ダイアパレス健軍
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,630万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,630万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.83
145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区健軍3丁目48-20
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「健軍町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス健軍の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスケングン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 健軍3丁目48-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0911 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区健軍3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の健軍町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。健軍交番前駅から徒歩6分、動植物園入口駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 熊本銀行健軍支店 (25 m)
- 熊本第一信用金庫健軍支店 (139 m)
- 肥後銀行健軍支店 (180 m)
- 熊本信用金庫健軍支店 (219 m)
- 肥後銀行東町団地支店 (782 m)
- 公園1件
- 庄口公園 (649 m)
- コンビニ9件
- ローソン 熊本健軍三丁目店 (52 m)
- ファミリーマート 熊本秋津新町店 (490 m)
- セブンイレブン 熊本若葉2丁目店 (541 m)
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- セブンイレブン 熊本秋津新町店 (560 m)
- ローソン 熊本秋津新町店 (637 m)
- ローソン 熊本東野三丁目店 (661 m)
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- 病院/医療10件
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- 健軍熊本泌尿器科 (154 m)
- さくら通り整骨院 (157 m)
- 熊本パール総合歯科・矯正歯科・こども歯科クリニック健軍院 (174 m)
- 片岡整形外科医院 (206 m)
- きたの胃腸科内科クリニック (217 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぱんだ保育園 (115 m)
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- 幼光園 (403 m)
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- のぞみ保育園 (452 m)
- 幼保連携型認定こども園ことうだいに (463 m)
- おーさぁ保育園COどぉーも (485 m)
- 認定こども園めぐみ幼稚園 (497 m)
- こどものまち保育園 (749 m)
- 幼保連携型認定こども園聖母幼稚園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス健軍の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス健軍の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,352万～2,147万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より19.3% 高い↑ 熊本県の平均より15.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス健軍の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス健軍の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス健軍の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,898万円です。専有面積は約56㎡〜約81㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
| 2021年5月 | 1,898万円 | 6〜10 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約87万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 1,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | 済 |
| 2021年4月 | 1,898万円 | 6〜10 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約87万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 1,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋62.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス健軍の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,050万円 | 13万円 |
| 4階〜6階 | 1,365万円 | 22.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,545万円 | 22.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,792.3万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,380万円 | 24.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,541.4万円 | 23.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,708.8万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,498.6万円 | 22.3万円 |
| 西 | 1,736.5万円 | 23.9万円 |
ダイアパレス健軍の売却のご相談
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ダイアパレス健軍の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 8.0万円 | 4LDK | 76.18㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 8.9万円 | 4LDK | 76.18㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 8.9万円 | 4LDK | 76.18㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 8.9万円 | 4LDK | 76.18㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 8.9万円 | 4LDK | 76.18㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス健軍の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.9万円 81.0㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 64.98㎡ / - | ||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 76.18㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6万〜6.3万円 56.51㎡ / - | ||
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 64.98㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 80.64㎡ / 西 | |
| 8階 | 7万〜7.3万円 64.98㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 7万〜7.4万円 64.98㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 72.66㎡ / 西 | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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