コアマンション健軍町の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,590万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,590万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.76
295人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区小峯2丁目2-8
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩50分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コアマンション健軍町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コアマンション健軍町の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションケングンマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 小峯2丁目2-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0933 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日動工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区小峯2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の神水交差点駅で徒歩50分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 肥後銀行小峯支店 (385 m)
- 熊本第一信用金庫小峯支店 (533 m)
- 公園2件
- 長嶺公園 (658 m)
- 香りの森 (917 m)
- コンビニ9件
- ローソン 熊本長嶺南六丁目店 (154 m)
- ファミリーマート 熊本小峯二丁目店 (253 m)
- セブンイレブン 熊本小峯2丁目店 (266 m)
- セブンイレブン 熊本長嶺南6丁目店 (302 m)
- ファミリーマート 熊本小峯4丁目店 (472 m)
- ファミリーマート 長嶺南四丁目店 (789 m)
- ローソン 熊本戸島西店 (826 m)
- セブンイレブン 熊本長嶺小前店 (859 m)
- ローソン 熊本日赤通り店 (891 m)
- スーパー3件
- ゆめマート 新外 (773 m)
- ゆめマート 長嶺 (861 m)
- 鮮ど市場東部店 (936 m)
- 学校/教育施設8件
- 子ども支援室みらい益城教室 (246 m)
- 熊本県立東稜高校 (520 m)
- 熊本市立月出小学校 (646 m)
- 熊本市 月出小児童育成クラブ (759 m)
- 熊本市 長嶺小児童育成クラブ (884 m)
- 熊本市立山ノ内小学校 (916 m)
- 熊本市立長嶺小学校 (938 m)
- 熊本市 山ノ内小児童育成クラブ (993 m)
- 公共施設/機関3件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 月出地域コミュニティセンタ (669 m)
- 山ノ神公民館 (911 m)
- 熊本市役所 健康福祉局 健康福祉局関係機関 やまなみ子育て支援センター (989 m)
- 病院/医療10件
- 通所リハビリテーション小峯 (98 m)
- 戸山・横田医院 (100 m)
- 岡崎麻酔科クリニック (107 m)
- なかむら皮ふ科形成外科 (111 m)
- 安田歯科医院 (157 m)
- おみね田中クリニック (196 m)
- あらた歯科 (247 m)
- 熊本東耳鼻咽喉科クリニック (258 m)
- ほねつぎ長嶺鍼灸接骨院 (298 m)
- 松原リウマチ科・整形外科 (388 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 第2さくら体育幼稚園 (482 m)
- 第2さくら園 (484 m)
- 月出保育園 (604 m)
- 幼保連携型認定こども園やまなみ (977 m)
- 長嶺あい保育園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション健軍町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション健軍町の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,552万～2,546万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より2.7% 高い↑ 熊本県の平均より2.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアマンション健軍町の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.2万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.4万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション健軍町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション健軍町の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,020万〜2,090万円です。専有面積は約73㎡〜約89㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 1,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 2,090万円 | -4〜0 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2025年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.13％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋12.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション健軍町の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,242.1万円（17万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,350万円（16万円） |
コアマンション健軍町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,242.1万円（㎡単価17万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コアマンション健軍町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,267.8万円 | 16.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,260万円 | 17.3万円 |
| 5階 | 1,138.3万円 | 14.5万円 |
| 6階 | 1,075万円 | 14.7万円 |
| 7階 | 1,340万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,280万円 | 17.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,146.9万円 | 15.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,358万円 | 15.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,210万円 | 14.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,232万円 | 16.2万円 |
コアマンション健軍町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コアマンション健軍町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 7.7万円 | 3LDK | 73.02㎡ | - | 15.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 7.7万円 | 3LDK | 73.02㎡ | - | 15.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 7.7万円 | 3LDK | 73.02㎡ | - | 15.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 7.7万円 | 3LDK | 73.02㎡ | - | 15.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 7.7万円 | 3LDK | 73.02㎡ | - | 15.4万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション健軍町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 73.02㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 73.02㎡ / - | |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 73.0㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 84.39㎡ / - | |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 73.02㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7万〜7.3万円 73.02㎡ / - | ||
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 69.91㎡ / - | 8.6万〜9万円 89.0㎡ / - | |
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 73.02㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 73.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション健軍町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コアマンション健軍町周辺の中古マンション
コアマンション健軍町周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。