優渾タワー東本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
10階、4SLDK、約107㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 10階, 4SLDK, 約107㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 10階, 4SLDK, 約107㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.56
175人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区東本町16-39
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「健軍町駅」徒歩13分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
優渾タワー東本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユウコンタワーヒガシホンマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 東本町16-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0902 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区東本町に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の健軍町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。健軍交番前駅から徒歩16分、動植物園入口駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 熊本銀行桜木支店 (490 m)
- 肥後銀行秋津支店 (633 m)
- 熊本銀行健軍支店 (753 m)
- 熊本第一信用金庫健軍支店 (806 m)
- 熊本銀行第二空港通支店 (907 m)
- 肥後銀行健軍支店 (926 m)
- 熊本信用金庫健軍支店 (975 m)
- 肥後銀行東町団地支店 (979 m)
- 肥後銀行佐土原支店 (981 m)
- 公園1件
- 秋津中央公園 (753 m)
- コンビニ10件
- ローソン 熊本秋津新町店 (362 m)
- ファミリーマート 熊本秋津新町店 (372 m)
- セブンイレブン 熊本秋津新町店 (381 m)
- ローソン 熊本花立二丁目店 (562 m)
- ファミリーマート 熊本花立五丁目店 (567 m)
- セブンイレブン 熊本東野4丁目店 (694 m)
- セブンイレブン 熊本花立6丁目店 (709 m)
- ローソン 熊本東野三丁目店 (723 m)
- セブンイレブン 熊本若葉2丁目店 (733 m)
- ローソン 熊本健軍三丁目店 (765 m)
- スーパー6件
- ザ・ビッグ 桜木店 (484 m)
- サニー桜木店 (509 m)
- マックスバリュ サンロードシティ熊本店 (666 m)
- マルショク 健軍店 (850 m)
- マルミヤストア 東町店 (872 m)
- 丸勢 健軍店 (925 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本県立盲学校 (98 m)
- 熊本県高等学校文化連盟事務局 (204 m)
- 熊本県立第二高校 (212 m)
- 熊本県立熊本聾学校 (247 m)
- 熊本県立熊本支援学校高等部東町分教室 (265 m)
- 熊本県立熊本はばたき高等支援学校 (276 m)
- 熊本市立東町中学校 (370 m)
- そらひろ虹のいえ (388 m)
- 熊本市 健軍東小児童育成クラブ (422 m)
- 熊本市立健軍東小学校 (474 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本市東区役所 (105 m)
- 防衛省陸上自衛隊 自衛隊熊本病院 医事課 (390 m)
- 熊本東警察署 (449 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 商工観光労働部 産業技術センター (462 m)
- 熊本運輸支局 (480 m)
- 九州運輸局熊本運輸支局 自動車整備・検査受付関係 (481 m)
- 熊本東年金事務所 (612 m)
- 東消防署 (634 m)
- 熊本東税務署 (636 m)
- 熊本市役所 都市建設局 土木部関係機関 東部土木センター (684 m)
- 病院/医療10件
- とよだ歯科医院 (254 m)
- 東部クリニック (407 m)
- ミントケア (407 m)
- 渡辺歯科クリニック (412 m)
- 沢木歯科医院 (421 m)
- ふくもと整形外科 (454 m)
- 武藤泌尿器科クリニック (462 m)
- あじかわ歯科医院 (468 m)
- おはな整骨院健軍東院 (470 m)
- 町野胃腸科外科 (473 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まつぼっくりえん (302 m)
- 西方ハロー保育園 (463 m)
- さくらぎ保育園 (476 m)
- 幼保連携型認定こども園とうぶ (631 m)
- のぞみ保育園 (704 m)
- 秋津めばえ保育園 (806 m)
- ぱんだ保育園 (861 m)
- 幼保連携型認定こども園ことうだいに (871 m)
- 幼光園 (931 m)
- 幼保連携型認定こども園ふわわ (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
優渾タワー東本町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に優渾タワー東本町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
優渾タワー東本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,326万～2,043万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より12.6% 低い↓ 熊本県の平均より15.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、4SLDK、約107㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
優渾タワー東本町の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.4万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
優渾タワー東本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
優渾タワー東本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,480万円です。専有面積は約75㎡〜約109㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,150万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 2,300万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 2,300万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
| 2021年7月 | 2,298万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 2,298万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.65％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
優渾タワー東本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,853.3万円（24万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,932万円（23.1万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 2,221.1万円（20.5万円） |
優渾タワー東本町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,221.1万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
優渾タワー東本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,196.8万円 | 20.3万円 |
| 5階〜8階 | 2,091.3万円 | 22.7万円 |
| 9階〜12階 | 1,770万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,798.6万円 | 22.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,196.1万円 | 21万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,820万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,251.5万円 | 22.3万円 |
優渾タワー東本町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
優渾タワー東本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、4SLDK、約107㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.5万円 | 4SLDK | 109.51㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 109.44㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
