ハウベストマンション長嶺2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,320万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,320万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.44
165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区長嶺東2丁目14-60
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩43分
- 築年月
- 1994年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ハウベストマンション長嶺2番館の販売中の中古物件
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ハウベストマンション長嶺2番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ハウベストマンション長嶺2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウベストマンションナガミネニバンカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 長嶺東2丁目14-60 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒861-8038 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1994年1月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区長嶺東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩43分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 肥後銀行長嶺支店 (470 m)
- 熊本銀行東託麻支店 (476 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート熊本長嶺南三丁目店内出張所(ATM) (668 m)
- ファミリーマート託麻南 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
- 肥後銀行託麻支店 (741 m)
- 熊本信用金庫長嶺支店 (798 m)
- コンビニ10件
- ローソン 熊本長嶺西三丁目店 (438 m)
- セブンイレブン 熊本御領2丁目店 (488 m)
- セブンイレブン 熊本長嶺東1丁目店 (523 m)
- ローソン 熊本御領五丁目店 (632 m)
- ファミリーマート 熊本長嶺南3丁目店 (666 m)
- ファミリーマート 熊本長嶺南店 (789 m)
- ファミリーマート 熊本八反田店 (862 m)
- ファミリーマート 長嶺南四丁目店 (921 m)
- セブンイレブン 熊本長嶺南1丁目店 (929 m)
- ローソン 熊本長嶺西店 (969 m)
- スーパー5件
- グリーンコープ生協くまもと長嶺店 (502 m)
- マックスバリュ 長嶺店 (613 m)
- マルショク 長嶺店 (797 m)
- みやはら東バイパス店 (845 m)
- FOODY ONE御領店 (903 m)
- 学校/教育施設9件
- 熊本市 託麻南小児童育成クラブ (512 m)
- 熊本市立託麻南小学校 (513 m)
- 託麻西小学校PTA事務局 (547 m)
- 熊本市 託麻西小児童育成クラブ (547 m)
- 熊本市立託麻西小学校 (567 m)
- 熊本市立長嶺中学校 (847 m)
- 放課後等デイサービスにじいろ (915 m)
- 熊本工業専門学校 (927 m)
- 熊本市 長嶺小児童育成クラブ (982 m)
- 公共施設/機関1件
- 熊本市役所 子ども未来局 子ども支援部関係機関 ながみね子育て支援セン (535 m)
- 病院/医療10件
- 茶話本舗デイサービス八反田 (176 m)
- ほりた歯科医院 (189 m)
- 医療法人窪田病院 (267 m)
- 西日本病院 (306 m)
- 冬田循環器科内科医院 (350 m)
- クレア歯科医院 (461 m)
- 田中整形外科 (465 m)
- 社会福祉法人グリーンコープ ふくしサービスセンターSunあい (471 m)
- 長嶺歯科 (478 m)
- ふくし生協 (488 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アリス保育園 (289 m)
- こまどり保育園 (527 m)
- 幼保連携型認定こども園つばめこども園 (539 m)
- ながみね子育て支援センター (550 m)
- 幼保連携型認定こども園やまばとこども園 (669 m)
- ことりの家保育園 (736 m)
- 長嶺あい保育園 (841 m)
- ながみね保育園 (890 m)
- こうふく乳児園 (940 m)
- 広福保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウベストマンション長嶺2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウベストマンション長嶺2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,183万～1,627万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より20.6% 低い↓ 熊本県の平均より24.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハウベストマンション長嶺2番館の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.4万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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ハウベストマンション長嶺2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,320万円対前年同月比↑ | 1,250万〜1,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウベストマンション長嶺2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,920万円です。専有面積は約72㎡〜約99㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,398万円 | -4〜0 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2025年2月 | 1,398万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2025年2月 | 1,598万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約19万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 1,398万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウベストマンション長嶺2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 60件 | 1,307.4万円（17.2万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 1,429.8万円（16.6万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 1,920万円（19.7万円） |
ハウベストマンション長嶺2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,307.4万円（㎡単価17.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ハウベストマンション長嶺2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,170万円 | 15.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,509.8万円 | 19.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,092.4万円 | 14.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,332.3万円 | 16.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,423.9万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 890万円 | 11.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,300.2万円 | 17.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,481.6万円 | 17.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,030万円 | 12.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,447.1万円 | 18.4万円 |
| 西 | 1,025万円 | 13.9万円 |
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ハウベストマンション長嶺2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 74.55㎡ | 23.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 74.55㎡ | 23.4万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハウベストマンション長嶺2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 75.13㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 75.13㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 75.24㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 78.25㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 75.13㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 78.25㎡ / - | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 75.13㎡ / 南西 | 7.5万〜7.8万円 77.71㎡ / - | |
| 6階 | 7万〜7.3万円 72.19㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 75.13㎡ / - | ||
| 8階 | 7.3万〜7.6万円 74.55㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 96.06㎡ / - | |
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 86.38㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 80.0㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 86.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウベストマンション長嶺2番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ハウベストマンション長嶺2番館周辺の中古マンション
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