• 検索結果がここに表示されます

ニューフレックス健軍南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,340万 〜 1,410万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,340万円 〜 1,410万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴39件2022年04月14日更新
家賃相場12万 〜 12.6万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.56

262人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市東区秋津1丁目2-12
交通
  • 熊本市電Ａ系統「健軍町駅」徒歩15分
築年月
2003年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ニューフレックス健軍南の販売中の中古物件

ニューフレックス健軍南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ニューフレックス健軍南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ニューフレックス健軍南の基本情報

ニューフレックス健軍南は、2003年08月に竣工された総戸数48戸の8階建マンションです。施工は日動工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約114㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,297万～2,280万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューフレックスケングンミナミ管理会社-
住所熊本県 熊本市東区 秋津1丁目2-12管理形態委託
郵便番号〒861-2104管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり105円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建8階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK、5DK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社日動工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市東区秋津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の健軍町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。健軍交番前駅から徒歩19分、動植物園入口駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 熊本第一信用金庫健軍支店 (952 m)
  • 公園2件
    • 秋津中央公園 (820 m)
    • 水前寺江津湖公園 (959 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 熊本秋津2丁目店 (67 m)
    • ローソン 熊本東野三丁目店 (461 m)
    • セブンイレブン 熊本若葉2丁目店 (543 m)
    • セブンイレブン 熊本東野4丁目店 (554 m)
    • ファミリーマート 熊本広木町店 (773 m)
    • ローソン 熊本秋津新町店 (786 m)
    • セブンイレブン 熊本秋津新町店 (794 m)
    • ファミリーマート 熊本秋津新町店 (850 m)
  • スーパー1件
    • マルショク 健軍店 (756 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 熊本市 若葉小児童育成クラブ (256 m)
    • 熊本市立若葉小学校 (382 m)
    • 熊本市立東野中学校 (395 m)
    • 熊本市 秋津小児童育成クラブ (517 m)
    • 熊本市立秋津小学校 (527 m)
    • 熊本市立 秋津児童館 (623 m)
    • そらひろ虹のいえ (839 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 若葉地域コミュニティセンタ (256 m)
    • 熊本市役所 東区役所 東区役所関係機関 若葉地域コミュニティセンター (256 m)
    • 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部 市民会館 健軍文化ホー (619 m)
    • 熊本市役所 東区役所 秋津まちづくりセンター まちづくり班 (623 m)
    • 秋津出張所 (655 m)
    • 熊本市役所 健康福祉局 健康福祉局関係機関 東部はつらつ交流会館 (850 m)
    • 泉ケ丘公民館 (859 m)
    • 熊本市上下水道局 下水道部 下水道維持課 東部浄化センター (880 m)
    • 防衛省陸上自衛隊 自衛隊熊本病院 医事課 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • ユートピア熊本 (164 m)
    • 井口歯科医院 (378 m)
    • わかばクリニック (456 m)
    • 守屋医院 (529 m)
    • 東野歯科医院 (542 m)
    • グループホームハーモニー (554 m)
    • ファミリー歯科 (601 m)
    • 芹川消化器内科クリニック (644 m)
    • 武藤泌尿器科クリニック (729 m)
    • おーさぁ介護事業部 (730 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • やまなみこども園ころぼっくる (187 m)
    • カトレア保育園 (411 m)
    • 秋津めばえ保育園 (487 m)
    • のぞみ保育園 (630 m)
    • おーさぁ保育園COどぉーも (730 m)
    • 幼保連携型認定こども園聖母幼稚園 (794 m)
    • 聖母幼愛園 (833 m)
    • さくらんぼ保育園 (926 m)
    • 西方ハロー保育園 (972 m)
    • 認定こども園めぐみ幼稚園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューフレックス健軍南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にニューフレックス健軍南の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューフレックス健軍南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,297万～2,280万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
59万円 〜 66万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市東区の平均より13.1% 低い↓
熊本県の平均より17.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,410万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 424位
熊本市東区
118棟中 75位
秋津
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ニューフレックス健軍南の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 熊本市東区の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.4万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ニューフレックス健軍南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,350万〜1,410万円対前年同月比↓1,340万〜1,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ニューフレックス健軍南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,098万円です。専有面積は約72㎡〜約114㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月1,390万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)--
2021年10月1,390万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)--
2021年9月1,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)--
2021年4月1,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)--
2021年2月1,590万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約69万円)--

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.59％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニューフレックス健軍南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡21件1,693.3万円（22.4万円）
81〜90㎡19件1,640.5万円（19.5万円）
101㎡〜1件2,080万円（18.2万円）

ニューフレックス健軍南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,693.3万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ニューフレックス健軍南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,280万円16.7万円
3階〜4階1,715.1万円22.4万円
5階〜6階1,568.6万円20万円
7階1,675.7万円20万円
8階1,803.3万円22.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,676.3万円21.8万円
4LDK/4SLDK等1,665.7万円19.4万円
5LDK/5SLDK等1,633.3万円18.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,677.5万円21.9万円
西1,280万円16.7万円
北/北東/北西1,570万円19.5万円

ニューフレックス健軍南の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ニューフレックス健軍南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年7月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年7月12.0万円5LDK114.11㎡24.0万円24.0万円6〜10南
2013年7月12.6万円5LDK114.11㎡23.9万円23.9万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューフレックス健軍南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.2万〜7.6万円
75.19㎡ / -
4階7.4万〜7.7万円
76.42㎡ / -		8.9万〜9.4万円
85.69㎡ / 南
5階7.2万〜7.6万円
80.47㎡ / 北
6階
7階7.6万〜7.9万円
75.19㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
85.69㎡ / -
8階7.6万〜8万円
75.72㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ニューフレックス健軍南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ニューフレックス健軍南周辺の中古マンション

NO IMAGE

サーパス若葉第2

熊本市電Ａ系統「健軍町駅」徒歩9分
熊本市東区若葉3丁目

1,650万〜2,180万円

79㎡〜91㎡
NO IMAGE

シティライフ若葉

熊本市電Ａ系統「健軍町駅」徒歩8分
熊本市東区若葉2丁目

1,430万〜2,100万円

69㎡〜76㎡
NO IMAGE

サーパス若葉

熊本市電Ａ系統「健軍町駅」徒歩7分
熊本市東区若葉2丁目

1,050万〜1,578万円

56㎡〜81㎡
NO IMAGE

アーガスレーヴ健軍グラン

熊本市電Ａ系統「健軍町駅」徒歩7分
熊本市東区若葉2丁目

2,780万〜3,980万円

83㎡〜91㎡
NO IMAGE

フェスティオ健軍東ヴィルパセオ

熊本市電Ａ系統「健軍町駅」徒歩7分
熊本市東区東野1丁目

980万〜2,600万円

58㎡〜99㎡
NO IMAGE

サーパス健軍イーストガーデン

ＪＲ豊肥本線「新水前寺駅」徒歩55分
熊本市東区秋津新町

3,080万〜3,300万円

75㎡

ニューフレックス健軍南周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

コアマンション女子大通

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩38分
熊本市東区月出4丁目

850万〜1,980万円

62㎡〜88㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション健軍

熊本市電Ａ系統「動植物園入口駅」徒歩2分
熊本市東区健軍4丁目

690万〜1,480万円

55㎡〜65㎡
NO IMAGE

シンセアーマンションピュア小峯

熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩44分
熊本市東区小峯2丁目

1,280万〜2,398万円

71㎡〜103㎡
NO IMAGE

ボンヌール健軍

熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩33分
熊本市東区新外3丁目

890万〜1,790万円

58㎡〜74㎡
NO IMAGE

ロワールマンション長嶺

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩30分
熊本市東区八反田2丁目

890万〜1,780万円

58㎡〜103㎡
NO IMAGE

ダイアパレス保田窪

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩24分
熊本市東区保田窪5丁目

720万〜1,799万円

55㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

熊本県熊本市東区の人気エリアから中古マンションを探す

熊本県の市区町村からマンションを探す

熊本県の路線から探す

熊本市東区の他のエリアから中古マンションを探す

熊本市東区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

所有マンションの資産価値レポートをお届け。LINE友だち追加閉じる