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アンピール近見

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

980万 〜 1,030万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格980万円 〜 1,030万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴342022年04月14日更新
家賃相場5.9万 〜 7万円
表面利回り6.1% 〜 7.54階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.43

住所
熊本県熊本市南区近見7丁目5-11
交通
  • JR鹿児島本線「西熊本駅」徒歩16分
築年月
1991年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アンピール近見の基本情報

アンピール近見は、1991年10月に竣工された総戸数56戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約99㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は886万~2,193万円、参考相場単価は16万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アンピールチカミ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所熊本県 熊本市南区 近見7丁目5-11管理形態委託
郵便番号〒861-4101管理員日勤
築年月1991年10月管理費1㎡あたり124円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建8階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドアンピール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市南区近見7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の西熊本駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • JA熊本市くまなん支店 (568 m)
    • 熊本第一信用金庫刈草支店 (770 m)
    • 熊本銀行近見支店 (899 m)
  • 公園3件
    • 近見緑地 (652 m)
    • 刈草町緑地 (824 m)
    • 刈草中央公園 (950 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 熊本近見8丁目店 (301 m)
    • セブンイレブン 熊本近見2丁目店 (626 m)
    • ファミリーマート 熊本近見七丁目店 (677 m)
    • セブンイレブン 熊本近見6丁目店 (774 m)
    • デイリーヤマザキ熊本日吉店 (804 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本日吉店 (806 m)
    • セブンイレブン 熊本上近見店 (974 m)
  • スーパー3件
    • MARUEI(マルエイ) 近見店 (102 m)
    • イオンタウン西熊本 (828 m)
    • ゆめマート近見 (937 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 熊本市立日吉東小学校 (746 m)
    • 熊本市立日吉小学校 (769 m)
    • 熊本市立日吉中学校 (775 m)
    • 熊本市 日吉小児童育成クラブ (780 m)
    • 熊本市 日吉東小児童育成クラブ (851 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 日吉地域コミュニティセンタ (779 m)
    • 熊本市役所 南区役所 南区役所関係機関 日吉地域コミュニティセンター (783 m)
    • 熊本南警察署 西熊本駅前交番 (846 m)
    • 刈草町公民館 (969 m)
    • 熊本南警察署 近見交番 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • ちかみ歯科クリニック (262 m)
    • Let’sリハPLUS近見店 (322 m)
    • クララ歯科 (356 m)
    • 訪問看護ステーションひとつな (449 m)
    • 弘中歯科医院 (475 m)
    • いお歯科医院 (596 m)
    • ケアサポートメロン (619 m)
    • 楢原医院 (621 m)
    • 城南歯科医院 (625 m)
    • 江田歯科医院 (637 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 旭保育園 (386 m)
    • とことこ保育園 (438 m)
    • ルンビニー幼稚園 (466 m)
    • 第二森下保育園 (555 m)
    • にじいろ保育園 (609 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) かみのごう保育園プチ (647 m)
    • 愛保育園 (971 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アンピール近見の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アンピール近見の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格886万~2,193万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 22万円
坪単価
53万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較熊本市南区の平均より27.3% 低い↓
熊本県の平均より22.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
980万 〜 1,030万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 479位
熊本市南区
30棟中 24位
近見
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • アンピール近見の相場

    ㎡単価
    16.1万円
    坪単価
    53.2万円
  • 熊本市南区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.2万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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アンピール近見の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
980万〜1,030万円対前年同月比980万〜1,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アンピール近見の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜1,598万円です。専有面積は約55㎡〜約99㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月1,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)-
2021年8月1,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)-
2021年7月1,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)-
2018年12月1,080万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約57万円)--
2018年11月1,080万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約57万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アンピール近見の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 4K〜4LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月5.9万円3LDK62.16㎡11.8万円-6〜10-
2019年4月5.9万円3LDK62.16㎡11.8万円-6〜10-
2019年2月5.9万円3LDK62.16㎡11.8万円-6〜10
2019年1月5.9万円3LDK62.16㎡11.8万円-6〜10
2018年12月5.9万円3LDK62.16㎡11.8万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アンピール近見の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.8万〜5.1万円
55.64㎡ / -
3階5.4万〜5.7万円
62.16㎡ / -
4階5.4万〜5.7万円
62.16㎡ / -
5階8.9万〜9.3万円
99.93㎡ / 南東
5.3万〜5.5万円
59.8㎡ / -
6.4万〜6.7万円
70.57㎡ / 南
6階5.6万〜5.9万円
62.16㎡ / 南
7階6.9万〜7.3万円
75.78㎡ / 南
8階5.1万〜5.3万円
55.64㎡ / 南

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