グレースピア長嶺1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
4階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 4階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年09月30日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.46
356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区神園1丁目1-31
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩31分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グレースピア長嶺1の販売中の中古物件
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グレースピア長嶺1の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グレースピア長嶺1の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレースピアナガミネイチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 神園1丁目1-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒861-8044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区神園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の武蔵塚駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 ミスターマックス 熊本インター店 共同出張所 (226 m)
- 東京スター銀行ATM ミスターマックス熊本インター店 (260 m)
- JA熊本市東部支店 (394 m)
- 公園1件
- 上南部東緑地 (859 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 熊本インター北店 (374 m)
- ローソン 熊本インター北店 (423 m)
- デイリーヤマザキ熊本託麻北店 (503 m)
- ファミリーマート 熊本御領8丁目店 (833 m)
- セブンイレブン 熊本石原3丁目店 (982 m)
- 学校/教育施設3件
- 熊本市 託麻北小児童育成クラブ (531 m)
- 熊本市立託麻北小学校 (556 m)
- 熊本市立東部中学校 (942 m)
- 公共施設/機関1件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 託麻北地域コミュニティセン (439 m)
- 病院/医療5件
- よつば歯科口腔クリニック (143 m)
- まきの里 (539 m)
- かみなべ歯科医院 (663 m)
- 茶話本舗デイサービス小山茶屋 (745 m)
- まきの里 (922 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 供合保育園 (593 m)
- 幼保連携型認定こども園木の葉こども園 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレースピア長嶺1の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレースピア長嶺1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,073万～1,489万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より21.1% 低い↓ 熊本県の平均より25.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グレースピア長嶺1の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 52.9万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 67万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
売買価格相場の未来予想
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グレースピア長嶺1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレースピア長嶺1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,680万円です。専有面積は約67㎡〜約93㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 1,650万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,650万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 1,650万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.91％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレースピア長嶺1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,261.1万円（16.4万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1,455万円（16.2万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 1,630万円（17.5万円） |
グレースピア長嶺1の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,261.1万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グレースピア長嶺1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 820万円 | 12.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,273.3万円 | 16万円 |
| 5階〜6階 | 1,527万円 | 16.8万円 |
| 7階 | 1,333.3万円 | 17.3万円 |
| 8階 | 1,455万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,217万円 | 16万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,518.2万円 | 16.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,390万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,390.8万円 | 16.2万円 |
グレースピア長嶺1の売却のご相談
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グレースピア長嶺1の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グレースピア長嶺1には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エバーライフ長嶺南 | 2023年4月 | 8.6万円 | 3LDK | 17.2万円 | - |
| 日産共同住宅 | 2021年2月 | 5.3万円 | 3LDK | - | 10.6万円 |
| ハウベストマンション長嶺2番館 | 2016年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 23.4万円 | - |
| サンアメニティ3番館 | 2016年4月 | 5.8万円 | 3LDK | 17.4万円 | - |
| サンロイヤル長嶺 | 2015年3月 | 7.8万円 | 3LDK | 23.4万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレースピア長嶺1へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グレースピア長嶺1周辺の中古マンション
グレースピア長嶺1周辺の相場が近い中古マンション
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