ニューフレックス平成南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
5階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 5階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.81
- 住所
- 熊本県熊本市南区幸田2丁目7-50
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩32分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューフレックス平成南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューフレックスヘイセイミナミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市南区 幸田2丁目7-50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒861-4108 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市南区幸田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の南熊本駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 熊本信用金庫御幸田迎支店 (128 m)
- JA熊本市御幸支店 (449 m)
- 肥後銀行田迎支店 (531 m)
- JA熊本市南部支店 (535 m)
- 熊本銀行田迎支店 (569 m)
- 公園2件
- 御幸中央公園 (449 m)
- 笛田中央公園 (880 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 熊本出仲間7丁目店 (576 m)
- ファミリーマート 熊本出仲間3丁目店 (652 m)
- セブンイレブン 熊本御幸笛田6丁目店 (709 m)
- セブンイレブン 熊本流通団地店 (859 m)
- ファミリーマート 熊本流通団地組合売店店 (883 m)
- セブンイレブン 熊本御幸笛田店 (884 m)
- セブンイレブン 熊本良町2丁目店 (961 m)
- セブンイレブン 熊本出仲間6丁目店 (965 m)
- スーパー4件
- マックスバリュ 御幸笛田店 (558 m)
- イワサキ・エース 田迎店 (594 m)
- 九州物産マーケット御幸笛田店 (675 m)
- みやはら 田迎店 (985 m)
- 学校/教育施設4件
- 熊本市立 幸田児童館 (181 m)
- 熊本市 田迎小児童育成クラブ (622 m)
- 熊本市立田迎小学校 (655 m)
- 熊本市立託麻中学校 (770 m)
- 公共施設/機関6件
- 幸田総合出張所 (146 m)
- 熊本市役所 南区役所 幸田まちづくりセンター 幸田総合出張所 (181 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 熊本県立高等技術専門校 (304 m)
- 熊本南警察署 幸田交番 (323 m)
- 熊本市役所 南区役所 南区役所関係機関 田迎地域コミュニティセンター (536 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 田迎南地域コミュニティセン (792 m)
- 病院/医療10件
- 浮池歯科医院 (109 m)
- 何医院歯科診療部 (122 m)
- 外科眼科何医院 (136 m)
- リハケアくまもと (163 m)
- おにき矯正歯科クリニック (394 m)
- 熊本循環器科病院 (457 m)
- 平成とうや病院 (489 m)
- 東病院 (513 m)
- ここわらステップ (523 m)
- 田迎眼科クリニック (526 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なかよし保育園 (227 m)
- 出仲間こども園 (629 m)
- 幸田保育園 (630 m)
- みゆき保育園 (636 m)
- 幼保連携型認定こども園恵水幼稚園 (644 m)
- 明星保育園 (651 m)
- 恵水幼稚園 (653 m)
- リズム幼育園 (703 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) リズム幼育園 (714 m)
- 熊本音楽幼稚園 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューフレックス平成南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にニューフレックス平成南の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューフレックス平成南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,592万～1,949万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市南区の平均より4.1% 高い↑ 熊本県の平均より10.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニューフレックス平成南の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
熊本市南区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.2万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューフレックス平成南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューフレックス平成南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,980万円です。専有面積は約69㎡〜約82㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2019年5月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2019年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューフレックス平成南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,520万円 | 20.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,728.8万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,550.4万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,874.2万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,522万円 | 21.7万円 |
ニューフレックス平成南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューフレックス平成南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.58㎡ | 28.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.58㎡ | 28.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューフレックス平成南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 82.0㎡ / - | ||
| 4階 | 8.5万〜9万円 69.2㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 73.0㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 82.03㎡ / - | |
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 72.58㎡ / - | ||
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 72.58㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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