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シュリアン熊本南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

900万 〜 940万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格900万円 〜 940万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴172022年04月14日更新
家賃相場6万 〜 8万円
表面利回り7.6% 〜 9.34階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.16

101人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市南区近見8丁目5-114
交通
  • JR鹿児島本線「西熊本駅」徒歩18分
築年月
1992年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シュリアン熊本南の基本情報

シュリアン熊本南は、1992年01月に竣工された総戸数42戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約70㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は808万~983万円、参考相場単価は13万円/㎡~14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シュリアンクマモトミナミ管理会社自主管理
住所熊本県 熊本市南区 近見8丁目5-114管理形態自主管理
郵便番号〒861-4101管理員-
築年月1992年1月管理費1㎡あたり65円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市南区近見8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の西熊本駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • JA熊本市くまなん支店 (758 m)
    • 熊本銀行近見支店 (890 m)
    • 熊本第一信用金庫刈草支店 (957 m)
  • 公園2件
    • 近見緑地 (743 m)
    • 御幸中央西緑地 (998 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 熊本近見8丁目店 (144 m)
    • セブンイレブン 熊本近見6丁目店 (771 m)
    • ファミリーマート 熊本近見七丁目店 (782 m)
    • セブンイレブン 熊本近見2丁目店 (791 m)
    • ローソン 済生会熊本病院店 (820 m)
    • セブンイレブン 熊本上近見店 (956 m)
  • スーパー2件
    • MARUEI(マルエイ) 近見店 (165 m)
    • ゆめマート近見 (933 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 熊本市立日吉中学校 (564 m)
    • 熊本市立日吉東小学校 (571 m)
    • 熊本市 日吉東小児童育成クラブ (660 m)
    • 熊本市 日吉小児童育成クラブ (834 m)
    • 熊本市立日吉小学校 (836 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 日吉地域コミュニティセンタ (833 m)
    • 熊本市役所 南区役所 南区役所関係機関 日吉地域コミュニティセンター (838 m)
    • 熊本南警察署 近見交番 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • ちかみ歯科クリニック (50 m)
    • 弘中歯科医院 (349 m)
    • Let’sリハPLUS近見店 (538 m)
    • 訪問看護ステーションひとつな (546 m)
    • クララ歯科 (591 m)
    • 國武整形外科医院 (677 m)
    • 城南歯科医院 (688 m)
    • 近見医院 (695 m)
    • 北野小児科医院 (750 m)
    • 大山皮膚科医院 (751 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • とことこ保育園 (280 m)
    • 旭保育園 (494 m)
    • ルンビニー幼稚園 (616 m)
    • 第二森下保育園 (622 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) かみのごう保育園プチ (741 m)
    • にじいろ保育園 (795 m)
    • 愛保育園 (864 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シュリアン熊本南の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シュリアン熊本南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格808万~983万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
43万円 〜 46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較熊本市南区の平均より41.2% 低い↓
熊本県の平均より37.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
900万 〜 940万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 561位
熊本市南区
30棟中 29位
近見
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シュリアン熊本南の相場

    ㎡単価
    13万円
    坪単価
    43万円
  • 熊本市南区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.2万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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シュリアン熊本南の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
900万〜950万円対前年同月比900万〜940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シュリアン熊本南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,498万円です。専有面積は約62㎡〜約70㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月1,398万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約66万円)
2022年1月1,498万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)
2021年12月1,498万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)
2021年11月1,498万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)--
2021年10月1,498万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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シュリアン熊本南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り:7.6% 〜 9.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月8.0万円4LDK76.53㎡-8.0万円1〜5
2020年8月6.8万円4LDK70.78㎡6.8万円6.8万円1〜5
2020年4月6.0万円3LDK68.08㎡12.0万円-6〜10
2020年3月6.0万円3LDK68.08㎡12.0万円-6〜10
2019年12月6.8万円4LDK70.78㎡6.8万円6.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シュリアン熊本南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.4万〜5.7万円
60.44㎡ / 南
6.4万〜6.7万円
70.78㎡ / 南
6.4万〜6.7万円
70.78㎡ / 南
3階
4階
5階6万〜6.4万円
68.08㎡ / -
7万〜7.3万円
76.53㎡ / 南
6階5.8万〜6万円
62.95㎡ / 南
6.3万〜6.6万円
70.78㎡ / -
7階

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