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ニューフレックス室園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

990万 〜 1,040万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格990万円 〜 1,040万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴1件2018年01月12日更新
家賃相場7.9万 〜 8.5万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.37

住所
熊本県熊本市北区室園町9-10
交通
  • 熊本電気鉄道藤崎線「北熊本駅」徒歩3分
築年月
2004年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ニューフレックス室園の販売中の中古物件

ニューフレックス室園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ニューフレックス室園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ニューフレックス室園の基本情報

ニューフレックス室園は、2004年03月に竣工された総戸数45戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は910万～1,146万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューフレックスムロゾノ管理会社合人社計画研究所
住所熊本県 熊本市北区 室園町9-10管理形態-
郵便番号〒861-8072管理員日勤
築年月2004年3月管理費1㎡あたり55円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、5K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市北区室園町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の北熊本駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、熊本電気鉄道藤崎線も利用可能でアクセスは抜群です。坪井川公園駅から徒歩11分、亀井駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 肥後銀行 清水支店 (140 m)
    • 熊本銀行 清水支店 (164 m)
    • セブン銀行 ディスカウントストアトライアル 清水店 共同出張所 (675 m)
    • JA熊本市北熊本支店 (835 m)
    • 熊本中央信用金庫清水支店 (997 m)
  • 公園6件
    • 坪井川遊水公園 (463 m)
    • 坪井川緑地 (475 m)
    • 下立田立田邸緑地 (730 m)
    • 立田山緑地 (802 m)
    • 坪井中央公園 (865 m)
    • 小峯墓地 (944 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 朝日野総合病院店 (328 m)
    • セブンイレブン 熊本清水本町店 (337 m)
    • ローソン 熊本清水万石一丁目店 (372 m)
    • コンビニエンスストア万石 (750 m)
    • セブンイレブン 熊本高平店 (863 m)
    • ファミリーマート 熊本済々黌高前店 (955 m)
  • スーパー3件
    • A-プライス 北熊本店 (123 m)
    • ロッキースーパーストア 清水店 (568 m)
    • ディスカウントストアTRIAL(トライアル) 清水店 (680 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 熊本市立 京陵中学校 清水が丘分校 (524 m)
    • ルーテル学院高等学校 中高男子寮 (570 m)
    • 九州ルーテル学院大学 (624 m)
    • 熊本市 清水小児童育成クラブ (692 m)
    • 私立ルーテル学院高校 (717 m)
    • 熊本市立清水小学校 (752 m)
    • 熊本県立済々黌高等学校 (943 m)
    • 熊本県高等学校野球連盟 (986 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 熊本県立清水が丘学園 (524 m)
    • 九州ルーテル学院大学図書館 (652 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 清水地域コミュニティセンタ (696 m)
    • サンライフ熊本 (744 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 男女共同参画センターはあも (810 m)
  • 病院/医療10件
    • 北熊本藤波歯科医院 (225 m)
    • くまもと成城病院 (262 m)
    • 竜山居宅介護支援事業所 (270 m)
    • 成城訪問看護ステーション (281 m)
    • 朝日野居宅介護支援センター (316 m)
    • あさはら整形外科 (333 m)
    • 朝日野総合病院 (349 m)
    • こが歯科クリニック (407 m)
    • 前田内科胃腸科小児科クリニック (512 m)
    • 渡辺医院 (549 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ルーテル学院幼稚園 (516 m)
    • 清水保育園 (722 m)
    • まんごく保育園 (955 m)
    • 高平幼稚園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューフレックス室園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューフレックス室園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格910万～1,146万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較熊本市北区の平均より24.0% 低い↓
熊本県の平均より29.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,040万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 524位
熊本市北区
23棟中 16位
室園町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ニューフレックス室園の相場

    ㎡単価
    15.4万円
    坪単価
    50.9万円

  • 熊本市北区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    67万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ニューフレックス室園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
990万〜1,040万円対前年同月比↓990万〜1,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューフレックス室園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,680万円です。専有面積は約59㎡〜約73㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月1,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニューフレックス室園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,000万円（16.7万円）
61〜70㎡1件1,000万円（15.2万円）
71〜80㎡1件1,680万円（22.7万円）

ニューフレックス室園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,000万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ニューフレックス室園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階950万円15.9万円
3階〜4階1,000万円15.2万円
5階〜6階1,680万円22.7万円
7階〜9階1,000万円16.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,000万円16.7万円
3LDK/3SLDK等1,340万円19.2万円
5LDK/5SLDK等950万円15.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,210万円18.8万円

ニューフレックス室園の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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ニューフレックス室園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月7.9万円3LDK80.64㎡15.8万円-1〜5-
2016年3月7.9万円3LDK80.64㎡15.8万円-1〜5南
2016年3月7.9万円3LDK65.63㎡15.8万円-1〜5-
2015年9月8.5万円3LDK65.63㎡17.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューフレックス室園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.5万〜7.9万円
80.64㎡ / 南
4階
5階7万〜7.3万円
73.98㎡ / 南
6階6.2万〜6.5万円
65.63㎡ / 南
7階
8階
9階5.8万〜6.1万円
60.0㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ニューフレックス室園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ニューフレックス室園周辺の中古マンション

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アーガスレーヴ坪井川緑地

熊本電気鉄道藤崎線「北熊本駅」徒歩6分
熊本市北区室園町

2,150万〜3,080万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

シティライフ北熊本

熊本電気鉄道藤崎線「北熊本駅」徒歩4分
熊本市北区清水本町

1,300万〜1,798万円

80㎡〜115㎡
NO IMAGE

コアマンション室園台

熊本電気鉄道藤崎線「北熊本駅」徒歩10分
熊本市北区室園町

500万〜900万円

67㎡〜70㎡
NO IMAGE

フラワーマンション北熊本

熊本電気鉄道藤崎線「北熊本駅」徒歩6分
熊本市北区清水万石1丁目

NO IMAGE

ニューフレックス清水本町

熊本電気鉄道藤崎線「北熊本駅」徒歩5分
熊本市北区清水本町

1,350万〜1,890万円

65㎡〜80㎡
NO IMAGE

八景水谷パークマンション

熊本電気鉄道菊池線「亀井駅」徒歩4分
熊本市北区清水亀井町

1,050万〜1,749万円

70㎡〜90㎡

ニューフレックス室園周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズマンション京町(熊本市)

熊本市電Ｂ系統「上熊本駅」徒歩6分
熊本市中央区京町2丁目

800万〜2,350万円

52㎡〜95㎡
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サザンハイツ

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩6分
熊本市中央区萩原町

820万〜1,400万円

59㎡〜78㎡
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萩原パークマンション

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩10分
熊本市中央区萩原町

800万〜1,498万円

54㎡〜81㎡
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アーサー健軍リベックス

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩35分
熊本市東区月出2丁目

1,250万〜1,580万円

69㎡〜87㎡
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トーカンマンション健軍東(壱〜参番館)

熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩66分
熊本市東区戸島西1丁目

680万〜1,699万円

61㎡〜98㎡
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健軍サンシャイン

熊本市電Ａ系統「健軍交番前駅」徒歩27分
熊本市東区尾ノ上4丁目

730万〜1,498万円

67㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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