スカイハイツ健軍
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.75
101人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区健軍3丁目5-7
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「健軍校前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイハイツ健軍の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイハイツケングン | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 健軍3丁目5-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0911 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区健軍3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の健軍校前駅で徒歩6分、アクセス良好です。動植物園入口駅から徒歩7分、健軍交番前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 計量検査所 (862 m)
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- 熊本運輸支局 (924 m)
- 病院/医療10件
- 松岡整骨院 (264 m)
- 山本内科クリニック (315 m)
- 牛島歯科医院 (328 m)
- デイサービス・かもみーる (377 m)
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- 庄野循環器科内科医院 (467 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 幼保連携型認定こども園ことうだいに (474 m)
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- Ai保育園尾ノ上 (655 m)
- ぱんだ保育園 (701 m)
- せきれい保育園 (730 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) せきれい保育園分園 (873 m)
- 認定こども園めぐみ幼稚園 (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイハイツ健軍の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイハイツ健軍の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,389万～1,622万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より0.5% 低い↓ 熊本県の平均より3.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイハイツ健軍の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.5万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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スカイハイツ健軍の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイハイツ健軍の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、970万〜1,598万円です。専有面積は約69㎡〜約79㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイハイツ健軍の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,330.4万円 | 18.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,452.3万円 | 19.7万円 |
| 5階 | 1,349万円 | 17.3万円 |
| 6階 | 1,090万円 | 14.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,381万円 | 18.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,075万円 | 13.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,090万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,344万円 | 18.2万円 |
スカイハイツ健軍の売却のご相談
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スカイハイツ健軍の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 9.3万円 | 4LDK | 76.18㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイハイツ健軍の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 73.19㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 69.95㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 73.61㎡ / - | ||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 73.61㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 76.18㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.2万〜9.6万円 79.99㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 79.11㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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