サーパスシティ白川3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,080万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,080万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.34
344人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区新南部5丁目7-25
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩19分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サーパスシティ白川3番館の販売中の中古物件
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サーパスシティ白川3番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サーパスシティ白川3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスシティシラカワサンバンカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 新南部5丁目7-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒861-8028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | - |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区新南部5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。竜田口駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 肥後銀行下南部支店 (235 m)
- 熊本銀行託麻支店 (921 m)
- ファミリーマート熊本保田窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (930 m)
- 公園1件
- 託麻団地緑地 (806 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 熊本竜田口店 (332 m)
- セブンイレブン 熊本竜田口店 (455 m)
- セブンイレブン 熊本下南部店 (520 m)
- セブンイレブン 熊本新南部店 (559 m)
- セブンイレブン 熊本西原大通り店 (598 m)
- ファミリーマート 熊本下南部店 (658 m)
- セブンイレブン 熊本下南部3丁目店 (855 m)
- セブンイレブン 熊本八反田店 (938 m)
- スーパー1件
- イワサキ・エース新南部店 (716 m)
- 学校/教育施設7件
- 熊本インターナショナルスクール小学部 (707 m)
- 熊本大学 学生支援部 学生寄宿舎 (928 m)
- 熊本市立西原小学校 (949 m)
- 放課後等デイサービスキイランド (954 m)
- 熊本市 西原小児童育成クラブ (964 m)
- 熊本市立 龍田西小学校 (974 m)
- 龍田西小児童育成クラブ (974 m)
- 公共施設/機関3件
- 東消防署託麻出張所 (206 m)
- 竜田陣内公民館 (842 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 西原地域コミュニティセンタ (909 m)
- 病院/医療10件
- 岡崎クリニック (308 m)
- 有料老人ホームきずな (344 m)
- きずな (354 m)
- デイサービスセンターきずな (367 m)
- 竹田歯科医院 (378 m)
- いのうえデンタルクリニック (467 m)
- 川口消化器内科 (491 m)
- 天望庵 居宅介護支援事業所 (518 m)
- 自由が丘病院 (597 m)
- 聚楽内科クリニック (661 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園わらべ (639 m)
- 木の実保育園 (643 m)
- わらべっこ保育園 (700 m)
- 幼保連携型認定こども園おぜきこども園 (708 m)
- 立田山野外保育センター雑草の森 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパスシティ白川3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパスシティ白川3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 966万～1,603万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より28.9% 低い↓ 熊本県の平均より32.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サーパスシティ白川3番館の相場
- ㎡単価
- 14.4万円
- 坪単価
- 47.6万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 67万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパスシティ白川3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ | 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパスシティ白川3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,790万円です。専有面積は約67㎡〜約93㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2022年1月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して＋21.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパスシティ白川3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,150万円（17万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 1,202万円（16.9万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 1,244.3万円（13.3万円） |
サーパスシティ白川3番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,202万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サーパスシティ白川3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,090.9万円 | 12.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,790万円 | 25.3万円 |
| 6階〜7階 | 968万円 | 13.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,174.2万円 | 16.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,230万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,169.6万円 | 16.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,244.3万円 | 13.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 790万円 | 10.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,221.7万円 | 15.7万円 |
| 東 | 1,030万円 | 14.6万円 |
| 西 | 1,150万円 | 17万円 |
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サーパスシティ白川3番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6.5万円 | 3LDK | 72.5㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 72.3㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 72.3㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 72.3㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.5万円 | 3LDK | 72.3㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパスシティ白川3番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.8万円 73.53㎡ / - | ||
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 70.78㎡ / - | 8.2万〜8.7万円 93.27㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 72.3㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 70.78㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 6.3万〜6.7万円 70.78㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 70.78㎡ / 東 | ||
| 8階 | 6.5万〜6.9万円 70.78㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.7万〜7万円 73.53㎡ / - | ||
| 10階 | 6.4万〜6.8万円 70.78㎡ / - | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパスシティ白川3番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サーパスシティ白川3番館周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
