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エバーライフ平成南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,190万 〜 2,300万円
4階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,190万円 〜 2,300万円4階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴30件2023年11月15日更新
家賃相場10万 〜 12.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％4階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.85

住所
熊本県熊本市南区出仲間5丁目6-1
交通
  • ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩28分
築年月
2006年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エバーライフ平成南の基本情報

エバーライフ平成南は、2006年04月に竣工された総戸数78戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約97㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,735万～2,839万円、参考相場単価は25万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エバーライフヘイセイミナミ管理会社-
住所熊本県 熊本市南区 出仲間5丁目6-1管理形態委託
郵便番号〒862-0963管理員日勤
築年月2006年4月管理費1㎡あたり79円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市南区出仲間5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の南熊本駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。平成駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 肥後銀行田迎支店 (249 m)
    • 熊本銀行田迎支店 (322 m)
    • JA熊本市南部支店 (349 m)
    • 熊本信用金庫御幸田迎支店 (424 m)
    • JA熊本市御幸支店 (750 m)
    • ファミリーマート浜線バイパス 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマートまるみつ浜線店内出張所(ATM) (914 m)
  • 公園1件
    • 御幸中央公園 (639 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 熊本出仲間7丁目店 (257 m)
    • ファミリーマート 熊本出仲間3丁目店 (639 m)
    • セブンイレブン 熊本出仲間6丁目店 (649 m)
    • セブンイレブン 熊本流通団地店 (769 m)
    • ファミリーマート まるみつ浜線店 (913 m)
    • ファミリーマート 熊本田迎三丁目店 (999 m)
  • スーパー4件
    • イワサキ・エース 田迎店 (322 m)
    • FOODY ONE浜線店 (733 m)
    • マックスバリュ 御幸笛田店 (849 m)
    • 九州物産マーケット御幸笛田店 (989 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 熊本市立 幸田児童館 (353 m)
    • 熊本市 田迎小児童育成クラブ (411 m)
    • 熊本市立託麻中学校 (453 m)
    • 熊本市立田迎小学校 (477 m)
    • 放課後等デイサービスいろいろ (817 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 熊本県立高等技術専門校 (109 m)
    • 熊本市役所 南区役所 南区役所関係機関 田迎地域コミュニティセンター (325 m)
    • 幸田総合出張所 (333 m)
    • 熊本市役所 南区役所 幸田まちづくりセンター 幸田総合出張所 (353 m)
    • 熊本南警察署 幸田交番 (362 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 田迎南地域コミュニティセン (917 m)
  • 病院/医療10件
    • リハケアくまもと (190 m)
    • 東病院 (200 m)
    • 田迎眼科クリニック (276 m)
    • 前田産婦人科医院 (278 m)
    • 浮池歯科医院 (280 m)
    • ここわらステップ (285 m)
    • やまだ歯科 (301 m)
    • 下山歯科医院 (319 m)
    • コンディショニング&キュアサポート (329 m)
    • 平成とうや病院 (379 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なかよし保育園 (225 m)
    • 明星保育園 (376 m)
    • 出仲間こども園 (472 m)
    • 熊本音楽幼稚園 (501 m)
    • みそら保育園 (625 m)
    • 幸田保育園 (767 m)
    • みなみYMCAぶどうの木幼児園 (821 m)
    • ハッピー保育園 (882 m)
    • みゆき保育園 (933 m)
    • 幼保連携型認定こども園恵水幼稚園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エバーライフ平成南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エバーライフ平成南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,735万～2,839万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 29万円
坪単価
84万円 〜 96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市南区の平均より15.1% 高い↑
熊本県の平均より22.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,300万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 174位
熊本市南区
30棟中 12位
出仲間
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エバーライフ平成南の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

  • 熊本市南区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.2万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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エバーライフ平成南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↓2,190万〜2,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エバーライフ平成南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,490万円です。専有面積は約68㎡〜約97㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-
2023年11月2,490万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約25万円 (約83万円)南-
2023年10月2,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-
2023年10月2,490万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約25万円 (約83万円)南-
2023年9月2,490万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約25万円 (約83万円)南-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エバーライフ平成南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,980.8万円（28.5万円）
71〜80㎡6件2,018.3万円（26.3万円）
81〜90㎡13件2,359.2万円（27.6万円）
91〜100㎡12件2,357.5万円（24.4万円）

エバーライフ平成南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,359.2万円（㎡単価27.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エバーライフ平成南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,992.7万円25.7万円
3階〜4階1,922.5万円24.8万円
5階2,157.5万円22.5万円
6階2,310万円25.9万円
7階2,429.4万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,982.8万円26.9万円
4LDK/4SLDK等2,340.4万円25.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,358万円27.7万円
東2,100万円22万円

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エバーライフ平成南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月10.0万円3LDK77.04㎡20.0万円20.0万円1〜5南
2015年3月11.5万円4LDK95.3㎡11.5万円23.0万円1〜5東
2015年3月12.5万円4LDK95.3㎡12.5万円25.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エバーライフ平成南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
85.6㎡ / -
2階9万〜9.5万円
76.77㎡ / -
3階9.3万〜9.8万円
77.04㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
85.6㎡ / -
4階8.8万〜9.2万円
74.0㎡ / -		11万〜11.6万円
95.3㎡ / 東
5階11.1万〜11.7万円
95.3㎡ / 東
6階9.2万〜9.7万円
76.77㎡ / -		11.7万〜12.3万円
97.29㎡ / -
7階9.5万〜10万円
77.04㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
85.6㎡ / 南

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