁目店 (158 m)
    • ローソン 熊本健軍町店 (273 m)
    • セブンイレブン 熊本新外3丁目店 (402 m)
    • セブンイレブン 熊本月出2丁目店 (431 m)
    • セブンイレブン 熊本帯山6丁目店 (442 m)
    • ファミリーマート 熊本帯山六丁目店 (454 m)
    • 生活彩家熊本託麻台リハビリテーション病院店 (595 m)
    • セブンイレブン 熊本赤十字病院前店 (624 m)
    • セブンイレブン 熊本灰塚店 (664 m)
    • セブンイレブン 熊本帯山店 (743 m)
  • スーパー6件
    • スーパー・キッド 新外店 (318 m)
    • MARUEI(マルエイ) 新外店 (322 m)
    • ゆめマート 帯山 (632 m)
    • コープ熊本 尾ノ上店 (739 m)
    • ゆめマート 新外 (755 m)
    • 鮮ど市場 本店 (922 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 熊本県立大学 (677 m)
    • 熊本市 山ノ内小児童育成クラブ (858 m)
    • 熊本市 月出小児童育成クラブ (868 m)
    • 熊本市立山ノ内小学校 (892 m)
    • 熊本市立月出小学校 (967 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 熊本東警察署 新外交番 (379 m)
    • 熊本県立大学附属図書館 (592 m)
    • 帯山六町内公民館 (657 m)
    • 九州防衛局熊本防衛支局 (799 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 健康福祉部 精神保健福祉センター (866 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 月出地域コミュニティセンタ (930 m)
  • 病院/医療10件
    • 三井小児科医院 (171 m)
    • 合澤歯科医院 (215 m)
    • つきで整形外科 (221 m)
    • 愛郷訪問介護 (254 m)
    • 本庄内科病院 (257 m)
    • 杉耳鼻咽喉科医院 (257 m)
    • 訪問看護ステーションファイン (262 m)
    • 奥田歯科クリニック (264 m)
    • デイサービスSOWAKA (269 m)
    • 歩行リハビリセンターHOKORU (303 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 帯山保育園 (338 m)
    • 夢ママ保育園 (429 m)
    • 京塚保育園 (573 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひばり保育園 (581 m)
    • ニチイキッズおのうえ保育園 (723 m)
    • 認定こども園東海大学付属かもめ幼稚園 (858 m)
    • もみの木保育園 (882 m)
    • やまびこ保育園 (984 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイルマンション帯山東アルファスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルマンション帯山東アルファスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,171万~3,026万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
87万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本市東区の平均より30.8% 高い↑
熊本県の平均より27.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,660万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 152位
熊本市東区
118棟中 13位
月出
13棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エイルマンション帯山東アルファスの相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.5万円
  • 熊本市東区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.9万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

売買価格相場の未来予想

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エイルマンション帯山東アルファスの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,530万〜2,660万円対前年同月比2,530万〜2,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイルマンション帯山東アルファスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,280万円です。専有面積は約82㎡〜約109㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,950万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約32万円 (約106万円)南西-
2022年11月2,860万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約26万円 (約85万円)-
2022年10月2,860万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約26万円 (約85万円)-
2022年9月2,860万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約26万円 (約85万円)-
2022年8月2,950万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約26万円 (約88万円)-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エイルマンション帯山東アルファスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月14.5万円4LDK109.88㎡29.0万円29.0万円6〜10南西
2016年3月14.5万円4LDK109.88㎡29.0万円29.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンション帯山東アルファスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.7万〜10.2万円
82.27㎡ / -
3階10.6万〜11.1万円
89.3㎡ / -
4階12.8万〜13.4万円
106.33㎡ / 南東
5階11万〜11.5万円
94.0㎡ / 東
13.5万〜14.2万円
109.88㎡ / 南
6階11万〜11.6万円
91.0㎡ / 南西
7階10.2万〜10.7万円
84.2㎡ / -
8階
9階10.1万〜10.6万円
82.27㎡ / -
13.5万〜14.2万円
109.88㎡ / 南西
10階
11階
12階11.6万〜12.2万円
91.0㎡ / 南
13階13.6万〜14.3万円
106.33㎡ / 南
14階10.6万〜11.1万円
82.27㎡ / 南

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