ファーネストアクアヴィラ保田窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.83
114人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区西原1丁目2-24
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩17分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファーネストアクアヴィラ保田窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファーネストアクアヴィラホタクボ | 管理会社 | ファミリー･クリエイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 西原1丁目2-24 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒861-8029 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区西原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。竜田口駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート熊本保田窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- 熊本銀行託麻支店 (541 m)
- ファミリーマート帯山六丁目 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- 肥後銀行下南部支店 (851 m)
- 公園1件
- 託麻団地緑地 (599 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本西原1丁目店 (134 m)
- セブンイレブン 熊本西原大通り店 (440 m)
- セブンイレブン 熊本新南部店 (482 m)
- セブンイレブン 熊本八反田店 (519 m)
- デイリーヤマザキ東海大学熊本店 (650 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 東海大学熊本店 (704 m)
- セブンイレブン 熊本渡鹿8丁目店 (721 m)
- セブンイレブン 熊本長嶺西1丁目店 (784 m)
- セブンイレブン 熊本下南部店 (809 m)
- セブンイレブン 熊本竜田口店 (854 m)
- スーパー2件
- イワサキ・エース新南部店 (515 m)
- マルキョウ 帯山店 (693 m)
- 学校/教育施設9件
- 熊本市 西原小児童育成クラブ (181 m)
- 熊本市立西原小学校 (235 m)
- 東海大学付属 熊本星翔高等学校 (465 m)
- 放課後等デイサービスキイランド (623 m)
- 熊本市立西原中学校 (652 m)
- 東海大学 熊本キャンパス (678 m)
- 私立東海大学熊本キャンパス (681 m)
- 重症児あゆみアクア (685 m)
- 熊本インターナショナルスクール小学部 (699 m)
- 公共施設/機関5件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 西原地域コミュニティセンタ (285 m)
- 東海大学付属図書館熊本図書館 (631 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 託麻西地域コミュニティセン (704 m)
- 東消防署託麻出張所 (785 m)
- 熊本東警察署 保田窪交番 (796 m)
- 病院/医療10件
- 影下皮膚科クリニック (121 m)
- 自立支援型通所介護リハクル (221 m)
- 西口歯科医院 (222 m)
- 聚楽内科クリニック (261 m)
- 保田窪整形外科病院 (341 m)
- 宇都宮歯科医院 (392 m)
- ケアサポート南の風 (400 m)
- 山田内科医院 (420 m)
- ヘルパーステーションきずな (442 m)
- TMデンタルクリニック (457 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園にしばる (265 m)
- わらべっこ保育園 (442 m)
- 幼保連携型認定こども園わらべ (584 m)
- 木の実保育園 (638 m)
- 幼保連携型認定こども園帯山のぎくこども園 (722 m)
- 幼稚園型認定こども園帯山幼稚園 (903 m)
- あーす保育園保田窪 (922 m)
- 認定こども園東海大学付属かもめ幼稚園 (952 m)
- 幼保連携型認定こども園くるみ幼稚園 (956 m)
- くるみ乳幼児園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファーネストアクアヴィラ保田窪の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファーネストアクアヴィラ保田窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,583万～2,568万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より18.5% 高い↑ 熊本県の平均より15.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファーネストアクアヴィラ保田窪の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.2万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ファーネストアクアヴィラ保田窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファーネストアクアヴィラ保田窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,180万円です。専有面積は約66㎡〜約100㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.15％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファーネストアクアヴィラ保田窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,750万円 | 23.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,585万円 | 23.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,774万円 | 24.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,727.5万円 | 23.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,613.3万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,638.3万円 | 23.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,680万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,073.6万円 | 26.5万円 |
ファーネストアクアヴィラ保田窪の売却のご相談
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ファーネストアクアヴィラ保田窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.51㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.51㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.51㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.51㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.51㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファーネストアクアヴィラ保田窪の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 73.87㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 91.89㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 66.51㎡ / - | ||
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 67.7㎡ / - | ||
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 75.32㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 81.0㎡ / - | |
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 66.51㎡ / - | ||
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 66.51㎡ / - | ||
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 66.51㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 81.0㎡ / - | |
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 67.7㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 14万〜14.7万円 100.82㎡ / 南 |
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