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シティライフ田迎3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,750万円
5階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,750万円5階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴13件2020年07月22日更新
家賃相場12万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％5階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.75

住所
熊本県熊本市南区田井島1丁目3-27
交通
  • ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩32分
築年月
2001年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

シティライフ田迎3の販売中の中古物件

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シティライフ田迎3の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シティライフ田迎3の基本情報

シティライフ田迎3は、2001年03月に竣工された総戸数28戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡～約89㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は1,686万～1,871万円、参考相場単価は20万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティライフタムカエサン管理会社-
住所熊本県 熊本市南区 田井島1丁目3-27管理形態-
郵便番号〒862-0965管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり135円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建10階建間取り4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市南区田井島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の南熊本駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウンはません内出張所(ATM) (210 m)
    • ファミリーマート浜線バイパス 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • 熊本銀行田迎支店 (656 m)
    • JA熊本市南部支店 (696 m)
    • 肥後銀行田迎支店 (715 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマートまるみつ浜線店内出張所(ATM) (842 m)
    • 肥後銀行浜線支店 (859 m)
    • 熊本信用金庫江津支店 (926 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 熊本出仲間6丁目店 (535 m)
    • ファミリーマート 熊本浜線バイパス店 (602 m)
    • セブンイレブン 熊本画図所島店 (731 m)
    • セブンイレブン 熊本出仲間7丁目店 (786 m)
    • ファミリーマート まるみつ浜線店 (841 m)
    • セブンイレブン 熊本江津2丁目店 (961 m)
  • スーパー4件
    • イワサキ・エース 田迎店 (642 m)
    • FOODY ONE浜線店 (734 m)
    • ゆめマート えづ (912 m)
    • マルショク 江津店 (987 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 熊本市立出水南中学校 (472 m)
    • 熊本市立田迎小学校 (598 m)
    • 熊本市 田迎小児童育成クラブ (605 m)
    • 熊本市立託麻中学校 (766 m)
    • たんぽぽ江津 (861 m)
    • スキップキッズ託児所 (900 m)
    • 熊本市立田迎南小学校 (982 m)
    • 熊本市 田迎南小児童育成クラブ (985 m)
    • 放課後等デイサービスいろいろ (997 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 熊本市役所 南区役所 南区役所関係機関 田迎地域コミュニティセンター (688 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水南地域コミュニティセン (732 m)
    • 熊本市役所 農水商工局 農林水産振興部 土壌病虫検査室 (903 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 熊本県立高等技術専門校 (926 m)
    • 熊本南警察署 幸田交番 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡山眼科医院 (149 m)
    • いとう歯科医院 (149 m)
    • レッツリハ ゆめタウンはません店 (161 m)
    • 整骨院 禅 ゆめタウンはません店 (161 m)
    • 熊本中央病院 (168 m)
    • さくら小児科 (259 m)
    • 機能訓練専門 デイサービス きたえるーむ 熊本南 (358 m)
    • プラン・アイエスケア居宅介護支援事業所 (384 m)
    • 熊本放射線外科 (452 m)
    • 熊本第一病院 (456 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 第二画図保育園 (517 m)
    • 熊本音楽幼稚園 (613 m)
    • ハッピー保育園 (822 m)
    • みなみYMCAぶどうの木幼児園 (870 m)
    • 画図幼稚園 (878 m)
    • 出水南保育園 (983 m)
    • 明星保育園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティライフ田迎3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティライフ田迎3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,686万～1,871万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 21万円
坪単価
67万円 〜 69万円
前月との比較2024年11月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市南区の平均より9.9% 低い↓
熊本県の平均より4.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,750万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 342位
熊本市南区
30棟中 20位
田井島
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • シティライフ田迎3の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.1万円

  • 熊本市南区の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.4万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

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シティライフ田迎3の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
1,840万〜1,930万円対前年同月比↑1,670万〜1,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティライフ田迎3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜1,930万円です。専有面積は約83㎡〜約89㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年7月1,750万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約68万円)--
2020年7月1,750万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約19万円 (約65万円)--
2020年6月1,750万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約68万円)--
2020年6月1,750万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約19万円 (約65万円)--
2020年6月1,850万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)--

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.72％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティライフ田迎3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡13件1,831.5万円（21.4万円）

シティライフ田迎3の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,831.5万円（㎡単価21.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

シティライフ田迎3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,878万円21.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等1,878万円21.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,180万円24.5万円

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シティライフ田迎3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月12.0万円3LDK80.01㎡12.0万円12.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティライフ田迎3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階12.1万〜12.8万円
83.68㎡ / -
5階
6階
7階
8階11.8万〜12.4万円
80.01㎡ / -
9階
10階

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シティライフ田迎3へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シティライフ田迎3周辺の中古マンション

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シティライフ田迎2

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩31分
熊本市南区田井島1丁目

1,850万〜2,350万円

85㎡〜87㎡
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サーパスはません通り

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩32分
熊本市南区田井島1丁目

1,750万〜2,550万円

67㎡〜89㎡
NO IMAGE

エイルヴィラグランシス平成南

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩32分
熊本市南区出仲間8丁目

1,750万〜2,750万円

69㎡〜95㎡
NO IMAGE

ポレスターはません通り

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩25分
熊本市南区出仲間9丁目

2,470万〜2,840万円

86㎡〜87㎡
NO IMAGE

シティライフ田迎

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩22分
熊本市南区田迎5丁目

1,880万〜1,890万円

82㎡〜83㎡
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フラワーマンション田迎

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩21分
熊本市南区田迎6丁目

1,380万〜1,890万円

75㎡〜91㎡

シティライフ田迎3周辺の相場が近い中古マンション

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コアマンション島崎南

熊本市電Ｂ系統「段山町駅」徒歩12分
熊本市西区横手5丁目

850万〜1,480万円

60㎡〜65㎡
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ヴェルビュ花園

熊本市電Ｂ系統「本妙寺入口駅」徒歩8分
熊本市西区花園5丁目

1,150万〜1,400万円

63㎡〜85㎡
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アペックス国府椿苑

熊本市電Ａ系統「国府駅」徒歩5分
熊本市中央区国府1丁目

1,800万〜2,690万円

100㎡〜109㎡
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ヴェルビュ国府

熊本市電Ａ系統「国府駅」徒歩4分
熊本市中央区国府2丁目

1,650万〜2,060万円

75㎡〜90㎡
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チサンマンション水前寺2

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩14分
熊本市中央区水前寺4丁目

1,800万〜1,980万円

82㎡〜88㎡
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チサンマンション渡鹿

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩16分
熊本市中央区渡鹿1丁目

1,380万〜1,998万円

63㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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