ニューフレックス健軍南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 12.6万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.61
172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区秋津1丁目2-12
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「健軍町駅」徒歩15分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューフレックス健軍南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューフレックスケングンミナミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 秋津1丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒861-2104 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK、5DK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日動工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区秋津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の健軍町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。健軍交番前駅から徒歩19分、動植物園入口駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 熊本第一信用金庫健軍支店 (952 m)
- 公園2件
- 秋津中央公園 (820 m)
- 水前寺江津湖公園 (959 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 熊本秋津2丁目店 (67 m)
- ローソン 熊本東野三丁目店 (461 m)
- セブンイレブン 熊本若葉2丁目店 (543 m)
- セブンイレブン 熊本東野4丁目店 (554 m)
- ファミリーマート 熊本広木町店 (773 m)
- ローソン 熊本秋津新町店 (786 m)
- セブンイレブン 熊本秋津新町店 (794 m)
- ファミリーマート 熊本秋津新町店 (850 m)
- スーパー1件
- マルショク 健軍店 (756 m)
- 学校/教育施設7件
- 熊本市 若葉小児童育成クラブ (256 m)
- 熊本市立若葉小学校 (382 m)
- 熊本市立東野中学校 (395 m)
- 熊本市 秋津小児童育成クラブ (517 m)
- 熊本市立秋津小学校 (527 m)
- 熊本市立 秋津児童館 (623 m)
- そらひろ虹のいえ (839 m)
- 公共施設/機関9件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 若葉地域コミュニティセンタ (256 m)
- 熊本市役所 東区役所 東区役所関係機関 若葉地域コミュニティセンター (256 m)
- 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部 市民会館 健軍文化ホー (619 m)
- 熊本市役所 東区役所 秋津まちづくりセンター まちづくり班 (623 m)
- 秋津出張所 (655 m)
- 熊本市役所 健康福祉局 健康福祉局関係機関 東部はつらつ交流会館 (850 m)
- 泉ケ丘公民館 (859 m)
- 熊本市上下水道局 下水道部 下水道維持課 東部浄化センター (880 m)
- 防衛省陸上自衛隊 自衛隊熊本病院 医事課 (946 m)
- 病院/医療10件
- ユートピア熊本 (164 m)
- 井口歯科医院 (378 m)
- わかばクリニック (456 m)
- 守屋医院 (529 m)
- 東野歯科医院 (542 m)
- グループホームハーモニー (554 m)
- ファミリー歯科 (601 m)
- 芹川消化器内科クリニック (644 m)
- 武藤泌尿器科クリニック (729 m)
- おーさぁ介護事業部 (730 m)
- 幼稚園/保育園10件
- やまなみこども園ころぼっくる (187 m)
- カトレア保育園 (411 m)
- 秋津めばえ保育園 (487 m)
- のぞみ保育園 (630 m)
- おーさぁ保育園COどぉーも (730 m)
- 幼保連携型認定こども園聖母幼稚園 (794 m)
- 聖母幼愛園 (833 m)
- さくらんぼ保育園 (926 m)
- 西方ハロー保育園 (972 m)
- 認定こども園めぐみ幼稚園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューフレックス健軍南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューフレックス健軍南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,316万～2,280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より9.7% 低い↓ 熊本県の平均より12.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニューフレックス健軍南の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.4万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ニューフレックス健軍南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューフレックス健軍南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,098万円です。専有面積は約72㎡〜約114㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2021年10月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2021年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約69万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューフレックス健軍南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,280万円 | 16.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,715.1万円 | 22.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,568.6万円 | 20万円 |
| 7階 | 1,675.7万円 | 20万円 |
| 8階 | 1,803.3万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,676.3万円 | 21.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,665.7万円 | 19.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,633.3万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,677.5万円 | 21.9万円 |
| 西 | 1,280万円 | 16.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,570万円 | 19.5万円 |
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ニューフレックス健軍南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年7月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 12.0万円 | 5LDK | 114.11㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年7月 | 12.6万円 | 5LDK | 114.11㎡ | 23.9万円 | 23.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューフレックス健軍南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 75.19㎡ / - | ||
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 76.42㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 85.69㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 80.47㎡ / 北 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.6万〜7.9万円 75.19㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 85.69㎡ / - | |
| 8階 | 7.6万〜8万円 75.72㎡ / 南 |
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