サーパス若葉第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
5階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 5階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 5階, 4LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.84
102人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区若葉3丁目13-30
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「健軍町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サーパス若葉第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスワカバダイニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 若葉3丁目13-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0903 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区若葉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の健軍町駅で徒歩9分、アクセス良好です。健軍交番前駅から徒歩13分、動植物園入口駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 熊本第一信用金庫健軍支店 (459 m)
- 熊本銀行健軍支店 (562 m)
- 肥後銀行健軍支店 (563 m)
- 熊本信用金庫健軍支店 (625 m)
- 公園2件
- 水前寺江津湖公園 (888 m)
- 秋津中央公園 (974 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本若葉2丁目店 (184 m)
- ローソン 熊本東野三丁目店 (267 m)
- セブンイレブン 熊本秋津2丁目店 (482 m)
- セブンイレブン 熊本秋津新町店 (535 m)
- ローソン 熊本健軍三丁目店 (536 m)
- ファミリーマート 熊本秋津新町店 (545 m)
- ローソン 熊本秋津新町店 (577 m)
- セブンイレブン 熊本東野4丁目店 (659 m)
- ファミリーマート 熊本動物園通り店 (662 m)
- ファミリーマート 熊本広木町店 (785 m)
- スーパー1件
- マルショク 健軍店 (257 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市立若葉小学校 (226 m)
- 熊本市 若葉小児童育成クラブ (289 m)
- 熊本市立東野中学校 (439 m)
- 西日本教育医療専門学校 (574 m)
- そらひろ虹のいえ (773 m)
- 熊本市立東町中学校 (785 m)
- 熊本市立秋津小学校 (849 m)
- 熊本市 秋津小児童育成クラブ (867 m)
- 熊本県立第二高校 (895 m)
- 熊本市 健軍東小児童育成クラブ (914 m)
- 公共施設/機関9件
- 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部 市民会館 健軍文化ホー (124 m)
- 熊本市役所 東区役所 東区役所関係機関 若葉地域コミュニティセンター (289 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 若葉地域コミュニティセンタ (292 m)
- 泉ケ丘公民館 (398 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 計量検査所 (557 m)
- 防衛省陸上自衛隊 自衛隊熊本病院 医事課 (586 m)
- 熊本東警察署 健軍交番 (722 m)
- 熊本市東区役所 (809 m)
- 財団法人熊本県総合保健センター (919 m)
- 病院/医療10件
- 守屋医院 (79 m)
- わかばクリニック (86 m)
- 井口歯科医院 (171 m)
- ファミリー歯科 (219 m)
- おーさぁ介護事業部 (260 m)
- 芹川消化器内科クリニック (274 m)
- とくなが内科胃腸科外科クリニック (286 m)
- 渡辺歯科医院 (346 m)
- ユートピア熊本 (353 m)
- 居宅介護支援事業所わかば (365 m)
- 幼稚園/保育園10件
- のぞみ保育園 (216 m)
- おーさぁ保育園COどぉーも (260 m)
- 幼保連携型認定こども園聖母幼稚園 (512 m)
- 認定こども園めぐみ幼稚園 (517 m)
- 聖母幼愛園 (543 m)
- ぱんだ保育園 (554 m)
- 西方ハロー保育園 (574 m)
- やまなみこども園ころぼっくる (641 m)
- 秋津めばえ保育園 (681 m)
- やまなみこども園(NPO法人)ひかるつめくさ (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス若葉第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサーパス若葉第2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス若葉第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,955万～2,389万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より22.3% 高い↑ 熊本県の平均より18.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス若葉第2の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.8万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス若葉第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス若葉第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,180万円です。専有面積は約79㎡〜約91㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2019年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
| 2019年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
| 2019年3月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.39％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス若葉第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,714.4万円 | 21.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,983万円 | 21.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,024万円 | 24.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,845万円 | 22.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,827.5万円 | 22.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,983万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,867.2万円 | 22.1万円 |
サーパス若葉第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サーパス若葉第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 81.72㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 81.72㎡ | 44.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス若葉第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 79.23㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 79.23㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 91.98㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 91.98㎡ / - | ||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 81.72㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 81.72㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
