ロワールマンション長嶺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.6
257人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区八反田2丁目12-35
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩30分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ロワールマンション長嶺の販売中の中古物件
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ロワールマンション長嶺の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ロワールマンション長嶺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールマンションナガミネ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 八反田2丁目12-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒861-8034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区八反田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 肥後銀行託麻支店 (446 m)
- 熊本銀行託麻支店 (610 m)
- セブン銀行 ハローデイ 長嶺店 共同出張所 (648 m)
- 肥後銀行下南部支店 (868 m)
- 熊本銀行東託麻支店 (879 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート熊本長嶺南三丁目店内出張所(ATM) (885 m)
- 公園1件
- 託麻団地緑地 (538 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 熊本八反田店 (97 m)
- ポプラ熊本長嶺店 (527 m)
- ローソン 熊本長嶺西三丁目店 (538 m)
- セブンイレブン 熊本下南部店 (587 m)
- セブンイレブン 熊本八反田店 (640 m)
- セブンイレブン 熊本長嶺西1丁目店 (657 m)
- セブンイレブン 熊本下南部3丁目店 (733 m)
- ローソン 熊本長嶺西店 (775 m)
- セブンイレブン 熊本西原大通り店 (785 m)
- セブンイレブン 熊本御領2丁目店 (795 m)
- スーパー5件
- マルショク 長嶺店 (218 m)
- FOODY ONE御領店 (386 m)
- HalloDay(ハローデイ) 長嶺店 (658 m)
- マックスバリュ 長嶺店 (916 m)
- みやはら東バイパス店 (973 m)
- 学校/教育施設5件
- 熊本インターナショナルスクール小学部 (487 m)
- 放課後等デイサービスキイランド (534 m)
- 熊本市立託麻西小学校 (615 m)
- 託麻西小学校PTA事務局 (664 m)
- 熊本市 託麻西小児童育成クラブ (664 m)
- 公共施設/機関3件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 託麻西地域コミュニティセン (573 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 西原地域コミュニティセンタ (867 m)
- 東消防署託麻出張所 (912 m)
- 病院/医療10件
- 八反田歯科クリニック (80 m)
- たくま歯科クリニック (136 m)
- デイサービス彩 (161 m)
- 御領庵・介護住宅 (163 m)
- 御領ケアセンター (163 m)
- かわむら整骨院 (181 m)
- あわい眼科医院 (292 m)
- 山村歯科医院 (340 m)
- ウチダ整骨院 (345 m)
- デグチデンタルオフィス (399 m)
- 幼稚園/保育園9件
- こまどり保育園 (435 m)
- 木の実保育園 (572 m)
- みんなの保育園 (618 m)
- アリス保育園 (682 m)
- 長嶺かるがも保育園 (744 m)
- ことりの家保育園 (822 m)
- 幼保連携型認定こども園おぜきこども園 (867 m)
- 幼保連携型認定こども園やまばとこども園 (874 m)
- さくら幼稚園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールマンション長嶺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールマンション長嶺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,081万～1,919万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より10.0% 低い↓ 熊本県の平均より14.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワールマンション長嶺の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.6万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.4万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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ロワールマンション長嶺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンション長嶺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,780万円です。専有面積は約58㎡〜約103㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2025年2月 | 1,390万円 | -4〜0 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2025年2月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2025年2月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールマンション長嶺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 1,276.2万円（19.2万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 1,348.7万円（17.2万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 1,630万円（15.8万円） |
ロワールマンション長嶺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,276.2万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロワールマンション長嶺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,030万円 | 16.1万円 |
| 3階 | 1,298.3万円 | 19.3万円 |
| 4階 | 1,348.7万円 | 17.2万円 |
| 5階 | 1,351.4万円 | 15.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 994万円 | 14.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,278.8万円 | 19.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,382.1万円 | 16.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,321.9万円 | 18.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,780万円 | 17.3万円 |
ロワールマンション長嶺の売却のご相談
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ロワールマンション長嶺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.8万円 | 4LDK | 74.97㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 7.8万円 | 4LDK | 74.97㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.8万円 | 4LDK | 74.97㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 7.8万円 | 4LDK | 74.97㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 98.19㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワールマンション長嶺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 64.2㎡ / - | ||
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 66.9㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 66.9㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 78.57㎡ / - |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 78.57㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 64.02㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 103.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンション長嶺へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
