コアマンションネクステージ保田窪デュオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,960万円
6階、3SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,960万円 | 6階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 6階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.81
184人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区保田窪2丁目1-28
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンションネクステージ保田窪デュオの基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションネクステージホタクボデュオ | 管理会社 | ホームパートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 保田窪2丁目1-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0926 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 九州建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区保田窪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。水前寺駅から徒歩25分、竜田口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- システム九州ファクシミリサービスセンター (396 m)
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- 熊本第一信用金庫帯山支店 (722 m)
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- ファミリーマート熊本保田窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
- 肥後銀行渡鹿支店 (814 m)
- 公園1件
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- ローソン 熊本保田窪店 (520 m)
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- セブンイレブン 熊本新大江店 (826 m)
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- 熊本市立西原小学校 (684 m)
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- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山地域コミュニティセンタ (835 m)
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- 病院/医療10件
- 原口循環器科内科医院 (116 m)
- 鶴田病院 (168 m)
- 熊本市中央5地域包括支援センター和の華 (172 m)
- ケアステーションリバティ (202 m)
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- 吉良整骨院 (222 m)
- みやもと整骨院 (229 m)
- 東部熊本歯科 (264 m)
- にのみやクリニック (302 m)
- デイサービス悠里 (379 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ニチイキッズほたくぼ保育園 (298 m)
- 幼保連携型認定こども園かっぱこどもえん (378 m)
- 幼保連携型認定こども園帯山のぎくこども園 (382 m)
- 幼稚園型認定こども園帯山幼稚園 (485 m)
- 幼保連携型認定こども園くるみ幼稚園 (536 m)
- くるみ乳幼児園 (537 m)
- 幼保連携型認定こども園にしばる (573 m)
- とろく保育舎ぴーかーぶー (760 m)
- わらべっこ保育園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンションネクステージ保田窪デュオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンションネクステージ保田窪デュオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,637万～2,300万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より15.5% 高い↑ 熊本県の平均より12.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアマンションネクステージ保田窪デュオの相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.2万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンションネクステージ保田窪デュオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンションネクステージ保田窪デュオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,990万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,190万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 2,190万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 2,290万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 2,290万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 2,290万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンションネクステージ保田窪デュオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,995万円 | 24.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,098万円 | 29.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,762.7万円 | 24.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,050万円 | 25.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,294.1万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,990万円 | 56.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,941.9万円 | 25.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,656.1万円 | 29.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,153.7万円 | 27.2万円 |
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コアマンションネクステージ保田窪デュオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.06㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.06㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.06㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.06㎡ | - | 33.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.47㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンションネクステージ保田窪デュオの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 70.17㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 10.5万〜11万円 81.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 75.06㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 71.47㎡ / - | ||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 71.47㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 75.06㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 81.0㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 9.6万〜10.1万円 71.47㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 90.05㎡ / 南東 |
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