健軍サンシャインガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,620万円
4階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,620万円 | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.68
140人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区健軍本町49-2
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「健軍交番前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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健軍サンシャインガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ケングンサンシャインガーデン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 健軍本町49-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0910 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区健軍本町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の健軍交番前駅で徒歩9分、アクセス良好です。動植物園入口駅から徒歩10分、健軍町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 肥後銀行健軍支店 (641 m)
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- そらひろハミング (482 m)
- 熊本市 健軍東小児童育成クラブ (506 m)
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- 熊本市 健軍小児童育成クラブ (691 m)
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- 熊本東年金事務所 (422 m)
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- 熊本運輸支局 (484 m)
- 東消防署 (505 m)
- 熊本東警察署 (567 m)
- 熊本東税務署 (594 m)
- 熊本東警察署 健軍交番 (599 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 商工観光労働部 産業技術センター (712 m)
- 東部出張所 (723 m)
- 病院/医療10件
- 吉井皮ふ科 (172 m)
- うえの歯科医院 (172 m)
- 福井歯科医院 (252 m)
- さくら通り整骨院 (400 m)
- みやざきこどもクリニック (467 m)
- 田上内科クリニック (484 m)
- いちぐちクリニック (488 m)
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- にいむら歯科 (494 m)
- 越山眼科医院 (495 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園ことうだいに (87 m)
- 幼光園 (182 m)
- こどものまち保育園 (203 m)
- カトリックさゆり園 (538 m)
- ぱんだ保育園 (612 m)
- 西方ハロー保育園 (678 m)
- 健軍保育園 (752 m)
- Ai保育園尾ノ上 (860 m)
- 認定こども園めぐみ幼稚園 (949 m)
- やまびこ保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
健軍サンシャインガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
健軍サンシャインガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,550万～2,050万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より5.4% 低い↓ 熊本県の平均より8.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
健軍サンシャインガーデンの相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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健軍サンシャインガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,550万〜1,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
健軍サンシャインガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,000万円です。専有面積は約81㎡〜約105㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約63万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約63万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約63万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.75％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
健軍サンシャインガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,602万円 | 18.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,485.7万円 | 17.3万円 |
| 5階 | 1,680万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,504.5万円 | 18.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,745.6万円 | 17.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,658.9万円 | 17.3万円 |
| 西 | 1,580万円 | 19.4万円 |
健軍サンシャインガーデンの売却のご相談
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健軍サンシャインガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9.0万円 | 4LDK | 105.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 82.95㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 82.95㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 7.4万円 | 3LDK | 76.16㎡ | 22.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 76.16㎡ | 20.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
健軍サンシャインガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 76.16㎡ / 西 | 8.9万〜9.3万円 106.16㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 81.24㎡ / 西 | 9万〜9.5万円 105.16㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 82.71㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 105.16㎡ / - | |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 105.16㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 85.4㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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